مول ذا كور الشيخ زايد
حين تتحول المواقع القوية إلى استثمار ذكي وحين يصبح التطوير العقاري علمًا لا مجازفة
في سوق عقاري يتغير بسرعة، لم يعد النجاح مرتبطًا بحجم المشروع أو اسمه التسويقي فقط، بل أصبح
مرتبطًا بقدرة المطوّر على قراءة الموقع
بالإضافة إلى ذلك فهم احتياجات السوق وتنفيذ مشروع متكامل يولد الطلب من اليوم الأول.
بالإضافة إلى ذلك من هنا يبرز مول ذا كور– ZA CORE كواحد من أهم مشروعات الـ
Mixed Use الحديثة في الشيخ زايد، مشروع لا يطرح وحدات للبيع فقط بل يطرح منظومة استثمارية
جاهزة للنمو.
بالإضافة إلى ذلك ZA CORE هو نتاج رؤية تطويرية واعية تقودها شركة
DOROOB Development الشركة التي اختارت أن تدخل السوق من باب الخبرة الفعلية لا من
بوابة التجربة، وأن تؤسس مشروعاتها على أسس صناعية وهندسية حقيقية، تضع الاستدامة والعائد
الاستثماري في مقدمة الأولويات.
DOROOB Development عندما يتكامل الانضباط الهندسي مع العمق الصناعي
بالإضافة إلى ذلك ما يميز شركة DOROOB Development ليس كونها شركة تطوير عقاري فحسب
بل كونها كيانًا مبنيًا على تاريخ طويل من الخبرة العملية في مجالات المقاولات والصناعة، وهو ما ينعكس
بوضوح على فلسفة تنفيذ مشروعاتها.
بالإضافة إلى ذلك يقود الشركة كابتن طيار محمد سعيد حساسين، رئيس مجلس الإدارة، والذي يمتلك سجلًا
ممتدًا في قطاع الإنشاءات من خلال شركة الدكتور للمقاولات، إحدى الشركات التي ارتبط اسمها على مدار
أكثر من 30 عامًا بالالتزام، والانضباط الزمني، وجودة التنفيذ.
بالإضافة إلى ذلك يشاركه الرؤية المهندس هاني جوهر، أحد الأسماء البارزة في القطاع الصناعي،
وصاحب مصانع جوهر ستيل المتخصصة في تصنيع وتوريد الحديد والصلب، ما يمنح DOROOB ميزة
تنافسية نادرة تتمثل في التحكم في جودة الخامات وفهم عميق لسلاسل التوريد.
بالإضافة إلى ذلك هذا التداخل بين الخبرة الهندسية والصناعية أنتج مطوّرًا لا يبيع وعودًا، بل يبني
مشروعات مدروسة من الأرض حتى التشغيل.
-تفاصيل ذا كور الشيخ زايد –
| التواصل مع المبيعات | 01144976193 |
| أسم المشروع | ذا كور الشيخ زايد Za Core Sheikh Zayed |
| الشركة المطورة | شركة دروب للتطوير العقاري |
| موقع المشروع | في مدينة الشيخ زايد |
| انواع الوحدات | وحدات تجارية – وحدات إدارية – وحدات طبية |
من التجربة إلى الانطلاق لماذا تختلف مشروعات DOROOB ؟
قبل انطلاقها الرسمي، حرصت DOROOB Development على المشاركة في تطوير وتسويق عدد
من المشروعات مع مطورين آخرين، بهدف فهم حقيقي للسوق، لا مجرد مراقبته.
بالإضافة إلى ذلك كانت هذه المرحلة بمثابة مختبر عملي لصياغة معاييرها الخاصة في اختيار الأراضي
والتسعير، وأنماط الطلب، وسلوك المستثمرين.
ثم جاء مشروع Juno Plaza كأول بصمة مستقلة للشركة، وحقق نجاحًا بيعيًا لافتًا، ليؤكد أن الرؤية
صحيحة، وأن السوق يستجيب للمشروعات التي تُبنى على أساس واقعي لا افتراضي.
بالإضافة إلى ذلك من هنا، كان إطلاق ZA CORE خطوة محسوبة، لا مغامرة.
مول ذا كور الشيخ زايد مشروع صمم ليكون نقطة ارتكاز لا مجرد مول
اسم المشروع نفسه ليس عابرًا ZA CORE يعني “قلب زايد”، وهو توصيف دقيق لموقعه ووظيفته.
فالمشروع لم يُنشأ ليكون مولًا جانبيًا، بل ليصبح مركز حركة يومية للأعمال، والخدمات، والتجارة
في واحدة من أكثر مناطق الشيخ زايد نشاطًا.
موقع مول ذا كور الشيخ زايد Za Core Sheikh Zayed
يقع مول ذا كور ZA CORE مباشرة أمام Strip Mall Sodic على وصلة دهشور، أحد أهم
المحاور الحيوية التي تشهد حاليًا طفرة عمرانية واستثمارية غير مسبوقة.
بالإضافة إلى ذلك هذه الواجهة المباشرة تضمن للمشروع رؤية بصرية عالية، وتدفقًا مستمرًا للحركة
اليومية، وهو عنصر حاسم في نجاح أي مشروع تجاري أو خدمي.
الأهم من ذلك، أن المشروع لا يعتمد على تنمية مستقبلية غير مضمونة، بل يقع داخل نطاق عمراني مكتمل
فعليًا، محاط بكم ضخم من المجتمعات السكنية الراقية مثل بيفرلي هيلز، ويستاون، أليجريا، زيد
بالإضافة إلى ذلك نوادي رياضية وجامعات ومراكز تجارية كبرى.
ببساطة:
- العميل موجود والطلب قائم والمشروع في قلب الحركة.
- بالإضافة إلى ذلك اتصال مروري ذكي = فرص تشغيل أعلى
اهم الطرق والمحاور القريبة من مول Za Core Sheikh Zayed
يتمتع ZA CORE بشبكة ربط مرورية قوية تجعله سهل الوصول من مختلف أنحاء غرب القاهرة، عبر:
- محور 26 يوليو
- بالإضافة إلى ذلك طريق القاهرة – الإسكندرية الصحراوي
- الطريق الدائري
- بالإضافة إلى ذلك طريق الواحات
- محور روض الفرج
هذا الاتصال يحوّل المشروع من وجهة محلية إلى مركز خدمي إقليمي، يخدم شرائح أوسع من العملاء،
بالإضافة إلى ذلك يرفع من فرص التشغيل والعائد الاستثماري.
مساحات وتصميمات مول ذا كور الشيخ زايد Za Core Sheikh Zayed
يمتد مول ZA CORE على مساحة تقارب 5.5 فدان، وهي مساحة تمنح مرونة حقيقية في توزيع الأنشطة
دون تكدّس أو ازدحام. تم تخصيص المشروع بالكامل للأنشطة:
- التجارية
- بالإضافة إلى ذلك الإدارية
- الطبية
مع فصل واضح ومدروس بين كل نشاط، بما يضمن تجربة استخدام مريحة، سواء للزوار أو أصحاب
الوحدات.
مول ذا كور الشيخ زايد يقدم تصميم معماري يخدم النشاط لا العكس
جاء التصميم المعماري تحت إشراف الاستشاري م/ مصطفى عامر، مع تركيز واضح على:
- سهولة الحركة الداخلية
- بالإضافة إلى ذلك وضوح مسارات الزوار
- الاستفادة القصوى من الواجهات
- بالإضافة إلى ذلك توزيع الأنشطة بما يحقق أعلى قيمة تشغيلية
الوحدات تبدأ من الأرضي المنخفض وحتى الأدوار العليا، في تدرج مدروس يربط بين نوع النشاط
بالإضافة إلى ذلك قيمته الاستثمارية.
وحدات مول ذا كور الشيخ زايد Za Core Sheikh Zayed
تنوع الوحدات = مرونة استثمارية حقيقية
- الوحدات التجارية
تشمل مطاعم، كافيهات، محلات، صيدليات، بنوك، وخدمات متنوعة. وهي موجهة لأنشطة تعتمد على
الحركة اليومية والكثافة السكانية المحيطة.
- بالإضافة إلى ذلك الوحدات الإدارية والطبية
تقع في الأدوار العليا، وتستهدف مكاتب الشركات، والعيادات، والمراكز الطبية، مع بيئة أكثر هدوءًا
وتنظيمًا، ما يعزز من استقرار التشغيل.
لماذا مول ذا كور الشيخ زايد فرصة ذكية؟
- الاستثمار في ZA CORE لا يقوم على التوقع، بل على معطيات واضحة:
- بالإضافة إلى ذلك موقع حيوي داخل مجتمع مكتمل
- طلب فعلي على الخدمات
- بالإضافة إلى ذلك تنوع استخدامات يقلل المخاطر
- أسعار طرح تنافسية
- بالإضافة إلى ذلك فرصة دخول مبكر قبل اكتمال المشروع
كل ذلك يجعل ZA CORE مناسبًا لتحقيق Fast ROI سواء عبر إعادة البيع أو التشغيل المباشر.
أنظمة سداد مول ذا كور الشيخ زايد Za Core Sheikh Zayed
وفرت DOROOB Development أنظمة سداد مرنة تشمل:
- مقدم منخفض
- بالإضافة إلى ذلك تقسيط حتى 5 سنوات
- أقساط متساوية
- بالإضافة إلى ذلك صيانة 5% للحفاظ على مستوى المشروع بعد التشغيل
وهي أنظمة تناسب المستثمر المتوسط والكبير على حد سواء.
مول ذا كور ZA CORE ليس مشروعًا للبيع فقط بل منصة استثمارية متكاملة نُفذت بعقلية المطوّر
الخبير وفي موقع لا يحتاج إلى إثبات.
هو مشروع ولد من خبرة حقيقية، وتخطيط واعٍ، وقراءة دقيقة للسوق، ليكون أحد أهم مشروعات الـ
Mixed Use في الشيخ زايد خلال السنوات القادمة.
ومع استمرار نمو وصلة دهشور يبقى ZA CORE في موقع القيادة في القلب تمامًا.
يمثّل مول ZA CORE الشيخ زايد نموذجًا متقدمًا للاستثمار العقاري القائم على الرؤية لا المصادفة
بالإضافة إلى ذلك على قراءة واعية للموقع والسوق لا على الوعود التسويقية. فهو مشروع يجمع بين
قوة الموقع، وتكامل الاستخدامات، وانضباط التنفيذ، ليقدّم قيمة حقيقية للمستثمر والعميل النهائي معًا.
بالإضافة إلى ذلك مع مطوّر يمتلك خبرة صناعية وهندسية راسخة، وتصميم يخدم التشغيل والعائد
معلومات هامه عن Za Core Sheikh Zayed
ما الذي يميز مول ذا كور الشيخ زايد عن غيره من المشروعات؟
يتميز بموقعه الحيوي في قلب الشيخ زايد، وتكامل أنشطته التجارية والإدارية والطبية، مع تخطيط يضمن تشغيلًا فعليًا من اليوم الأول.
لماذا يعتبر مشروع ذا كور فرصة استثمارية ذكية؟
لأنه يقع داخل مجتمع سكني مكتمل، ويعتمد على طلب حقيقي قائم، مع تنوع استخدامات يقلل المخاطر ويحقق عائدًا سريعًا.
من هو المطور المسؤول عن مشروع ذا كور؟
شركة دروب للتطوير العقاري، وهي شركة تعتمد على خبرات طويلة في المقاولات والصناعة، ما يضمن جودة التنفيذ والانضباط.
ما أنواع الوحدات المتاحة داخل مول ذا كور؟
وحدات تجارية في الأدوار السفلية، ووحدات إدارية وطبية في الأدوار العليا، مع فصل واضح يحقق أفضل تجربة تشغيل.
يصبح ZA CORE أكثر من مجرد مول؛ إنه منصة استثمارية قابلة للنمو، وفرصة ذكية لدخول سوق
الشيخ زايد من قلب الحركة وفي توقيت مثالي تواصل الأن معنا علي الرقم التالي لمزيد من التفاصيل
