ماداي العاصمة الإدارية الجديدة

ماداي العاصمة الإدارية الجديدة

حيث تبدأ قصة جديدة في قلب المدينة الحديثة

في قلب أحد أرقى أحياء العاصمة الإدارية الجديدة، وتحديدًا بمنطقة R8 الراقية، يطل مشروع

Madai New Capital كوجهة سكنية متكاملة تسعى لإعادة تعريف الفخامة والراحة في مفهوم

السكن العصري.

بالإضافة إلى ذلك مشروع من تصميم مكتب GRID العالمي وبإشراف وتطوير من قبل

LARZ Developments، يأتي ماداي ليس كمجرد تجمع سكني بل كمجتمع يحقق توازنًا مدروسًا

بين الحياة العائلية، الخصوصية، المساحات الخضراء، والخدمات الذكية — كل ذلك في موقع استراتيجي

لا يكرر نفسه أمام حي السفارات مباشرةً.

في هذه المقالة المتفصّلة سنأخذك في جولة معمقة داخل مشروع ماداي: موقعه الاستثنائي، فلسفة التصميم

بالإضافة إلى ذلك تنوع الوحدات وأنظمة السداد، المرافق والخدمات، جدوى الاستثمار، والطريقة التي

يجعل بها ماداي خيارًا مميّزًا للراغبين في السكن الراقي أو التملك الاستثماري. هذه قراءة مخصّصة

للراغبين بفهم كل زاوية في المشروع قبل أن يتخذوا قرارهم.

-تفاصيل ماداي العاصمة الإدارية –

التواصل مع المبيعات	01144976193
أسم المشروع	كمبوند ماداي العاصمة الإدارية Madai New Capital
الشركة المطورة	شركة لارز للتطوير العقاري
موقع المشروع	يقع في العاصمة الإدارية الجديدة
انواع الوحدات	شقق – دوبلكس – تاون هاوس

ماداي العاصمة الإدارية الجديدة ليس مشروعًا عاديًا

Madai New Capital هو مشروع سكني متكامل تم التخطيط له ليقدم تجربة حياة شاملة.

ليس الهدف مجرد بناء وحدات سكنية، بل خلق بيئة حضرية متوازنة تجمع بين:

• الموقع الاستثنائي: أمام حي السفارات والحي الدبلوماسي مباشرةً، مع واجهة على المحور الدبلوماسي المتقاطع مع محور بن زايد الجنوبي بعرض يصل إلى 100 متر.
• بالإضافة إلى ذلك التصميم المعماري العالمي: مخططات وتصاميم من مكتب GRID الذي يُعرف بدقته وابتكاره في تصميم المجتمعات السكنية.
• تنوع الوحدات والمساحات: من شقق صغيرة للمستثمر إلى فيلات وتاون هاوس وتاون هاوس كورنر ومنازل دوبلكس.
• بالإضافة إلى ذلك خدمات متكاملة: من المراكز التجارية، النوادي الاجتماعية، إلى مسارات الجري والدراجات، وأمن على مدار الساعة، ووحدات ذكية.
• أنظمة سداد مرنة: مقدم يبدأ من 5% وأقساط تصل حتى 10 سنوات، مع EOI قابل للاسترداد بالكامل.

هذه العناصر تجعل من ماداي مشروعًا يلبّي احتياجات العيش اليومي والرغبة في الاستثمار طويل الأجل.

لماذا موقع ماداي العاصمة الإدارية الجديدة استثنائي

عندما يتخذ الشخص قرار التملك أو الاستثمار، يحتل الموقع الصدارة دومًا. ماداي يحتل بقعة نادرة

بالإضافة إلى ذلك مميزة داخل العاصمة الإدارية الجديدة:

• يقع المشروع في القطعة C2 على مساحة36  فدانًا، وهي مساحة كافية لتحقيق توازن بين الكثافة السكنية والمساحات المفتوحة.
• بالإضافة إلى ذلك واجهة مباشرة أمام حي السفارات والحي الدبلوماسي، مما يمنح المشروع قيمة بعدية قوية المناطق الدبلوماسية عادةً ما تشهد ارتفاعًا مستدامًا في الأسعار والقيمة العقارية.
• الواجهة الرئيسية على المحور الدبلوماسي بعرض يصل إلى 100 متر، ما يوفر انطباعات بصرية قوية وظهور مشروع واضح ومتميز على المحاور الرئيسية.

قرب المرافق الحيوية من موقع ماداي دقائق تفصل بينك وبين كل شيء

الموقع لا يعني فقط القرب من مجاورات دبلوماسية؛ إنما يربطك ماداي بمحطات ومشروعات رئيسية

داخل العاصمة وخارجها بمسافات زمنية معقولة:

• 7 دقائق من الطريق الإقليمي يضمن سهولة الوصول لباقي أنحاء القاهرة والمناطق المحيطة.
•  بالإضافة إلى ذلك  9 دقائق من حي الوزارات — مما يجعل المقرات الحكومية في متناول أي ساكن أو مستثمر يحتاج الوصول إليها.
• 15 دقيقة من مطار العاصمة الدولي — نقطة هامة للمسافرين ورجال الأعمال.
• بالإضافة إلى ذلك 22 دقيقة من مدينة مستقبل سيتي** — قرب من مجمعات الأعمال والمشروعات العمرانية المتقدمة.
• 25 دقيقة من طريق السويس — يربط المشروع بشبكة الطرق التي تؤدي إلى محافظات ومدن أخرى.
• بالإضافة إلى ذلك 30 دقيقة من مدينة مدينتي لربط المشروع بمناطق سكنية وتجارية متخصصة.

هذا المزيج يضع ماداي في قلب شبكة لوجستية متكاملة تُسهِم بقوة في جذب الشريحة الراقية من الساكنين

بالإضافة إلى ذلك المستثمرين الباحثين عن توازن بين الوصولية والجودة.

فلسفة تصميم ماداي عندما تتحول المساحات إلى تجربة حياة

التصميم المعماري والبيئي لماداي لم يكن صدفة بل هو نتاج رؤية تهدف إلى تحقيق توازن بين الشكل

بالإضافة إلى ذلك الوظيفة والخصوصية. مكتب GRID العالمي الذي تولّى التصميم عرف كيف يجمع

بين الحداثة والعملية، مع احترام للبيئة ومساحات العيش.

مبادئ التصميم الأساسية في ماداي

1. الخصوصية أولًا: توزيع الوحدات تم بطريقة تضمن أقصى درجات الخصوصية لكل وحدة سكنية سواء في العمارات أو الفيلات.
2. بالإضافة إلى ذلك المساحات الخضراء متاحة للجميع: تخطيط يضمن أن تكون كل وحدة ذات إطلالة أو سهولة وصول إلى مساحات خضراء ومناطق مفتوحة.
3. محاور وممرات داخلية متصلة: تم تصميم شبكة داخلية من المحاور والممرات تسهل الحركة بين الأجزاء المختلفة للمشروع من دون الحاجة للخروج أو المرور بجوار مناطق حساسة.
4. بالإضافة إلى ذلك مسارات للمشاة والجري والدراجات: تعزيز نمط الحياة الصحية عبر شرايين مخصصة للنشاط الرياضي والترفيهي.
5. تدرج الاستخدامات: الفصل بين مناطق الفيلات، التاون هاوس، والعمارات بطريقة تخلق تناغمًا بصريًا وعمليًا.
6. بالإضافة إلى ذلك العمل على التفاصيل: لمسات معمارية وتشطيبات داخلية تتوافق مع توجهات السوق الراقي وتلبي توقعات العملاء الذين يبحثون عن جودة عالية.

تخطيط ذكي للوحدات والمساحات المفتوحة فى ماداي العاصمة الإدارية 

المشروع مقسّم بذكاء بين مناطق مخصصة للعمارات وأخرى مخصصة للفيلات، مع توفير مسارات داخلية

تربط هذه المناطق بطريقة سلسة. كما أن التخطيط يضمن أن تكون الوحدات مُرتبة بحيث تمنح إطلالات

بانورامية على المساحات الخضراء أو الساحات المركزية، ما يعزز الشعور بالانفتاح والهدوء داخل بيئة

حضرية مترابطة.

تنوع وحدات ماداي خيارات تناسب كل احتياجات السكن والاستثمار

واحدة من أقوى ميزات ماداي هي التنوع الكبير في أنواع ومساحات الوحدات، ما يجذب شريحة واسعة

من المشترين: من المستثمرين الباحثين عن وحدات صغيرة بسعر جذاب، إلى العائلات الكبيرة الباحثة

عن فيلا أو تاون هاوس فاخر.

أنواع الوحدات والمساحات

1. شقق غرفة واحدة ( 79 م² ) : مثالية للمستثمر أو للباحث عن بداية جديدة في منزل عصري. وحدة عملية ومصممة بتفاصيل تلائم أسلوب حياة مدنّي.
2. بالإضافة إلى ذلك شقق غرفتين ( 110 م² ) : مساحة مناسبة للعائلات الصغيرة أو الأزواج الباحثين عن وظيفة واستثمار عملي. تخطيط يوازن بين المساحات المعيشة وغرف النوم.
3. شقق ثلاث غرف ( 140 إلى 180 م²
   حل فاخر للعائلات التي تريد مساحة أكبر وخصوصية وإطلالات أفضل. مثالية لمن يريدون الجمع بين رقي التشطيب والراحة الوظيفية.
4. بالإضافة إلى ذلك دوبلكس ( 215 م² )
   منازل بمستوى عالٍ للمعيشة تجمع روح الفلل مع خدمات العمارات. مناسبة لمن يريدون مساحات داخلية أوسع وتنقلات عمودية حياتية مريحة.
5. تاون هاوس (كورنر / ميدل) — 180 م²
   تصميمات عصرية ومساحات خارجية خاصة وساحات أنيقة، توفر خصوصية أقوى وتجربة أقرب لأسلوب الحياة الفيلي.

ماذا يعني هذا التنوع للمشترين والمستثمرين فى ماداي العاصمة الإدارية ؟

• المستثمرون: وحدات صغيرة مثل شقق غرفة واحدة أو غرفتين تناسب التأجير طويل أو قصير الأجل وتضمن سيولة وتنوع في محفظة الاستثمار.
• بالإضافة إلى ذلك العائلات: الخيارات من ثلاث غرف ودوبلكس وتاون هاوس تقدم حلولًا مختلفة تلائم أحجام العائلات المتنوعة.
• العائد طويل المدى: التنوع يولّد طلبًا واسعًا ويخفض مخاطر التسويق والتركيز على شريحة واحدة فقط.

أنظمة سداد ماداي العاصمة الإدارية الجديدة

أحد العوائق الأساسية أمام التملك هو المقدم والأقساط. ماداي يعالج هذا بتقديم أنظمة سداد مرنة تم تصميمها

خصيصًا لتخفيف العبء على المشتري دون التضحية بقيمة الاستثمار.

ملامح نظام السداد:

• مقدم يبدأ من 5% فقط نقطة دخول منخفضة نسبيًا في سوق العقار الراقي.
• بالإضافة إلى ذلك أقساط تمتد حتى 10 سنوات توزيع مدة السداد يوفر سيولة أفضل للأسرة والمستثمر.
•  (قيمة الحجز EOI ) 50,000 جنية قابل للاسترداد بالكامل بدون أي شروط ميزة قوية للأمان المالي؛ تعطي العميل راحة البال في حال تغيّر ظروفه أو قراره.

هذه السياسات تجعل ماداي خيارًا جذابًا لمن يريد التملك الآن دون إجهاد مالي كبير، كما ترفع من فرص

الشراء لدى شرائح أوسع.

جودة التنفيذ والالتزام بالمواعيد فى كمبوند ماداي تسليم خلال 4 سنوات

تتعهد LARZ Developments بتسليم الوحدات خلال 4 سنوات من تاريخ التعاقد، وهي مدة تنافسية

مقارنة بحجم المشروع وطبيعة التشطيبات المتوقعة. التزام المطور بالمواعيد وجودة التشطيب ينعكس

مباشرة على ثقة السوق وقيمة العقار، خصوصًا في بيئة سوقية يقدّر فيها المشتركون المطورين الذين

يلتزمون بالوعود.

لماذا التسليم في 4 سنوات مهم؟

• ثقة المستثمر: مواعيد التسليم المتوقعة تقلل المخاطر وتساعد المستثمرين على التخطيط المالي.
• بالإضافة إلى ذلك استجابة للجودة: فترة تنفيذ مدروسة تسمح بتطبيق معايير تشطيب عالية واستخدام مقاوليين واستشاريين محترفين.
• قيمة مضافة: تسليم في الوقت المناسب يعزز من تصنيف المطورين ويزيد الطلب على الوحدات المكتملة.

مرافق وخدمات ماداي العاصمة الإدارية الجديدة

Madai مصمم ليكون مجتمعًا متكاملًا يوفر خدمات ومرافق تلبي احتياجات كل فئات السكان.

لا يكتفي المشروع بتوفير وحدات سكنية فحسب، بل يخلق بنية تحتية للخدمات اليومية والأنشطة

الترفيهية والصحية والثقافية.

أبرز المرافق داخل الكمبوند:

• مساحات خضراء واسعة : حدائق وساحات تجتمع لتوفر مشهدًا طبيعيًا ممتعًا وإطلالات تبعث على الهدوء.
• بالإضافة إلى ذلك ممشى رياضي ومسارات للدراجات : لتشجيع نمط الحياة الصحي والنشاط البدني اليومي.
• مركز تجاري : لتلبية احتياجات السكان من تسوّق وخدمات بدون الحاجة للخروج للمناطق الأخرى.
• بالإضافة إلى ذلك مناطق لعب للأطفال : تصميم آمن ومساحات منشطة للأطفال.
• نادي اجتماعي متكامل : يضم مرافق اجتماعية ورياضية للمناسبات والأنشطة العائلية.
• بالإضافة إلى ذلك أمن وحراسة على مدار الساعة : أنظمة مراقبة وحدود أمان متقدمة لضمان سلامة السكان.
• جراجات ومواقف سيارات منظمة : تسهيلات مرنة وتنظيم لحركة المركبات داخل الكمبوند.
• بالإضافة إلى ذلك وحدات ذكية :تحكم عن بُعد في بعض الخدمات المنزلية والأنظمة الذكاء المدمجة لتقديم تجربة معيشية عصرية.

كل هذه الخدمات تجعل من ماداي مكانًا يُغطي المتطلبات اليومية والترفيهية دون الحاجة لمغادرة الحي

في أغلب الأحيان.

لماذا الآن هو الوقت المناسب للاستثمار في ماداي العاصمة الإدارية؟

قد يتساءل الكثيرون: لماذا أستثمر في ماداي الآن؟ هناك عدة عوامل مجمعة تجعل من المشروع فرصة

استثمارية تستحق النظر:

1. موقع نادر أمام حي السفارات: المناطق الدبلوماسية تزيد من القيمة العقارية وتقدم طلبًا مستمرًا على العقارات الراقية.
2. بالإضافة إلى ذلك سمعة المطور: LARZ Developments التزامها بالجودة والمواعيد يعزز مصداقية المشروع في السوق.
3. تصميم عالمي من GRID: التصميم المعماري الرفيع يرفع من جاذبية المشروع ويساهم في قيمة إعادة البيع والتأجير.
4. بالإضافة إلى ذلك تنوع الوحدات: يلائم السوق المحلي من ناحية الطلب ويتيح خيارات متعددة للمستثمرين.
5. أنظمة سداد مرنة: تساعد شريحة أوسع من المشترين على الدخول في عملية الشراء.
6. بالإضافة إلى ذلك قرب المرافق الحيوية: المطارات والمناطق الحكومية ومحاور النقل تسهم في زيادة القيمة على المدى المتوسط والطويل.
7. إمكانيات عائد مرتفع: مع تزايد الطلب على السكن الراقي في العاصمة الإدارية الجديدة، يتوقع ارتفاع العائد على الاستثمار على المدى المتوسط والطويل.

ببساطة، ماداي يجمع بين عناصر الموقع، التصميم، المرونة المالية، والتنفيذ المضمون وهي نفس العناصر

التي يبحث عنها المستثمر الذكي.

ماذا يميز ماداي عن مشاريع أخرى في العاصمة الإدارية؟

بدلاً من الدخول في لائحة طويلة من المقارنات، من الأفضل التركيز على النقاط الفارقة التي تجعل ماداي

مختلفًا:

• واجهة أمام حي السفارات: ميزة موقعية قليلة ما تتكرر في مشاريع أخرى.
• بالإضافة إلى ذلك تصميم GRID: عامل قيمة مضافة معماريًا ينعكس على جودة المعيشة وسعر الوحدة.
• تنوع وحدات مع خيارات سداد ميسرة: يفتح الباب لمختلف الفئات.
• بالإضافة إلى ذلك مساحات خضراء وممرات مخصصة: تؤكد التزام المشروع بنمط حياة صحي ومتوازن.
• EOI قابل للاسترداد: ميزة تقلل من مخاطرة العميل عند الحجز.

هذه الفوارق تجعل من ماداي مشروعًا يستهدف الطبقة العليا والباحثين عن استثمار ثابت ومضمون.

كيف تبدو الحياة اليومية داخل ماداي العاصمة الإدارية الجديدة ؟

تخيل صباحًا تبدأه بالمشي على ممشى محاط بالأشجار، أطفال يلعبون في منطقة لعب آمنة، والدخول

إلى مركز تجاري بسيط يلبي احتياجات الصباح، ثم العودة إلى وحدة ذكية يمكنك التحكم في تكييفها

وإضائتها عن بعد هذه ليست رؤية بعيدة، بل صورة منطقية لما يوفره ماداي.

• الهدوء والخصوصية: التوزيع الذكي للوحدات والمساحات الخضراء يمنح سكان ماداي شعورًا بالهدوء بعيدًا عن الضوضاء الحضرية.
• بالإضافة إلى ذلك النشاط الاجتماعي: النادي والمناطق الاجتماعية تزود السكان بمكان للاجتماع والتعارف والفعاليات العائلية.
• حياة صحية: مسارات الجري وركوب الدراجات والمساحات الخارجية تجعل من النشاط البدني جزءًا من الروتين اليومي.
• بالإضافة إلى ذلك الخدمات الذكية: الراحة التكنولوجية في إدارة المنزل من خلال وحدات ذكية توفر مستوى معيشة عصريًا ومريحًا.

لماذا يجب أن يكون كمبوند ماداي العاصمة وجهتك القادمة؟

Madai New Capital ليس مجرد مشروع عقاري جديد إنه وعد بتجربة سكنية متكاملة في قلب

العاصمة الإدارية الجديدة.

بالإضافة إلى ذلك يجمع المشروع بين موقع استراتيجي نادر أمام حي السفارات، تصميم معماري عالمي

من GRID وفلسفة تخطيط تضع الخصوصية والصحة والجمال في قلب التجربة. مع أنظمة سداد مرنة

خيارات استثمارية متعددة، وخطة تسليم محددة، يقدم ماداي فرصة تملك أو استثمار قوية في سوق يشهد

نموًا واهتمامًا متزايدًا.

أبرز الأسئلة عن كمبوند ماداي العاصمة الإدارية 

أين يقع مشروع ماداي العاصمة الإدارية الجديدة؟

يقع أمام حي السفارات مباشرةً في منطقة R8 بالعاصمة الإدارية.

2. ما أقل مقدم للحجز فى كمبوند ماداي العاصمة الإدارية؟

المقدم يبدأ من 5% فقط مع قيمة حجز مستردة بالكامل

ما أنواع الوحدات المتاحة فى مشروع ماداي ؟

شقق من غرفة إلى 3 غرف، دوبلكس، وتاون هاوس.

متى يتم تسليم وحدات ماداي العاصمة الإدارية ؟

يتم التسليم خلال 4 سنوات بجودة عالية وتشطيبات راقية.

إذا كنت تبحث عن مكان يمنح عائلتك الأمان، الراحة، جودة الحياة، وفي نفس الوقت فرصة استثمارية

واعدة Madai يستحق الوقوف عنده بجدية. إنه المكان الذي يجمع بين روح المنزل العائلية وحداثة المدينة

 بداية جديدة تستحق أن تبنى عليها قصة حياتك القادمة تواصل الأن معنا على الرقم التالى

01144976193