كيو باي الساحل الشمالي Q Bay

كيو باي الساحل الشمالي Q Bay

Q Bay  تجربة ساحلية استثنائية تجمع بين الفخامة والاستثمار الواعد

مقدمة في قلب الساحل الشمالي المصري، حيث تتلاقى زرقة البحر المتوسط مع رماله البيضاء الناعمة

يظهر مشروع Q Bay الساحل الشمالي كواحد من أبرز المشروعات الساحلية الجديدة

التي تعيد تعريف مفهوم المصايف الفاخرة والاستثمار العقاري الذكي.

فالمشروع لا يقدم مجرد وحدات صيفية تقليدية، بل يطرح تجربة حياة متكاملة تجمع بين الهدوء

بالإضافة إلى ذلك الرفاهية والطبيعة الساحرة، إلى جانب فرص استثمارية قوية.

يأتي مشروع Q Bay برؤية تطويرية متكاملة تهدف إلى خلق مجتمع ساحلي راقي

يعتمد على التوازن بين المساحات العمرانية والطبيعة المفتوحة

بالإضافة إلى ذلك لا تتجاوز نسبة المباني 17% من إجمالي مساحة المشروع

بينما تم تخصيص الجزء الأكبر للمسطحات الخضراء والبحيرات الصناعية والخدمات الترفيهية.

هذه الفلسفة العمرانية تمنح السكان مستوى استثنائياً من الخصوصية والراحة البصرية

بالإضافة إلى ذلك تخلق بيئة مثالية للاسترخاء والاستمتاع بأجواء البحر طوال العام.

ومع موقع استراتيجي مميز، وتصميم معماري متطور، وأنظمة سداد مرنة يصبح Q Bay واحداً

من أهم المشروعات الجديدة التي تستقطب الباحثين عن منزل صيفي فاخر أو استثمار عقاري واعد

في الساحل الشمالي.

– تفاصيل Q BAY –

التواصل مع المبيعات	01144976193
أسم المشروع	كيو باي الساحل الشمالي Q BAY North Coast
الشركة المطورة	شركة كيو للتطوير العقاري
موقع المشروع	في عند الكيلو 92 بالساحل الشمالي
انواع الوحدات	شاليهات – تاون هاوس – فلل

موقع كيو باي الساحل الشمالي Q Bay

بموقع استراتيجي فريد في قلب الساحل الشمالي حيث يقع تحديداً بين الكيلو 91.25 والكيلو 92.5

على طريق الإسكندرية مرسى مطروح وهو أحد أهم الطرق الحيوية التي تربط بين أبرز الوجهات الساحلية في مصر.

هذا الموقع يمنح المشروع ميزة تنافسية كبيرة إذ يقع بالقرب من أهم المناطق السياحية والعمرانية الجديدة

في الساحل الشمالي، كما يجاور مرسى اليخوت العالمي الجديد، الذي يعد من أبرز المشروعات السياحية

التي تعزز من قيمة المنطقة الاستثمارية.

أهم الأماكن القريبة من المشروع

• Marina Al Alamein
• بالإضافة إلى ذلك مدينة العلمين
• مدينة العلمين الجديدة
• بالإضافة إلى ذلك جامعة العلمين الدولية
• الأكاديمية العربية للعلوم والتكنولوجيا والنقل البحري

كما يتمتع المشروع بسهولة الوصول من مدينة الإسكندرية خلال وقت قصير عبر الطريق الدولي الساحلي

بالإضافة إلى ذلك قربه من مدينة مطروح، ما يجعله وجهة مثالية لقضاء الإجازات الصيفية أو للاستثمار طويل المدى.

ومع التوسع العمراني الكبير الذي تشهده منطقة العلمين الجديدة، تتزايد أهمية هذا الموقع يوماً بعد يوم، مما يعزز من فرص ارتفاع القيمة الاستثمارية للوحدات داخل المشروع خلال السنوات المقبلة.

مساحة كيو باي الساحل الشمالي Q Bay

يقام مشروع Q Bay الساحل الشمالي على مساحة إجمالية تبلغ حوالي 179,605 متر مربع

أي ما يعادل تقريباً 45 فدان وهي مساحة كبيرة تسمح بتصميم مجتمع ساحلي متكامل يجمع بين الخصوصية

بالإضافة إلى ذلك الراحة والطبيعة.

أهم أرقام المشروع

• إجمالي مساحة المشروع: 179,605 م²
• بالإضافة إلى ذلك نسبة المباني: 17% فقط
• المساحات الخضراء: 70,000 م²
• بالإضافة إلى ذلك المسطحات المائية وحمامات السباحة: 7,000 م²
• واجهة شاطئية مباشرة: 250 متر
• بالإضافة إلى ذلك عمق المشروع: 718 متر

تم تصميم المشروع وفق رؤية عمرانية حديثة تعتمد على التدرج في الارتفاعات

بحيث تحصل أغلب الوحدات على إطلالة مباشرة على البحر وهو ما يجعل 95% من الوحدات

تتمتع بإطلالة بحرية حقيقية.

كما تم توزيع المباني بعناية لضمان أكبر قدر من الخصوصية بين الوحدات

بالإضافة إلى ذلك مع توفير مساحات مفتوحة واسعة تسمح بمرور الهواء الطبيعي وتخلق بيئة صحية ومريحة للسكان.

أنواع وحدات كيو باي الساحل الشمالي Q Bay

يضم المشروع 665 وحدة سكنية متنوعة تم تصميمها لتناسب مختلف الاحتياجات

سواء للعائلات الصغيرة أو الباحثين عن فيلات فاخرة بإطلالة مباشرة على البحر.

جميع الوحدات يتم تسليمها كاملة التشطيب وفق أعلى معايير الجودة

بالإضافة إلى ذلك بما يضمن جاهزيتها للاستخدام فور الاستلام.

أولاً: الفيلات المستقلة

تعد الفيلات المستقلة الخيار الأمثل لعشاق الخصوصية والرفاهية

حيث تأتي بتصميمات معمارية أنيقة ومساحات واسعة مع حمامات سباحة خاصة.

فيلات النوع A

• عدد الوحدات: 14 فيلا
• بالإضافة إلى ذلك مساحة الفيلا: 450 متر مربع
• حمام سباحة خاص لكل فيلا

بالإضافة إلى ذلك  فيلات النوع B

• عدد الوحدات: 23 فيلا
• بالإضافة إلى ذلك مساحة الفيلا: 280 متر مربع
• حمام سباحة خا

ثانياً: التاون هاوس

يوفر المشروع وحدات تاون هاوس بتصميمات عصرية تجمع بين المساحة المناسبة والسعر التنافسي.

النوع C

• عدد البلوكات: 22 بلوك
• إجمالي الوحدات: 88 وحدة
• مساحة الوحدة: 210 متر مربع

بالإضافة إلى ذلك ثالثاً: المباني السكنية متعددة الوحدات

تم تصميم هذه المباني لتوفير وحدات صيفية عملية تناسب الأفراد والعائلات الصغيرة.

النوع D

• عدد المباني: 4 مبانٍ
• بالإضافة إلى ذلك إجمالي الوحدات: 200 وحدة
• المساحات: من 75 م² إلى 145 م²

بالإضافة إلى ذلك النوع E

• عدد المباني: 10 مبانٍ
• إجمالي الوحدات: 300 وحدة
• مساحة الوحدة: 115 م²

مساحات وأسعار الوحدات في كيو باي الساحل الشمالي Q Bay

يقدم المشروع مجموعة متنوعة من الوحدات بأسعار تنافسية تمثل فرصة قوية للشراء في مرحلة الطرح الأولى.

أسعار الشاليهات

• شاليه غرفة نوم واحدة – 75 م²
  يبدأ السعر من 6,000,000 جنيه
• بالإضافة إلى ذلك شاليه غرفتين نوم – 115 م²
  يبدأ السعر من 8,000,000 جنيه
• شاليه ثلاث غرف – 145 م²
  بالإضافة إلى ذلك يبدأ السعر من 9,500,000 جنيه

بالإضافة إلى ذلك أسعار التاون هاوس

• مساحة 210 م²
  يبدأ السعر من 18,000,000 جنيه

 أسعار الفيلات المستقلة

• فيلا مساحة 280 م²
  تبدأ الأسعار من 26,000,000 جنيه

وتعد هذه الأسعار افتتاحية ومن المتوقع ارتفاعها مع تقدم مراحل البيع والإنشاء.

أنظمة سداد كيو باي الساحل الشمالي Q Bay

تسعى الشركة المطورة إلى تسهيل عملية التملك من خلال توفير أنظمة سداد مرنة تناسب مختلف العملاء.

نظام السداد

• مقدم حجز: 10% فقط
• بالإضافة إلى ذلك تقسيط حتى 8 سنوات
• أقساط متساوية بدون فوائد
• بالإضافة إلى ذلك موعد التسليم: خلال 3 سنوات

نظام إبداء الرغبة في الحجز (EOI)

• 50,000 جنيه للشاليهات
• بالإضافة إلى ذلك 100,000 جنيه للوحدات الأكبر

هذا النظام يمنح العملاء فرصة اختيار أفضل المواقع داخل المشروع قبل الطرح الرسمي.

خدمات كيو باي الساحل الشمالي Q Bay

يوفر المشروع مجموعة متكاملة من الخدمات الترفيهية والسياحية التي تمنح السكان تجربة مصيف فاخرة طوال العام.

• شاطئ رملي خاص مباشر على البحر
• بالإضافة إلى ذلك حمام سباحة إنفينيتي بمساحة 800 م²
• فندق فاخر يضم 186 وحدة بمساحة بنائية 12,000 م²
• بالإضافة إلى ذلك لونجات خارجية وكافيه بإطلالة مباشرة على البحر
• كلوب هاوس بمساحة 400 م²
• بالإضافة إلى ذلك مطعم ميزانين بإطلالة مميزة
• مسجد بمساحة 500 م²
• بالإضافة إلى ذلك منطقة ألعاب أطفال
• ملاعب رياضية ومناطق لياقة بدنية خارجية
• بالإضافة إلى ذلك مساحات خضراء شاسعة
• ممشى ساحلي بإطلالة بانورامية

هذه الخدمات تجعل المشروع مجتمعاً متكاملاً يوفر كل ما يحتاجه السكان دون الحاجة إلى مغادرة القرية.

الشركة المطورة لمشروع Q Bay

يقف خلف المشروع كيان عقاري قوي هو Q Developments وهي شركة تمتلك خبرات كبيرة

في تطوير وتنفيذ المشروعات العقارية والسياحية.

ملاك الشركة

• المهندس أحمد ثابت – صاحب مجموعة جوميرا إيجيبت للمقاولات
• بالإضافة إلى ذلك شريف حليو – صاحب مجموعة مارسيليا وشريك في مشاريع نايا

أبرز سابقة الأعمال

• تنفيذ مشروعات مجموعة مارسيليا
• بالإضافة إلى ذلك تنفيذ البنية التحتية لمشروعات مارينا بالكامل
• تنفيذ 3 مراحل في مراسي
• بالإضافة إلى ذلك تنفيذ مشروعات شركة نايا
• تنفيذ أعمال طرق وكباري مع الدولة

مشروعات Q Developments

• Q North – وصلت نسبة الإنشاءات إلى 70%
• بالإضافة إلى ذلك Q Hills في زايد الجديدة

هذه الخبرات تعكس قدرة الشركة على تنفيذ المشروعات وفق أعلى المعايير والالتزام بمواعيد التسليم.

لماذا يعد Q Bay فرصة استثمارية مميزة؟

هناك العديد من العوامل التي تجعل مشروع Q Bay الساحل الشمالي واحداً من أهم الفرص الاستثمارية الجديدة في السوق العقاري المصري، ومن أبرزها:

• موقع استراتيجي بجوار مرسى اليخوت العالمي
• بالإضافة إلى ذلك نسبة مباني منخفضة توفر الخصوصية والهدوء
• 95% من الوحدات بإطلالة بحرية حقيقية
• بالإضافة إلى ذلك شاطئ رملي مباشر
• وحدات كاملة التشطيب
• بالإضافة إلى ذلك أنظمة تقسيط مرنة حتى 8 سنوات
• مطور عقاري قوي بسابقة أعمال ناجحة

اهم الأجوبة والتساؤلات حول كيو باي  Q BAY ؟

من هي الشركة المطورة للمشروع ؟

هي شركة كيو للتطوير العقاري

ما هو موقع مشروع كيو باي؟

يقع في موقع استراتيجي عند الكيلو 92 جوار مرسى اليخوت العالمي الجديد

ما هي مساحة مشروع كيو باي ؟

يمتد المشروع على مساحة 45 فدان

ما هي بداية مساحات واسعار مشروع كيو باي ؟

مساحات تبدأ من 75 م² تبدأ من 6,000,000 جنيه

ما هي انظمة سداد مشروع كيو باي؟

تبدأ من 10% واقساط حتى 8 سنوات

يمثل مشروع Q Bay الساحل الشمالي نموذجاً مثالياً للمجتمعات الساحلية الحديثة

التي تجمع بين التصميم الراقي والموقع الاستراتيجي والخدمات المتكاملة.

فالمشروع لا يقتصر على كونه وجهة صيفية فاخرة فحسب بل يقدم أيضاً فرصة استثمارية قوية

في واحدة من أكثر مناطق الساحل الشمالي نمواً وطلباً.

ومع ارتفاع الطلب على العقارات الساحلية وتوسع الدولة في تطوير مدينة العلمين الجديدة والبنية التحتية للمنطقة

يصبح امتلاك وحدة داخل Q Bay قراراً ذكياً يجمع بين الاستمتاع بالحياة الساحلية

بالإضافة إلى ذلك تحقيق عائد استثماري مستقبلي واعد.

سواء كنت تبحث عن شاليه بإطلالة بحرية خلابة، أو تاون هاوس لعائلتك أو فيلا مستقلة

توفر أعلى مستويات الخصوصية والفخامة فإن Q Bay يقدم لك تجربة ساحلية متكاملة

ستغير مفهوم المصيف والاستثمار في الساحل الشمالي.

 

للحجز والأستفسار من خلال مبيعات شركة كيو للتطوير العقاري

01144976193