كمبوند The Novelist المقطم

كمبوند The Novelist المقطم

تجربة سكنية غير مسبوقة على أرض الهضبة العليا حيث تلتقي الرؤية بالمستقبل في قلب القاهرة

بالإضافة إلى ذلك على واحدة من أعلى وأندر البقاع الجغرافية التي تمتلك قيمة استراتيجية واستثمارية

متصاعدة يولد كمبوند ذا نوفليست المقطم The Novelist Al Mokattam كعلامة فارقة في مفهوم

السكن الراقي والحياة العصرية داخل المدينة.

ليس مجرد مشروع سكني جديد بل أول كمبوند متكامل بمعايير العاصمة الإدارية الجديدة يُقام على

الهضبة العليا بالمقطم ليعيد رسم خريطة الاستثمار والسكن الفاخر في هذه المنطقة الواعدة.

The Novelist هو حكاية معمارية متكاملة صيغت بعناية فائقة لتخاطب من يبحث عن الهدوء دون

انعزال والرقي دون مبالغة والاستثمار الآمن دون مخاطرة. هنا، لا تحصل فقط على وحدة سكنية بل

تدخل إلى مجتمع متكامل تم تخطيطه ليمنحك حياة متوازنة بين الخصوصية و الراحة والموقع الذكي.

موقع كمبوند ذا نوفليست المقطم The Novelist Al Mokattam

في عالم العقارات، يبقى الموقع هو العنصر الأهم، ومع The Novelist أنت أمام موقع لا يتكرر.

يقع الكمبوند مباشرة على كورنيش المقطم الجديد، في مواجهة Uptown Cairo، وبجوار

مدرسة AIS الدولية، ما يمنحه قيمة سكنية واستثمارية عالية منذ اليوم الأول.

هذا الموقع الاستراتيجي يضعك على بعد دقائق معدودة من أهم المحاور والمناطق الحيوية في القاهرة:

• 5 دقائق من المعادي
• بالإضافة إلى ذلك 10 دقائق من مدينة نصر
• 15 دقيقة من القاهرة الجديدة
• بالإضافة إلى ذلك 20 دقيقة من مدينة 6 أكتوبر

أنت هنا في قلب العاصمة، لكنك تعيش على ارتفاع يمنحك هواءً أنقى، وإطلالات مفتوحة، وهدوءًا نادرًا في

مدينة لا تنام.

بالإضافة إلى ذلك 20 مزيج فريد من القرب والهدوء، من الحركة والخصوصية وهي معادلة لا تتحقق إلا

في The Novelistعن المشروع رؤية عمرانية بمعايير المستقبل

The Novelist ليس مشروعًا تقليديًا، بل رؤية عمرانية متكاملة تم تنفيذها بأعلى معايير التخطيط الحديثة.

بالإضافة إلى ذلك يمتد المشروع على مساحة تتجاوز 30 فدانًا، بنسبة تحميل منخفضة لا تتعدى 20%

ما يعني مساحات مفتوحة أوسع، كثافات سكانية أقل، وجودة حياة أعلى.

يضم الكمبوند مزيجًا مدروسًا من:

• وحدات سكنية متنوعة المساحات
• بالإضافة إلى ذلك منطقة تجارية متكاملة
• منطقة إدارية وطبية
• بالإضافة إلى ذلك مدرسة دولية
• فندق خمس نجوم
• بالإضافة إلى ذلك نادي اجتماعي راقٍ (Club House)

كل ذلك داخل مجتمع واحد، بحيث تجد كل ما تحتاجه على بُعد خطوات من منزلك، دون الحاجة

لمغادرة الكمبوند.

بالإضافة إلى ذلك يتميز المشروع بإطلالات بانورامية فريدة على عيون موسى، إلى جانب مساحات

خضراء ممتدة وبحيرات صناعية تضيف بعدًا جماليًا وبيئيًا يعزز الإحساس بالسكينة والرفاهية.

بالإضافة إلى ذلك لضمان سهولة الحركة والأمان، تم تصميم الكمبوند بـ 4 بوابات رئيسية

وجراجات تحت الأرض على مستويين، وأسانسيرات حديثة في جميع المباني، مع تسليم خلال

3 إلى 4 سنوات في منطقة سكنية قائمة بالفعل.

– تفاصيل كمبوند ذا نوفليست المقطم –

التواصل مع المبيعات	01144976193
أسم المشروع	ذا نوفليست المقطم The Novelist Mokattam
الشركة المطورة	شركة GDG للتطوير العقاري
موقع المشروع	في مدينة القاهرة
انواع الوحدات	دوبلكس – شقق

 نبذة عن المطور العقاري شركة GDG للتطوير العقاري

يقف خلف مشروع The Novelist اسم ثقيل في عالم التشييد والبنية التحتية:

شركة GDG للتطوير العقاري، برئاسة المهندس كمال الغنيم، أحد رواد قطاع الإنشاءات في مصر

بخبرة تتجاوز 50 عامًا.

بالإضافة إلى ذلك المطور ليس جديدًا على السوق، بل شريك استراتيجي للدولة والقوات المسلحة في

تنفيذ كبرى المشروعات القومية، ويمتلك أكبر حصة أراضي في قلب المقطم بنسبة تصل إلى 40%

من إجمالي أراضي المنطقة، ما يمنحه رؤية شاملة وقدرة حقيقية على التطوير المستدام.

بالإضافة إلى ذلك جاء التصميم المعماري والتخطيط العمراني للمشروع بالتعاون مع المهندس عمر

عقيل، أحد أبرز العقول الهندسية في مصر، وصاحب بصمة واضحة في مشروعات كبرى مثل:

مدينتي – الشروق – المستقبل سيتي.

هنا أنت لا تشتري وحدة فقط، بل تستثمر مع مطور يمتلك الأرض، والخبرة، والسمعة، والرؤية طويلة

المدى.

خدمات كمبوند ذا نوفليست المقطم The Novelist Al Mokattam

في  The Novelistتم تصميم كل تفصيلة لتخدم رفاهيتك اليومية:

• مسجد أنيق في قلب الكمبوند
• بالإضافة إلى ذلك بحيرات صناعية ومسطحات مائية بإطلالات مفتوحة
• فندق 5 نجوم يضفي طابعًا فندقيًا راقيًا
• بالإضافة إلى ذلك مدرسة دولية بمعايير تعليم عالمية
• نادي اجتماعي (Club House) متكامل
• بالإضافة إلى ذلك منطقة تجارية تضم أشهر العلامات والخدمات
• ملاعب كرة قدم خماسية وPadel Tennis
• بالإضافة إلى ذلك مسارات للجري وركوب الدراجات
• جراجات تحت الأرض (دورين)
• بالإضافة إلى ذلك بوابات ذكية وأنظمة أمن متطورة

إنه مجتمع مصمم ليمنحك حياة متوازنة تجمع بين النشاط والهدوء، وبين الخصوصية والتواصل.

وحدات كمبوند ذا نوفليست المقطم The Novelist Al Mokattam

يوفر The Novelist باقة واسعة من الوحدات بمساحات مختلفة، لتناسب الأسر الصغيرة والكبيرة

بالإضافة إلى ذلك المستثمرين.

الأسعار المبدئية للمرحلة الثالثة

• خصم خاص 10% لفترة محدودة
• بالإضافة إلى ذلك التسليم خلال 4 سنوات

شقق بغرفتين نوم :

• بمساحات تبدأ من 96,25 متر مربع اضافة إلى حديقة بمساحة 55 متر مربع وبسعر يبدأ من 6,288,333 جنيه مصري
• بالإضافة إلى ذلك على مساحة تبدأ من 105 متر مربع اضافة إلى حديقة بمساحة 36 متر مربع وبسعر يبدأ من 7,786,042 جنيه مصري
• ايضا على مساحة تبدأ من 111 متر مربع اضافة إلى حديقة بمساحة 56 متر مربع وبسعر يبدأ من 7,547,733 جنيه مصري
• بالإضافة إلى ذلك على مساحة تبدأ من 122 متر مربع اضافة إلى حديقة بمساحة 54 متر مربع وبسعر يبدأ من 7,442,083 جنيه مصري

ايضا شقق بثلاث غرف نوم :

• بمساحات تبدأ من 130 متر مربع اضافة إلى حديقة بمساحة 45 متر مربع وبسعر يبدأ من 9,352,500 جنيه مصري
• بالإضافة إلى ذلك على مساحة 131,5 متر مربع  وبسعر يبدأ من 7,218,750 جنيه مصري

دوبلكس :

• بمساحات تبدأ من 176 متر مربع وبسعر يبدأ من 11,985,000 جنيه مصري
• بالإضافة إلى ذلك على مساحة  198 متر مربع وبسعر يبدأ من 13,464,000 جنيه مصري

أنظمة سداد ذا نوفليست المقطم The Novelist Al Mokattam

• %10 مقدم وتقسيط حتى 7 سنوات
• بالإضافة إلى ذلك 15% مقدم وتقسيط حتى 8 سنوات

خطط سداد مصممة لتناسب مختلف الإمكانيات وتمنحك فرصة امتلاك وحدة مميزة بأقل عبء مالي.

لماذا The Novelist هو اختيارك الذكي؟

لأنك تختار:

موقعًا لا يتكرر ومطورًا موثوقًا و تصميمًا بمعايير المستقبل و مجتمعًا متكاملًا

بالإضافة إلى ذلك قيمة استثمارية متصاعدة The Novelist Al Mokattam ليس مجرد عنوان

للسكن إنه عنوان لحياة جديدة على قمة القاهرة.

لا يقاس اختيار السكن بالمتر أو السعر فقط، بل بما يمنحه لك من جودة حياة، واستقرار، وقيمة حقيقية

على المدى الطويل.

بالإضافة إلى ذلك كمبوندThe Novelist Al Mokattam يقدّم هذه المعادلة المتكاملة بوعي

ودقة، ليصبح واحدًا من أذكى القرارات السكنية والاستثمارية داخل القاهرة اليوم. فهو ليس مشروعًا

عابرًا، بل رؤية واضحة لمستقبل المعيشة الراقية على الهضبة العليا، حيث الموقع الاستثنائي يلتقي

مع التخطيط الذكي والخدمات المتكاملة.

اهم التساؤلات والأجوبة حول ذا نوفليست ؟

من هي الشركة المطورة لمشروع ذا نوفليست ؟

هي شركة غنيم للتطوير العقاري

اين يقع كمبوند ذا نوفليست ؟

يقع الكمبوند مباشرة على كورنيش المقطم الجديد في مواجهة Uptown Cairo وبجوار مدرسة AIS الدولي

ما هي مساحة مشروع ذا نوفليست ؟

يقع على مساحة 30 فدان

ما هي انواع الوحدات المقدمة الأن؟

شقق سكنية مميزة و دوبلكس بمساحات تبدأ من 96 متر مربع

ما هي أطول مدة سداد يقدمها مشروع ذا نوفليست ؟

يقدم فترات سداد تصل حتى 8 سنوات

هنا تعيش في قلب العاصمة دون ضجيجها، وتستمتع بارتفاع يمنحك هواءً أنقى وإطلالات مفتوحة

بالإضافة إلى ذلك خصوصية نادرة، مع سهولة وصول غير مسبوقة إلى أهم المناطق الحيوية.

تصميم المشروع، بانخفاض الكثافة السكانية واتساع المساحات الخضراء، يعكس فهمًا عميقًا

لمفهوم الرفاهية الحديثة التي توازن بين الراحة والعملية، وبين الهدوء والحياة النشطة.

بالإضافة إلى ذلك على المستوى الاستثماري، فإن The Novelist يمثل فرصة حقيقية مدعومة

بعوامل قوية: موقع فريد لا يتكرر، مطور يمتلك الأرض والخبرة، طلب متزايد على السكن الراقي

بالمقطم، وخطة تسليم واضحة داخل منطقة مأهولة بالفعل. كل ذلك يجعل من المشروع أصلًا

عقاريًا آمنًا وقابلًا للنمو مع مرور الوقت، سواء للسكن أو لإعادة البيع أو للتأجير.

بالإضافة إلى ذلك اختيارك لـ The Novelist هو اختيار لحياة أكثر اتزانًا، ولمستقبل أكثر وضوحًا

ولمجتمع صمم ليخدم احتياجاتك اليوم ويواكب طموحاتك غدًا.

إنه ليس مجرد كمبوند على الخريطة بل قصة سكنية جديدة تُكتب على قمة القاهرة، عنوانها الرقي

بالإضافة إلى ذلك قيمتها تدوم.

للتفاصيل والحجز تواصل معنا الآن واحجز وحدتك في The Novelist المقطم قبل نفاد الفرص.

01144976193