كمبوند The Novelist

كمبوند The Novelist

تجربة سكنية غير مسبوقة على أرض الهضبة العليا حيث تلتقي الرؤية بالمستقبل في زمن لم يعد السكن

فيه مجرد جدران تحيط بك، بل تجربة متكاملة تعكس أسلوب حياتك وتفكيرك وطموحاتك، يبرز كمبوند

ذا نوفليست المقطم  The Novelist Al Mokattam كواحد من أكثر المشروعات السكنية تميزًا وتأثيرًا

في قلب القاهرة.

بالإضافة إلى ذلك مشروع لا يكتفي بتقديم وحدات سكنية راقية، بل يعيد تعريف مفهوم العيش العصري

داخل المدينة، حيث تلتقي العمارة الذكية بالموقع الاستثنائي، وتتحول تفاصيل الحياة اليومية إلى رفاهية

حقيقية تشعر بها في كل لحظة.

بالإضافة إلى ذلك على أرض الهضبة العليا بالمقطم، وفي واحدة من أندر النقاط الجغرافية التي تجمع بين

الارتفاع والموقع المركزي، يولد The Novelist ليكون أول كمبوند متكامل يقام بمعايير العاصمة الإدارية

الجديدة داخل المقطم.

بالإضافة إلى ذلك هنا، لا نتحدث عن مشروع تقليدي، بل عن رؤية مستقبلية صُممت لتبقى وتزداد قيمتها

مع الوقت، سواء على مستوى السكن أو الاستثمار.

– تفاصيل كمبوند ذا نوفليست المقطم –

التواصل مع المبيعات	01144976193
أسم المشروع	ذا نوفليست المقطم The Novelist Mokattam
الشركة المطورة	شركة GDG للتطوير العقاري
موقع المشروع	في مدينة القاهرة
انواع الوحدات	دوبلكس – شقق

 The Novelist قصة معمارية تكتب على أعلى نقطة في القاهرة

اسم المشروع لم يأتِ صدفة، فـ The Novelist هو حكاية تُروى بلغة التصميم، وتُكتب فصولها بعناية في

كل شارع، وكل مساحة خضراء، وكل تفصيلة معمارية. هو مشروع يخاطب فئة تبحث عن الهدوء دون

عزلة، وعن الرقي دون تكلف، وعن الأمان الاستثماري دون مغامرة.

بالإضافة إلى ذلك في The Novelist أنت لا تشتري شقة فقط، بل تنتقل للعيش داخل مجتمع مغلق

متكامل، صُمم ليمنحك توازنًا نادرًا بين الخصوصية والتواصل، بين الحياة الهادئة وسهولة الوصول

بالإضافة إلى ذلك بين جمال الطبيعة وروح المدينة الحديثة.

موقع كمبوند ذا نوفليست المقطم The Novelist Al Mokattam

عنوان لا يتكرر في قلب العاصمة في عالم الاستثمار العقاري، يبقى الموقع هو العامل الحاسم

بالإضافة إلى ذلك مع The Novelist أنت أمام أحد أقوى المواقع السكنية في القاهرة الكبرى.

يقع الكمبوند مباشرة على كورنيش المقطم الجديد، في مواجهة Uptown Cairo وبجوار مدرسة

AIS الدولية، وهو ما يمنحه قيمة فورية سواء للسكن أو الاستثمار.

الميزة الحقيقية للموقع لا تكمن فقط في قربه، بل في توازنه الفريد. فأنت على ارتفاع يمنحك هواء أنقى

بالإضافة إلى ذلك إطلالات مفتوحة وهدوءًا نادرًا، ومع ذلك تبقى على بُعد دقائق من أهم المناطق الحيوية:

• 5 دقائق من المعادي
• بالإضافة إلى ذلك 10 دقائق من مدينة نصر
• 15 دقيقة من القاهرة الجديدة
• بالإضافة إلى ذلك 20 دقيقة من مدينة 6 أكتوبر

هذا الموقع الاستراتيجي يضعك في قلب القاهرة، دون أن تعيش صخبها، ويمنحك نمط حياة لا يتوفر إلا في

نقاط محدودة جدًا داخل العاصمة.

كمبوند The Novelist رؤية عمرانية بمعايير المستقبل

يمتد كمبوند The Novelist المقطم على مساحة تتجاوز 30 فدانًا، مع نسبة تحميل منخفضة لا تتعدى

%20 وهي معادلة نادرة داخل القاهرة، تعني مساحات مفتوحة أوسع، كثافات أقل، وجودة حياة أعلى.

تم تخطيط المشروع ليكون مجتمعًا متكاملًا بالفعل، يضم كل ما يحتاجه السكان داخل أسواره، دون الحاجة

للخروج المستمر:

• وحدات سكنية متنوعة المساحات
• بالإضافة إلى ذلك منطقة تجارية متكاملة
• منطقة إدارية وطبية
• بالإضافة إلى ذلك مدرسة دولية
• فندق خمس نجوم
• بالإضافة إلى ذلك نادي اجتماعي راقٍ (Club House)

بالإضافة إلى ذلك يتميز المشروع بإطلالات بانورامية مفتوحة على عيون موسى، ومساحات خضراء

ممتدة، وبحيرات صناعية تضيف لمسة جمالية وبيئية تعزز الشعور بالهدوء والخصوصية.

أما على مستوى التخطيط العملي، فقد تم توفير:

• 4 بوابات رئيسية لتنظيم الدخول والخروج
• بالإضافة إلى ذلك جراجات تحت الأرض على مستويين
• أسانسيرات حديثة بجميع المباني
• بالإضافة إلى ذلك تسليم خلال 3 إلى 4 سنوات داخل منطقة سكنية قائمة بالفعل

المطور العقاري شركة GDG للتطوير العقاري

يقف خلف The Novelist اسم من الأسماء الثقيلة في قطاع التشييد والبنية التحتية:

شركة GDG للتطوير العقاري، برئاسة المهندس كمال الغنيم، بخبرة تتجاوز 50 عامًا في تنفيذ كبرى

المشروعات.

المطور ليس جديدًا على السوق، بل شريك استراتيجي للدولة والقوات المسلحة في عدد كبير من

المشروعات القومية، كما يمتلك ما يقرب من 40% من إجمالي أراضي المقطم، وهو ما يمنحه رؤية

شاملة للتطوير وقدرة حقيقية على خلق مجتمعات عمرانية مستدامة.

بالإضافة إلى ذلك جاء التصميم المعماري للمشروع بالتعاون مع المهندس عمر عُقيل، أحد أبرز

الاستشاريين في مصر، وصاحب بصمة واضحة في مشروعات كبرى مثل: مدينتي – الشروق

بالإضافة إلى ذلك المستقبل سيتي.

هنا الثقة ليست وعدًا بل سجلًا من الإنجازات.

خدمات كمبوند ذا نوفليست المقطم حياة متكاملة التفاصيل

في  The Novelist، الرفاهية ليست إضافة، بل عنصر أساسي في التخطيط:

مسجد أنيق داخل الكمبوند

بحيرات صناعية ومسطحات مائية بإطلالات مفتوحة

• فندق 5 نجوم بطابع فندقي راقٍ
• بالإضافة إلى ذلك مدرسة دولية بمعايير تعليم عالمية
• نادي اجتماعي (Club House) متكامل
• بالإضافة إلى ذلك منطقة تجارية تضم أشهر العلامات
• ملاعب كرة قدم خماسية وPadel Tennis
• بالإضافة إلى ذلك مسارات للجري وركوب الدراجات
• جراجات تحت الأرض (دورين)
• بالإضافة إلى ذلك بوابات ذكية وأنظمة أمن حديثة

كل خدمة تم تصميمها لتخدم نمط حياتك، لا لتكون مجرد عنصر ترفيهي إضافي.

وحدات كمبوند The Novelist Al Mokattam

تنوع يلبي كل الاحتياجات حيث يوفر المشروع باقة واسعة من الوحدات السكنية بمساحات مختلفة، تناسب

الأسر الصغيرة والكبيرة، كما تلبي تطلعات المستثمرين الباحثين عن عائد مضمون.

الأسعار المبدئية – المرحلة الثالثة

خصم 10% لفترة محدودة – تسليم خلال 4 سنوات

• وحدات 2 غرفة نوم 25 م² + 55 م² حديقة 6,288,333 جنيه
• بالإضافة إلى ذلك 105 م² + 36 م² حديقة 7,786,042 جنيه
• 111 م² + 56 م² حديقة 7,547,733 جنيه
• بالإضافة إلى ذلك 122 م² + 54 م² حديقة 7,442,083 جنيه
• وحدات نموذجية 5 م² 6,370,000 جنيه
• بالإضافة إلى ذلك وحدات 3 غرف نوم 130 م² + 45 م² حديقة 9,352,500 جنيه
• 25 م² + 60 م² حديقة 8,325,167 جنيه
• بالإضافة إلى ذلك وحدات نموذجية من 7,218,750 حتى 11,550,000 جنيه

وحدات دوبلكس

• 176 م² بسعر 11,985,000 جنيه
• بالإضافة إلى ذلك 198 م² بسعر 13,464,000 جنيه

أنظمة سداد كمبوند The Novelist مرنة تناسب الجميع

• %10 مقدم وتقسيط حتى 7 سنوات
• بالإضافة إلى ذلك 15% مقدم وتقسيط حتى 8 سنوات

خطط سداد مدروسة تمنحك فرصة امتلاك وحدة مميزة دون أعباء مالية ضاغطة.

لماذا كمبوند The Novelist هو اختيارك الذكي؟

يمثل كمبوند The Novelist رؤية متكاملة للحياة العصرية الراقية، حيث يلتقي الإبداع بالراحة، والهدوء

بالفخامة.

بالإضافة إلى ذلك صمم الكمبوند ليمنح سكّانه تجربة سكنية فريدة تجمع بين التخطيط الذكي، المساحات

الخضراء الواسعة، والخدمات المتكاملة التي تلبّي جميع الاحتياجات. هنا لا يقتصر السكن على كونه

مكانًا للعيش فقط، بل أسلوب حياة يعكس الذوق الرفيع ويعزّز الإحساس بالخصوصية والأمان.

إن اختيارك لـ The Novelist هو استثمار في جودة الحياة، ومستقبل أكثر إشراقًا لك ولعائلتك

حيث تبدأ كل حكاية جميلة من منزل استثنائي.

لأنك ببساطة تختار:

• موقعًا نادرًا لا يتكرر
• بالإضافة إلى ذلك مطورًا صاحب خبرة وملاءة
• تصميمًا بمعايير المستقبل
• بالإضافة إلى ذلك مجتمعًا متكاملًا داخل القاهرة
• قيمة استثمارية مرشحة للارتفاع

أبرز معلومات عن كمبوند The Novelist

من هي الشركة المطورة لمشروع ذا نوفليست ؟

هي شركة غنيم للتطوير العقاري

اين يقع كمبوند ذا نوفليست ؟

يقع الكمبوند مباشرة على كورنيش المقطم الجديد في مواجهة Uptown Cairo وبجوار مدرسة AIS الدولي

ما هي مساحة مشروع ذا نوفليست ؟

يقع على مساحة 30 فدان

ما هي انواع الوحدات المقدمة الأن؟

شقق سكنية مميزة و دوبلكس بمساحات تبدأ من 96 متر مربع

ما هي أطول مدة سداد يقدمها مشروع ذا نوفليست ؟

يقدم فترات سداد تصل حتى 8 سنوات

The Novelist Al Mokattam ليس مجرد عنوان للسكن

إنه عنوان لحياة جديدة على قمة القاهرة، حيث تبدأ قصتك الخاصة وتكتب

فصولها في مكان يليق بطموحك تواصل الأن معنا لمزيد من التفاصيل

01144976193