كمبوند لامانجا سفنكس الجديدة
مشروع Lamanga سفنكس سيتي
كمبوند لامانجا سفنكس الجديدة
وجهة الحياة الراقية والاستثمار الذهبي في قلب غرب القاهرة
في ظل الطفرة العمرانية غير المسبوقة التي تشهدها مصر تتجه الأنظار اليوم نحو الغرب حيث تتشكل ملامح المستقبل
في مدينة سفنكس الجديدة، القلب النابض لغرب القاهرة. وسط هذا المشهد المتطور، يبرز مشروع كمبوند لامانجا مدينة
سفنكس Lamanga Sphinx City من شركة الكرمة للتطوير العقاري كأيقونة جديدة للسكن الراقي والاستثمار الذهبي
جامعًا بين الفخامة، الخصوصية، والموقع الاستراتيجي الفريد.
بالإضافة إلى ذلك لامانجا ليس مجرد مشروع سكني إنه أسلوب حياة متكامل يعكس فلسفة “العيش الراقي في حضن
الطبيعة حيث تتناغم الرفاهية مع الهدوء، ويجتمع الجمال المعماري مع راحة التفاصيل.
– تفاصيل كمبوند لامانجا مدينة سفنكس –
| التواصل مع المبيعات | 01144976193 |
| أسم المشروع | كمبوند لامانجا مدينة سفنكس Lamanga Sphinx city |
| الشركة المطورة | الكرمة للتطوير العقاري Alkarma development |
| موقع المشروع | في قلب مدينة سفنكس الجديدة |
| انواع الوحدات | تاون هاوس – فلل |
لامانجا سفنكس الجديدة بقلب الامتداد الذهبي لغرب القاهرة
يعد الموقع هو العامل الأول في نجاح أي مشروع عقاري وكمبوند لامانجا يتميز بموقع لا مثيل له في قلب مدينة سفنكس
الجديدة، المدينة التي تُعد بوابة مصر الجديدة للتوسع العمراني الذكي.
يقع المشروع مباشرة على الطريق الرئيسي للمدينة، ما يمنحه سهولة وصول استثنائية إلى أهم المحاور الحيوية والمناطق
المجاورة.
مميزات الموقع:
- بجوار مشروع آيفي نيو جيزا الفاخر.
- بالإضافة إلى ذلك على مقربة من مطار سفنكس الدولي.
- قريب من مدرسة الألمسون الدولية.
- بالإضافة إلى ذلك اتصال مباشر وسريع بـ طريق القاهرة – الإسكندرية الصحراوي.
بفضل هذا الموقع الذهبي، يتمتع سكان لامانجا بسهولة التنقل إلى المناطق الراقية مثل بيفرلي هيلز، سوديك إيستيتس
نيو جيزا، الشيخ زايد، وإعمار بيل في، بالإضافة إلى قرب المشروع من المولات، الجامعات، والمدارس الدولية
بالإضافة إلى ذلك المراكز الطبية المرموقة.
تقديرات زمنية للوصول من لامانجا:
- مطار سفنكس الدولي 10 دقائق فقط.
- بالإضافة إلى ذلك الشيخ زايد 25–30 دقيقة.
- طريق القاهرة – الإسكندرية الصحراوي 10–15 دقيقة.
- بالإضافة إلى ذلك بيفرلي هيلز وسوديك إيستيتس 20–25 دقيقة.
- نيو جيزا وآيفي نيو جيزا 15 دقيقة تقريبًا.
الموقع يجمع ببراعة بين الهدوء والعزلة الراقية والاتصال الحيوي السلس، مما يجعل لامانجا عنوانًا للراحة والتوازن.
مدينة سفنكس الجديدة قلب غرب القاهرة النابض بالمستقبل
مدينة سفنكس ليست مجرد امتداد للعمران، بل مشروع دولة يهدف إلى خلق مدينة متكاملة تقدم نموذجًا حضريًا متطورًا.
تمتد المدينة على أكثر من 50 ألف فدان، وتُعد من مدن الجيل الرابع الذكية، التي تعتمد على أحدث تقنيات البنية التحتية
بالإضافة إلى ذلك المواصلات.
مميزات مدينة سفنكس:
- تخطيط عمراني حديث يوازن بين المساحات الخضراء والمناطق السكنية.
- بالإضافة إلى ذلك شبكة محاور متطورة تربطها بالعاصمة الإدارية والعلمين الجديدة.
- وجود مطار سفنكس الدولي كمحور استراتيجي للحركة والاستثمار.
- بالإضافة إلى ذلك قربها من محور روض الفرج – الضبعة، ما يجعلها بوابة بين القاهرة والساحل الشمالي.
مدينة سفنكس تمثل مستقبل غرب القاهرة، وكمبوند لامانجا يأتي ليكون من أوائل وأبرز المشاريع التي تجسد هذا المستقبل.
تصميم كمبوند لامانجا سفنكس الجديدة تناغم بين الإنسان والطبيعة
فلسفة التصميم في كمبوند لامانجا تقوم على مبدأ “الانسجام بين الإنسان والطبيعة”
لذلك، تم تخصيص فقط 14% من مساحة المشروع للمباني، بينما تم تخصيص أكثر من 84,000 متر مربع للمسطحات
الخضراء، البحيرات الصناعية، والممرات المفتوحة.
ملامح التصميم:
- تصميم أوروبي أنيق بروح مصرية معاصرة.
- بالإضافة إلى ذلك واجهات زجاجية بانورامية تطل على مناظر طبيعية خلابة.
- شوارع داخلية واسعة بعرض 35 مترًا لضمان انسيابية الحركة.
- بالإضافة إلى ذلك ممرات للمشي والجري بعرض 4 أمتار وسط الطبيعة.
- فصل كامل بين المناطق السكنية والخدمية للحفاظ على الخصوصية.
بالإضافة إلى ذلك كل فيلا وتاون هاوس في لامانجا صممت لتمنح قاطنيها تجربة بصرية مريحة، ومساحات داخلية مرنة
تلائم كل احتياجات الأسرة العصرية.
أنواع وحدات كمبوند لامانجا سفنكس الجديدة
حرصت شركة الكرمة للتطوير العقاري على تقديم تنوع واسع من الوحدات داخل لامانجا مدينة سفنكس لتناسب مختلف
الاحتياجات، سواء للسكن العائلي الفاخر أو للاستثمار طويل الأمد.
| نوع الوحدة | المساحة المبنية (م²) | مساحة الأرض (م²) | السعر التقريبي (جنيه مصري) |
| تاون هاوس ميدل | 192 | 216 | 14,000,000 |
| تاون هاوس ميدل + روف | 229 | 216 | 16,000,000 |
| تاون هاوس كورنر | 195 | 300 | 15,000,000 |
| تاون هاوس كورنر + روف | 232 | 300 | 17,500,000 |
| تاون هاوس TW1 | 210 | 285 | 17,000,000 |
| تاون هاوس TW1 + روف | 268 | 285 | 21,700,000 |
| تاون هاوس TW2 | 240 | 330 | 21,000,000 |
| تاون هاوس TW2 + روف | 295 | 330 | 25,500,000 |
| فيلا V1 | 240 | 395 | 24,000,000 |
| فيلا V1 + روف | 295 | 395 | 28,000,000 |
| فيلا V5 (دور واحد) | 335 | 1,100 | 37,000,000 |
كل وحدة تتمتع بإطلالة مميزة على المساحات الخضراء، مع تشطيبات فاخرة وخيارات متعددة حسب ذوق العميل.
خدمات ومرافق كمبوند لامانجا سفنكس الجديدة
لا مانجا ليست مجرد منازل فاخرة، بل مجتمع متكامل الخدمات يلبي أدق احتياجات الحياة اليومية بأعلى معايير الراحة
بالإضافة إلى ذلك الرفاهية.
أبرز الخدمات داخل المشروع:
- كلوب هاوس فاخر على مساحة 7,000 م² يضم مطاعم، كافيهات، ومناطق ترفيه.
- بالإضافة إلى ذلك منطقتان تجاريتان لتلبية احتياجات السكان اليومية.
- جيم حديث وصالات يوغا ولياقة بدنية.
- بالإضافة إلى ذلك مناطق ألعاب أطفال آمنة ومظلّلة.
- بحيرات صناعية وشلالات مائية تمنح أجواءً من الصفاء والجمال.
- بالإضافة إلى ذلك ممرات للمشي والجري وسط المساحات الخضراء.
- مناطق شواء ونزهات عائلية في الهواء الطلق.
- بالإضافة إلى ذلك أنظمة أمن وحراسة 24/7 مع كاميرات مراقبة حديثة.
- مواقف سيارات تحت الأرض ومناطق مخصصة للضيوف.
- بالإضافة إلى ذلك خدمات صيانة ونظافة دورية لضمان بقاء الكمبوند في أبهى صورة.
النتيجة هي حياة متكاملة تجمع بين الخصوصية، الراحة، والحيوية.
أنظمة سداد كمبوند لامانجا سفنكس الجديدة
حرصت شركة الكرمة على أن تكون تجربة التملك في لامانجا سهلة وميسّرة، مع أنظمة سداد مرنة تلائم
مختلف الميزانيات.
النظام الأساسي للسداد:
- مقدم 5% فقط عند التعاقد.
- بالإضافة إلى ذلك تقسيط الباقي حتى 9 سنوات بدون فوائد.
- إمكانية الحجز المبدئي (EOI) بدفع 200,000 جنيه فقط قابلة للاسترداد بالكامل.
هذه الخطة التمويلية الذكية تتيح للعملاء امتلاك وحدة فاخرة في موقع استراتيجي بأقساط مريحة وطويلة الأجل.
كمبوند لامانجا سفنكس الجديدة قيمة استثمارية تتصاعد عامًا بعد عام
الاستثمار في لامانجا مدينة سفنكس ليس مجرد شراء منزل، بل فرصة ذهبية لتحقيق عائد متنامٍ بمرور الوقت.
فالمنطقة تشهد تطورًا هائلًا في البنية التحتية بفضل مشروعات قومية كبرى مثل:
- مطار سفنكس الدولي.
- بالإضافة إلى ذلك محور روض الفرج الضبعة.
- محور 26 يوليو الجديد وطريق الواحات.
بالإضافة إلى ذلك موقع المشروع بجوار آيفي نيو جيزا ونيو جيزا، مما يمنحه قيمة سوقية استثنائية ترتفع مع الزمن.
كما أن انخفاض الكثافة السكانية في لامانجا يضيف عنصر ندرة يجعل العقار أكثر طلبًا في المستقبل.
فلسفة التصميم المستدام فى كمبوند لامانجا سفنكس الجديدة
اعتمدت شركة الكرمة في تصميم المشروع على مفهوم “الاستدامة الذكية”، حيث تم المزج بين الجمال المعماري والكفاءة
البيئية.
أبرز عناصر الاستدامة:
- مواد بناء صديقة للبيئة تقلل استهلاك الطاقة.
- بالإضافة إلى ذلك تصميم يعتمد على التهوية الطبيعية والإضاءة الطبيعية.
- واجهات بانورامية توفر إطلالات ومساحات إضاءة مثالية.
- بالإضافة إلى ذلك أنظمة صرف ومياه حديثة وفق أعلى المعايير الدولية.
هذا الفكر المستدام يجعل لامانجا مشروعًا صديقًا للبيئة وعالي القيمة الاقتصادية على المدى الطويل.
نبذة عن شركة الكرمة للتطوير العقاري
تُعد شركة الكرمة للتطوير العقاري من الشركات الرائدة في السوق المصري بخبرة تتجاوز 20 عامًا من
العمل المتميز في مجال البناء والتطوير.
أبرز إنجازات الشركة:
- تنفيذ عشرات المشروعات السكنية والتجارية في القاهرة الجديدة وغرب القاهرة.
- بالإضافة إلى ذلك الالتزام الصارم بالجودة والتسليم في المواعيد.
- استخدام أحدث تقنيات البناء والإدارة الحديثة.
- بالإضافة إلى ذلك رؤية تقوم على تطوير مجتمعات متكاملة لا مجرد مبانٍ سكنية.
ومع إطلاق مشروع لامانجا مدينة سفنكس تؤكد الشركة التزامها بمواصلة مسيرتها في تقديم منتج عقاري راقٍ يلبي
تطلعات السوق الحديثة.
رؤية مستقبلية لمدينة سفنكس وكمبوند لامانجا سفنكس الجديدة
مع الدعم الحكومي الكبير لمشروعات البنية التحتية في غرب القاهرة وافتتاح محاور جديدة تربط المنطقة بالعاصمة
بالإضافة إلى ذلك العلمين، تعد مدينة سفنكس الجديدة الوجهة القادمة للاستثمار العقاري في مصر.
كمبوند لامانجا سيكون من أوائل المشاريع السكنية الكبرى في هذه المدينة الواعدة، ما يمنحه موقعًا رياديًا في
المستقبل القريب، ليصبح أحد أيقونات التطوير العمراني في غرب القاهرة.
لماذا كمبوند لامانجا سفنكس الجديدة هو الاختيار الأمثل؟
- موقع استراتيجي فريد في قلب مدينة سفنكس الجديدة.
- بالإضافة إلى ذلك نسبة مباني منخفضة ومساحات خضراء واسعة لبيئة صحية.
- تنوع في الوحدات والأسعار يناسب جميع الاحتياجات.
- بالإضافة إلى ذلك خدمات متكاملة بمستوى المنتجعات الفاخرة.
- خطط سداد مرنة وضمان استثماري طويل الأجل.
لامانجا حيث تبدأ حياة جديدة من الفخامة والخصوصية
يعيد كمبوند لامانجا مدينة سفنكس Lamanga Sphinx City تعريف معنى السكن الراقي في مصر.
فهو ليس مجرد مكان للإقامة، بل نمط حياة متكامل يجمع بين الراحة، الفخامة، والطبيعة في قلب الغرب الجديد.
من الموقع الذهبي إلى التصميم العصري، ومن الخدمات المتكاملة إلى خطة السداد المرنة كل تفصيلة في لامانجا
تروي قصة توازن بين الرفاهية والراحة والذكاء الاستثماري.
معلومات عن كمبوند لامانجا سفنكس الجديدة ؟
اين يقع كمبوند لا مانجا ؟
في قلب مدينة سفنكس الجديدة قرب مطار سفنكس وطريق القاهرة – الإسكندرية الصحراوي.
أنواع ومساحات الوحدات فى كمبونج لا مانجا ؟
فلل وتاون هاوس بمساحات من 192 إلى 335 متر².
ما نظام السداد فى كمبوند لا مانجا ؟
مقدم 5% وتقسيط حتى 9 سنوات بدون فوائد.
أهم خدمات كمبوند لا مانجا ؟
كلوب هاوس، مول تجاري، بحيرات صناعية، جيم وسبا، وأمن 24 ساعة.
امتلك وحدتك الآن في لامانجا مدينة سفنكس، وابدأ فصلًا جديدًا من الحياة الراقية والاستثمار
المضمون في قلب غرب القاهرة للحجز والاستفسار تواصل مع فريق المبيعات الآن.
