كمبوند لاجونزا ريزيدنس العبور سيتي
كمبوند لاجونزا ريزيدنس العبور سيتي
تجربة سكنية بمفهوم المنتجع الدائم داخل مدينة العبور حيث أن في السنوات الأخيرة أصبحت المنافسة بين
المشروعات السكنية في شرق القاهرة أكثر قوة وتعقيدًا، فلم يعد العميل يبحث فقط عن وحدة سكنية بمساحة
مناسبة وسعر جيد، بل أصبح يبحث عن أسلوب حياة متكامل يجمع بين الرفاهية والهدوء والطبيعة والقيمة
الاستثمارية الواضحة.
بالإضافة إلى ذلك من هنا يظهر كمبوند لاجونزا ريزيدنس العبور سيتي كواحد من المشروعات التي تعيد
تعريف مفهوم السكن داخل مدينة العبور.
بالإضافة إلى ذلك المشروع لا يقدم مجرد شقق داخل مبانٍ سكنية تقليدية، بل يطرح مفهومًا جديدًا قائمًا على
White Sand Lagoon حقيقية، وتصميم معماري أوروبي مستوحى من جزيرة Santorini، مع تخطيط
عمراني مدروس يوازن بين المساحات المبنية والمسطحات الخضراء والمائية.
بالإضافة إلى ذلك في هذا المقال الشامل نستعرض كل تفاصيل المشروع من الفكرة والتصميم والموقع
وحتى العائد الاستثماري وأنظمة السداد، لنضع بين يديك صورة كاملة تساعدك على اتخاذ قرارك بثقة.
-تفاصيل لاجونزا ريزيدنس العبور –
| التواصل مع المبيعات | 01144976193 |
| أسم المشروع | لاجونزا ريزيدنس العبور Lagonza Residence ElObour |
| الشركة المطورة | شركة ريد ان للتطوير العقاري RED IN Developments |
| موقع المشروع | في قلب مدينة العبور |
| انواع الوحدات | شقق |
نبذة عامة عن كمبوند لاجونزا ريزيدنس العبور سيتي
يعد لاجونزا ريزيدنس أول مشروع بمدينة العبور يقدم مفهوم White Sand Lagoon الحقيقي، وليس
مجرد بحيرة صناعية للزينة. الفكرة الأساسية للمشروع تقوم على تحويل السكن التقليدي إلى تجربة تشبه
الإقامة في منتجع سياحي دائم.
بالإضافة إلى ذلك المشروع مقام على مساحة 8 أفدنة، مع نسبة بناء منخفضة، وتوزيع ذكي للمساحات
يضمن:
- كثافة سكانية قليلة
- بالإضافة إلى ذلك خصوصية مرتفعة
- تهوية ممتازة
- بالإضافة إلى ذلك إطلالات مفتوحة
- مساحات ترفيهية متكاملة
بالإضافة إلى ذلك منذ اللحظة الأولى تم تصميم المشروع ليكون مختلفًا في الشكل والمضمون، سواء من
حيث التخطيط أو الهوية المعمارية أو القيمة الاستثمارية.
فكرة كمبوند لاجونزا ريزيدنس أول White Sand Lagoon في العبور
أحد أبرز عناصر التميز في لاجونزا ريزيدنس هو تقديم لاجون برمال بيضاء ومياه صافية تحاكي
المنتجعات العالمية.
ما المقصود بـ White Sand Lagoon؟
هي بحيرة صناعية متطورة تعتمد على تقنيات حديثة لتوفير مياه نقية صافية، مع شاطئ رملي أبيض
يمنحك إحساس المصيف الحقيقي داخل الكمبوند.
لكن اللاجون هنا ليست عنصرًا جماليًا فقط، بل عنصرًا تفاعليًا يضم:
- أنشطة Kayak Activity
- بالإضافة إلى ذلك مساحات جلوس واستجمام
- مناطق مخصصة للاسترخاء
- بالإضافة إلى ذلك إطلالات بانورامية مباشرة من أغلب الوحدات
القيمة الناتجة عن وجود اللاجون
وجود White Sand Lagoon داخل مشروع سكني بمدينة العبور يحقق عدة مكاسب:
- تحسين جودة الحياة اليومية
الإقامة بجوار المياه لها تأثير نفسي إيجابي مثبت، حيث تقلل التوتر وتزيد الإحساس بالهدوء. - بالإضافة إلى ذلك رفع معدلات الطلب على المشروع
المشروعات التي تحتوي على عنصر مميز نادر تحقق معدلات طلب أعلى من المتوسط. - سهولة إعادة البيع
الوحدات المطلة على مياه دائمًا ما تكون أكثر جذبًا في سوق إعادة البيع. - بالإضافة إلى ذلك فرص إيجارية قوية
المستثمر الذي يستهدف التأجير سيجد ميزة تنافسية واضحة أمام المشروعات التقليدية.
تصميم Lagonza Residence أول طراز سانتوريني بعمارات العبور
اعتمد المشروع على أسلوب معماري مستوحى من جزيرة Santorini اليونانية، وهو طراز نادر داخل
مدينة العبور.
ملامح التصميم
- واجهات فاتحة بألوان هادئة
- بالإضافة إلى ذلك خطوط معمارية بسيطة وأنيقة
- انفتاح بصري مباشر على المياه
- بالإضافة إلى ذلك شرفات واسعة بإطلالات مفتوحة
- انسجام بين المباني والمسطحات المائية
بالإضافة إلى ذلك هذا الأسلوب يمنح المشروع هوية معمارية واضحة ومميزة، ويجعله مختلفًا تمامًا عن
الطابع التقليدي السائد في معظم عمارات المدينة.
بالإضافة إلى ذلك النتيجة ليست مجرد شكل جمالي، بل تجربة بصرية متكاملة تعزز الإحساس بالفخامة
والبساطة في آنٍ واحد.
نسبة الإطلالات في كمبوند لاجونزا ريزيدنس العبور سيتي Lagoon View80%
من أبرز نقاط القوة في لاجونزا ريزيدنس أن حوالي 80% من الوحدات تتمتع بإطلالة مباشرة على
اللاجون.
بالإضافة إلى ذلك هذه نسبة نادرة داخل المشروعات السكنية داخل المدن، حيث غالبًا ما تكون الإطلالات
المميزة محدودة.
التأثير الاستثماري للإطلالة
- رفع القيمة السوقية للوحدات
- بالإضافة إلى ذلك تسعير إيجاري أعلى
- طلب أكبر في إعادة البيع
- بالإضافة إلى ذلك زيادة العائد الاستثماري على المدى المتوسط والطويل
الإطلالة على المياه ليست رفاهية فقط، بل عنصر حاسم في تقييم العقار.
نسبة التحميل في Lagonza Residence العبور سيتي 25% فقط
من النقاط المهمة التي يهتم بها أي مشترٍ واعٍ هي نسبة التحميل.
في لاجونزا ريزيدنس تبلغ نسبة التحميل 25% فقط، وهي من أقل النسب تقريبًا في السوق.
ماذا يعني ذلك؟
- مساحة فعلية أكبر داخل الوحدة
- استغلال أمثل لكل متر
- بالإضافة إلى ذلك قيمة حقيقية مقابل السعر المدفوع
- تقليل الهدر في المساحات المشتركة
كل متر تدفع مقابله ينعكس بشكل مباشر داخل شقتك.
نسبة بناء كمبوند لاجونزا ريزيدنس العبور سيتي (Footprint) 22% فقط
تم تخصيص 22% فقط من أرض المشروع للبناء، بينما تم توجيه النسبة الأكبر إلى:
- المسطحات المائية
- بالإضافة إلى ذلك المساحات الخضراء
- مناطق الترفيه
- بالإضافة إلى ذلك الخدمات الداخلية
نتائج هذا التخطيط
- كثافة سكانية منخفضة
- بالإضافة إلى ذلك خصوصية أعلى
- بيئة صحية
- بالإضافة إلى ذلك تهوية طبيعية ممتازة
- مسارات حركة مريحة
بالإضافة إلى ذلك هذا النوع من التخطيط يعكس رؤية طويلة المدى تهدف إلى توفير جودة حياة حقيقية
وليس مجرد تعظيم عدد الوحدات.
موقع Lagonza Residence المميز بجوار أكبر حديقة في العبور
يقع المشروع بجوار Central Park El Obour، وهي أكبر حديقة في المدينة.
الموقع
- إطلالات مفتوحة ومساحات خضراء واسعة
- بالإضافة إلى ذلك قرب من الخدمات الحيوية
- سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية
- بالإضافة إلى ذلك قيمة مضافة نتيجة القرب من متنفس طبيعي رئيسي
الموقع هنا ليس مجرد عنوان، بل عنصر أساسي في تعزيز القيمة المستقبلية للمشروع.
الجهات الاستشارية والتصميمية في كمبوند لاجونزا ريزيدنس العبور سيتي
الاستشاري الهندسي – محرم باخوم
يعد من أعرق مكاتب الاستشارات الهندسية في مصر، ويمنح المشروع:
- ضمانًا في جودة التنفيذ
- بالإضافة إلى ذلك التزامًا بالمواصفات القياسية
- استدامة إنشائية طويلة المدى
وجود استشاري بهذا الحجم يعزز ثقة العملاء والمستثمرين.
التصميم المعماري – Archzia Solution
واحدة من الشركات البارزة في التصميم المعماري والهندسي، ما يضمن:
- هوية معمارية قوية
- بالإضافة إلى ذلك تخطيط ذكي
- استدامة في التصميم
- بالإضافة إلى ذلك انسجام بين المباني والطبيعة
مساحات وحدات كمبوند لاجونزا ريزيدنس العبور سيتي
تبدأ المساحات من 100 متر² وحتى 165 متر²، مع توزيع داخلي ذكي يراعي:
- الفصل بين منطقة الاستقبال وغرف النوم
- بالإضافة إلى ذلك استغلال مثالي للمساحات
- مساحات معيشة واسعة
- بالإضافة إلى ذلك شرفات بإطلالات مميزة
مناسبة لـ:
- الأسر الصغيرة
- بالإضافة إلى ذلك العائلات المتوسطة
- المستثمرين الباحثين عن عائد إيجاري قوي
بالإضافة إلى ذلك التنوع في المساحات يمنح مرونة في اختيار الوحدة المناسبة حسب الاحتياج والميزانية.
الأسعار والعروض المتاحه في
- سعر المتر قبل الخصم: 21,800 جنيه
- بالإضافة إلى ذلك خصم حصري 15% لأول 100 عميل
- سعر المتر بعد الخصم: 18,530 جنيه
هذا السعر يعد تنافسيًا للغاية عند مقارنته بعوامل مثل:
- وجود White Sand Lagoon
- بالإضافة إلى ذلك التصميم الأوروبي
- الموقع المميز
- بالإضافة إلى ذلك الاستشاري الهندسي القوي
- نسبة التحميل المنخفضة
أنظمة سداد كمبوند لاجونزا ريزيدنس العبور سيتي المرنه
يوفر المشروع عدة أنظمة سداد لتسهيل قرار الشراء:
- %10 مقدم – تقسيط حتى 60 شهر
- بالإضافة إلى ذلك 10% مقدم – تقسيط حتى 72 شهر
- %25 مقدم – تقسيط حتى 84 شهر
- بالإضافة إلى ذلك 10% وديعة صيانة قبل الاستلام بـ 6 أشهر
هذه الأنظمة تمنح فرصة قوية سواء للراغبين في السكن أو الاستثمار دون ضغط مالي كبير.
لماذا يعد كمبوند لاجونزا ريزيدنس العبور سيتي فرصة استثمارية قوية؟
- عنصر نادر في السوق
White Sand Lagoon داخل مدينة سكنية عنصر غير تقليدي يعزز التفرد.
- بالإضافة إلى ذلك هوية معمارية واضحة
الطراز المستوحى من Santorini يمنح المشروع شخصية مميزة وسهلة التسويق.
- نسبة إطلالات مرتفعة
%80 Lagoon View تعني طلبًا دائمًا على الوحدات.
- بالإضافة إلى ذلك كثافة سكانية منخفضة
Footprint 22% يعزز جودة الحياة.
- موقع بجوار متنفس طبيعي رئيسي
القرب من Central Park يرفع القيمة المستقبلية.
- بالإضافة إلى ذلك سعر إطلاق تنافسي
الدخول في المراحل الأولى يمنح أفضل هامش ربح مستقبلي.
كمبوند لاجونزا ريزيدنس العبور سيتي عندما يصبح المصيف داخل بيتك
الفكرة الجوهرية للمشروع أنه لا يبيع شقة فقط، بل يبيع:
- إطلالة يومية على المياه
- بالإضافة إلى ذلك إحساس بالهدوء
- بيئة صحية
- بالإضافة إلى ذلك تصميم أوروبي راقٍ
- قيمة استثمارية حقيقية
في وقت أصبحت فيه الحياة داخل المدن أكثر ازدحامًا وضغطًا، يأتي لاجونزا ليقدم نموذجًا مختلفًا قائمًا
على المساحات المفتوحة والمياه والهواء النقي.
مميزات Lagonza Residence العبور سيتي
كمبوند لاجونزا ريزيدنس العبور سيتي يمثل نقلة نوعية في مفهوم السكن داخل مدينة العبور، حيث يجمع
بين:
- أول White Sand Lagoon حقيقية
- بالإضافة إلى ذلك Kayak Activity داخل الكمبوند
- تصميم معماري أوروبي مستوحى من Santorini
- بالإضافة إلى ذلك 80% إطلالات مباشرة على اللاجون
- أقل نسبة تحميل تقريبًا في السوق
- بالإضافة إلى ذلك Footprint منخفض وكثافة سكانية قليلة
- موقع مميز بجوار أكبر حديقة في المدينة
- بالإضافة إلى ذلك استشاري هندسي قوي
- أسعار تنافسية وخصم محدود
إنه مشروع يغير مفهوم السكن التقليدي ويحول المنزل إلى منتجع دائم.
معلومات هامه عن Lagonza Residence ElObour
من هي الشركة المطورة لمشروع لاجونزا ريزيدنس؟
شركة ريد ان للتطوير العقاري
اين يقع مشروع لاجونزا ريزيدنس؟
يقع في مدينة العبور
ما هي انواع وحدات مشروع لاجونزا ريزيدنس؟
يضم وحدات سكنية عصرية راقية فاخرة
كيف يمكنك التواصل مع ريد ان للتطوير العقاري ؟
عن طريق التواصل على الاقام التالية 01144976193 اتصل بنا الأن
إذا كنت تبحث عن حياة مختلفة أو استثمار بعائد حقيقي في مشروع نادر
المواصفات، فإن لاجونزا يقدم المعادلة الكاملة: موقع مميز – تصميم أوروبي
لاجون حقيقي – سعر تنافسي – قيمة مستقبلية قوية. وهو ما يجعله أحد أبرز الفرص السكنية
والاستثمارية داخل مدينة العبور في الوقت الحالي تواصل الأن معنا واغتنم الفرصة
