كمبوند كاب ويست أكتوبر
في ظل التحولات الكبرى التي يشهدها السوق العقاري المصري، لم يعد السكن مجرد امتلاك وحدة داخل
مبنى، بل أصبح تعبيرًا صريحًا عن أسلوب حياة متكامل، ورؤية مستقبلية، وقرار استثماري ذكي في آنٍ
واحد.
بالإضافة إلى ذلك مع تسارع النمو العمراني في مدينة السادس من أكتوبر، برزت الحاجة إلى مشروعات
سكنية
بالإضافة إلى ذلك تواكب تطلعات الجيل الجديد من الباحثين عن الهدوء، الخصوصية، الجودة، والموقع
الذكي.
بالإضافة إلى ذلك وسط هذا المشهد المتطور، يظهر كمبوند كاب ويست أكتوبر
Cap West October كواحد من أبرز المشروعات السكنية الحديثة التي أعادت تعريف مفهوم الحياة
الراقية منخفضة الكثافة، داخل واحدة من أندر وأقوى المناطق السكنية في غرب القاهرة: غرب سوميد.
بالإضافة إلى ذلك كاب ويست ليس مجرد مشروع سكني جديد، بل رؤية عمرانية متكاملة تم تطويرها
بعناية لتجمع بين الموقع الاستراتيجي، التصميم العصري، المساحات المدروسة، والخدمات المتكاملة
بالإضافة إلى ذلك مع أنظمة سداد مرنة تفتح باب التملك في منطقة لطالما عُرفت بارتفاع أسعارها
وصعوبة الدخول إليها.
تفاصيل كمبوند كاب ويست أكتوبر
| التواصل مع المبيعات | 01144976193 |
| أسم المشروع | كمبوند كاب ويست أكتوبر Cap West October |
| الشركة المطورة | شركة فيا للتطوير العقاري |
| موقع المشروع | مدينة اكتوبر |
| انواع الوحدات | شقق سكنية |
غرب سوميد العنوان الذهبي للسكن الراقي في أكتوبر
لماذا تعد غرب سوميد من أندر المناطق السكنية؟
عند الحديث عن غرب سوميد فنحن لا نتحدث عن حي تقليدي داخل مدينة السادس من أكتوبر، بل عن
واحدة من أرقى وأقوى المناطق السكنية على الإطلاق. منذ نشأتها، تم تخطيط غرب سوميد لتكون منطقة
فيلات وقصور فقط، بشوارع واسعة، كثافة سكانية منخفضة، ومستوى اجتماعي راقٍ ومستقر.
بالإضافة إلى ذلك من أهم ما يميز غرب سوميد:
- منطقة مكتملة البناء منذ سنوات طويلة
- بالإضافة إلى ذلك لا تضم أي عشوائيات أو مشروعات غير مخططة
- تعتمد بالكامل تقريبًا على الفيلات والقصور
- بالإضافة إلى ذلك مستوى اجتماعي مرتفع ومستقر
- طلب قوي ومستمر مقابل معروض محدود للغاية
بالإضافة إلى ذلك هذه العوامل مجتمعة جعلت من غرب سوميد منطقة ذات قيمة عقارية متصاعدة، لا تتأثر
بتقلبات السوق بسهولة، بل تُعد ملاذًا آمنًا للسكن والاستثمار طويل الأجل.
التحدي التقليدي في غرب سوميد
رغم كل هذه المميزات، ظل التملك في غرب سوميد حلمًا صعب المنال لشريحة كبيرة من العملاء، بسبب:
- كبر مساحات الوحدات (غالبًا تبدأ من 200 م²)
- بالإضافة إلى ذلك الأسعار المرتفعة
- أنظمة السداد القصيرة
وهنا تحديدًا ظهرت فكرة كاب ويست أكتوبر ليكسر هذه القاعدة ويقدم معادلة جديدة داخل غرب سوميد.
كمبوند Cap West October رؤية مختلفة داخل منطقة نخبوية
مفهوم جديد للحياة الراقية
جاء كمبوند كاب ويست أكتوبر ليقدم مفهومًا مختلفًا للسكن داخل غرب سوميد، يعتمد على:
- وحدات سكنية بمساحات مدروسة
- بالإضافة إلى ذلك كمبوند متكامل الخدمات
- الحفاظ على الطابع الهادئ والخصوصية
- بالإضافة إلى ذلك إتاحة فرص التملك بأنظمة سداد مرنة
الهدف الأساسي من المشروع لم يكن فقط إضافة وحدات سكنية جديدة، بل خلق مجتمع عمراني متوازن
يجمع بين الرقي، الراحة، والعملية.
المطور العقاري شركة VIA للتطوير العقاري خبرة ورؤية
تم تطوير المشروع بواسطة شركة VIA للتطوير العقاري، وهي شركة تسعى إلى تقديم مشروعات تعتمد
على التخطيط الذكي، اختيار المواقع المميزة، وتقديم قيمة حقيقية للسكن والاستثمار، وليس مجرد وحدات
للبيع.
بالإضافة إلى ذلك اختيار موقع كاب ويست داخل قلب غرب سوميد لم يكن صدفة، بل نتيجة دراسة دقيقة
للسوق واحتياجات العملاء الباحثين عن التميز الحقيقي.
موقع Cap West October قلب أكتوبر بين يديك
يقع Cap West Residence في قلب منطقة غرب سوميد، ما يمنحه ميزة تنافسية استثنائية مقارنة بالعديد
من المشروعات الأخرى التي تقع على أطراف أكتوبر أو في مناطق لا تزال قيد التطوير.
الموقع يضع السكان على بُعد دقائق قليلة من أهم الطرق والمحاور والخدمات الحيوية:
دقيقة واحدة من:
- المحور المركزي
- بالإضافة إلى ذلك طريق الواحات
- نادي وادي دجلة
بالإضافة إلى ذلك 3 دقائق من:
- ميدان جهينة
- بالإضافة إلى ذلك جامعة النيل
5 دقائق من:
- مول العرب
- بالإضافة إلى ذلك مول مصر
- مدينة الإنتاج الإعلامي
- بالإضافة إلى ذلك مستشفى دار الفؤاد
10 دقائق فقط من:
- مطار سفنكس الدولي
بالإضافة إلى ذلك سهولة حركة دون تنازل عن الهدوء
يتميز موقع كاب ويست بقربه المباشر من محاور رئيسية مثل:
- وصلة دهشور
- بالإضافة إلى ذلك طريق الواحات
- محور 26 يوليو
- بالإضافة إلى ذلك الطريق الدائري الإقليمي
- طريق الإسكندرية الصحراوي
هذا الموقع الذكي يمنح السكان حرية حركة غير مسبوقة داخل وخارج أكتوبر، مع الحفاظ الكامل على
الهدوء والخصوصية التي تشتهر بها غرب سوميد.
لماذا يعد موقع كاب ويست أكتوبر فرصة استثمارية نادرة؟
الاستثمار العقاري الناجح يبدأ دائمًا بالموقع، وموقع كاب ويست داخل غرب سوميد يمنحه قيمة استثنائية
للأسباب التالية:
- منطقة ذات طلب دائم ومستقر
- بالإضافة إلى ذلك معروض محدود لا يتكرر بسهولة
- صعوبة دخول مشروعات جديدة بنفس الموقع
- بالإضافة إلى ذلك ارتفاع مستمر في أسعار الأراضي والوحدات
كل هذه العوامل تجعل من امتلاك وحدة في كاب ويست ليس فقط قرار سكن، بل استثمارًا ذكيًا بعوائد
مستقبلية قوية.
المساحة والتخطيط العام في Cap West October خصوصية بلا تنازل
تخطيط عمراني ذكي
يمتد كمبوند كاب ويست أكتوبر على مساحة إجمالية تبلغ 10 أفدنة، تم استغلالها وفق رؤية عمرانية تهدف
إلى تقليل الكثافة السكانية وتعظيم جودة الحياة.
أهم ملامح التخطيط:
- نسبة بناء لا تتجاوز 33%
- مبانٍ منخفضة الارتفاع (أرضي + دورين)
- بالإضافة إلى ذلك كثافة سكانية منخفضة
- مساحات خضراء شاسعة
- بالإضافة إلى ذلك ممرات مفتوحة وبحيرات صناعية
تم تخصيص الجزء الأكبر من المشروع للمساحات الخضراء والـ Water Features، ما يضمن
إطلالات مفتوحة لجميع الوحدات وبيئة صحية متوازنة.
تصميم كمبوند كاب ويست أكتوبر بساطة راقية بروح عصرية
جاءت تصميمات كمبوند كاب ويست لتعكس الذوق العصري الحديث، مع الحفاظ على الطابع الراقي الذي
ينسجم مع هوية غرب سوميد.
ملامح التصميم:
- واجهات أنيقة بخطوط نظيفة
- بالإضافة إلى ذلك استخدام ألوان هادئة
- توزيع داخلي مدروس
- بالإضافة إلى ذلك استغلال مثالي لكل متر مربع
- توازن بين الجمال والوظيفية
التصميم لا يركز فقط على الشكل الجمالي، بل يضع راحة السكان وسهولة الاستخدام في مقدمة الأولويات.
أنواع وحدات ومساحات كمبوند كاب ويست أكتوبر
حرص المطور على توفير باقة متنوعة من الوحدات السكنية لتناسب مختلف الاحتياجات السكنية
بالإضافة إلى ذلك الاستثمارية.
شقق غرفتين نوم:
- المساحات: من 95 م² إلى 125 م²
- بالإضافة إلى ذلك الأسعار: تبدأ من 4,085,000 جنيه وتصل إلى 5,375,000 جنيه
شقق ثلاث غرف نوم:
- المساحات: من 145 م² إلى 200 م²
- بالإضافة إلى ذلك الأسعار: من 6,235,000 جنيه وحتى 8,600,000 جنيه
متوسط سعر المتر يقارب 45,000 جنيه فقط، وهو سعر تنافسي للغاية داخل منطقة غرب سوميد.
خدمات ومرافق كاب ويست أكتوبر مجتمع متكامل داخل أسوار راقية
يوفر كمبوند كاب ويست أكتوبر مجموعة متكاملة من الخدمات المصممة لتلبية احتياجات الحياة اليومية
والترفيهية:
- مول تجاري على مساحة 3000 م²
- بالإضافة إلى ذلك سينما
- مسجد
- بالإضافة إلى ذلك صيدليات
- Kids Area آمنة للأطفال
- بالإضافة إلى ذلك مسارات للجري والمشي
- بحيرات صناعية ومسطحات خضراء
- 2 مبنى Service Apartments
- نظام أمني متكامل 24/7
كل خدمة داخل المشروع تم تصميمها بعناية لتخدم فكرة الراحة وتقليل الحاجة إلى الخروج المتكرر من
الكمبوند.
أنظمة سداد مرونة كمبوند كاب ويست أكتوبر غير مسبوقة في غرب سوميد
من أبرز نقاط القوة في كاب ويست أكتوبر هي أنظمة السداد المرنة، والتي تُعد نادرة جدًا داخل هذه المنطقة:
- مقدم يبدأ من 10% فقط
- بالإضافة إلى ذلك تقسيط حتى 7 سنوات بدون فوائد
- جدية حجز: 50,000 جنيه
- بالإضافة إلى ذلك الاستلام خلال 2 إلى 3 سنوات
هذه الأنظمة تفتح الباب أمام شريحة أوسع من العملاء لامتلاك وحدة داخل غرب سوميد لأول مرة.
كمبوند كاب ويست أكتوبر قرار سكن واستثمار في آنٍ واحد
اختيار كمبوند كاب ويست أكتوبر يعني:
- السكن في واحدة من أرقى مناطق أكتوبر
- بالإضافة إلى ذلك التمتع بالهدوء والخصوصية
- الاستفادة من موقع استراتيجي قوي
- بالإضافة إلى ذلك امتلاك وحدة بتصميم عصري وخدمات متكاملة
- الاستثمار في منطقة ذات عائد مستقبلي مرتفع
كاب ويست ليس مجرد كمبوند، بل خطوة ذكية نحو حياة أكثر توازنًا، وقرار استثماري مبني على أسس
قوية.
في سوق عقاري مزدحم بالاختيارات، ينجح كمبوند كاب ويست أكتوبر في فرض نفسه كأحد أقوى
المشروعات السكنية الحديثة، بفضل موقعه الفريد داخل غرب سوميد، تخطيطه الذكي، تنوع وحداته
بالإضافة إلى ذلك أنظمة السداد المرنة.
الوحدات محدودة، والفرص الحقيقية لا تتكرر كثيرًا. وإذا كنت تبحث عن سكن راقٍ أو استثمار آمن طويل
الأجل، فإن كاب ويست أكتوبر يستحق أن يكون على رأس اختياراتك.
تحليل استثماري معمق كمبوند كاب ويست أكتوبر
لماذا يعد كمبوند كاب ويست أكتوبر فرصة استثمارية ذكية في الوقت الحالي؟
الاستثمار العقاري الناجح لا يعتمد فقط على شراء وحدة بسعر مناسب، بل يقوم على مجموعة من العوامل
المتداخلة مثل الموقع، توقيت الشراء، طبيعة المشروع، والطلب المتوقع مستقبلًا. وعند تحليل كمبوند كاب
ويست أكتوبر من منظور استثماري، نجد أنه يجمع بين جميع هذه العوامل بشكل نادر.
أولًا، الموقع داخل غرب سوميد يمنح المشروع قيمة مضافة فورية، لأن هذه المنطقة تُعد من المناطق
المشبعة عمرانيًا، ما يعني أن فرص طرح مشروعات جديدة بنفس الموقع شبه منعدمة. أي زيادة مستقبلية
في الطلب ستنعكس مباشرة على الأسعار.
ثانيًا، المساحات الصغيرة والمتوسطة التي يقدمها كاب ويست تمثل عنصر جذب قوي، لأنها تناسب شريحة
أوسع من المستثمرين مقارنة بالفيلات التقليدية كبيرة المساحة في غرب سوميد.
العائد المتوقع على الاستثمار في كمبوند كاب ويست أكتوبر
مع متوسط سعر متر حالي يقارب 45,000 جنيه، وفي ظل النمو المستمر لأسعار غرب سوميد، من
المتوقع:
- ارتفاع تدريجي في سعر المتر خلال فترة الإنشاء
- بالإضافة إلى ذلك زيادة ملحوظة في القيمة عند الاستلام
- طلب قوي على الإيجار سواء طويل أو متوسط الأجل
بالإضافة إلى ذلك الوحدات ذات الغرفتين والثلاث غرف تُعد من أكثر الأنواع طلبًا في سوق الإيجارات داخل
أكتوبر، خاصة بالقرب من جامعات كبرى، مولات، ومحاور رئيسية.
كمبوند Cap West October والحياة العائلية
بيئة مثالية للأسرة
لم يتم تصميم كاب ويست أكتوبر كمجرد مشروع استثماري، بل كمجتمع سكني متكامل يناسب العائلات
الباحثة عن الأمان، الخصوصية، وجودة الحياة.
من أهم العوامل التي تجعله مناسبًا للحياة العائلية:
- شوارع داخلية هادئة وآمنة
- بالإضافة إلى ذلك Kids Area مصممة بمعايير أمان عالية
- مساحات خضراء واسعة تسمح للأطفال باللعب بحرية
- بالإضافة إلى ذلك كثافة سكانية منخفضة تقلل الضوضاء والزحام
بالإضافة إلى ذلك قرب المدارس والجامعات
يقع المشروع بالقرب من عدد كبير من المدارس الدولية والجامعات، مثل:
- جامعة النيل
- بالإضافة إلى ذلك جامعة MSA
- جامعة أكتوبر للعلوم الحديثة
- بالإضافة إلى ذلك مدارس دولية ولغات متعددة في الشيخ زايد وأكتوبر
هذا القرب يقلل وقت التنقل اليومي، ويزيد من راحة الأسرة.
مقارنة كاب ويست أكتوبر بالمشروعات المحيطة
كاب ويست vs الكمبوندات المجاورة
عند مقارنة كاب ويست بالمشروعات الأخرى في محيط غرب سوميد وأكتوبر، نجد فروقًا واضحة:
- الموقع: كاب ويست داخل قلب غرب سوميد، بينما تقع معظم المشروعات الأخرى على الأطراف
- بالإضافة إلى ذلك الكثافة: نسبة بناء منخفضة مقابل كثافات أعلى في مشروعات أخرى
- السعر: سعر متر تنافسي جدًا مقارنة بنفس المنطقة
- بالإضافة إلى ذلك السداد: أطول مدة تقسيط داخل غرب سوميد تقريبًا
هذه المعادلة تجعل كاب ويست خيارًا متوازنًا بين السعر، الجودة، والموقع.
تفاصيل أكثر عن الخدمات والمرافق في كمبوند كاب ويست أكتوبر
المول التجاري
المول التجاري داخل الكمبوند ليس مجرد إضافة، بل عنصر أساسي يخدم السكان ويوفر:
- مطاعم وكافيهات
- بالإضافة إلى ذلك خدمات يومية
- متاجر متنوعة
وجود المول يقلل الحاجة للخروج المتكرر، ويوفر نمط حياة مريح.
بالإضافة إلى ذلك المساحات الخضراء واللاندسكيب
تم تصميم اللاندسكيب ليكون عنصرًا أساسيًا وليس تكميليًا، حيث:
- تفصل المساحات الخضراء بين المباني
- بالإضافة إلى ذلك توفر إطلالات مباشرة من جميع الوحدات
- تخلق بيئة صحية ونفسية مريحة
الأمن وإدارة الكمبوند
يعمل نظام أمني متكامل على مدار الساعة يشمل:
- بوابات إلكترونية
- بالإضافة إلى ذلك كاميرات مراقبة
- أفراد أمن مدربين
بالإضافة إلى إدارة محترفة للكمبوند تضمن الحفاظ على مستوى الخدمات وجودة المعيشة.
أنماط الحياة داخل كمبوند كاب ويست أكتوبر
نمط حياة هادئ
كاب ويست موجه للأشخاص الباحثين عن الهدوء بعيدًا عن صخب المدينة، دون العزلة عن الخدمات.
بالإضافة إلى ذلك نمط حياة عصري
التصميم، الخدمات، والموقع جميعها تلائم نمط الحياة العصري القائم على الراحة وسهولة الوصول.
نمط حياة استثماري
للمستثمرين، المشروع يوفر وحدات سهلة التأجير، وقيمة متزايدة بمرور الوقت.
توقيت الشراء في كمبوند كاب ويست أكتوبر لماذا الآن؟
الشراء في المراحل الأولى من المشروع يمنح:
- أقل سعر متر
- بالإضافة إلى ذلك أفضل اختيار للوحدات
- أعلى هامش ربح مستقبلي
بالإضافة إلى ذلك مع محدودية عدد الوحدات، فإن التأخير قد يعني فقدان فرصة حقيقية داخل غرب سوميد.
رؤية مستقبلية لمشروع كمبوند كاب ويست أكتوبر
مع اكتمال المشروع وبدء التشغيل الكامل، من المتوقع أن يصبح كاب ويست أحد العلامات السكنية المميزة
داخل غرب سوميد، خاصة مع محدودية المشروعات المماثلة.
كمبوند كاب ويست أكتوبر ليس مجرد إضافة جديدة للسوق العقاري، بل نموذج ذكي لمفهوم السكن
العصري منخفض الكثافة داخل منطقة نخبوية.
تفاصيل هامه عن كمبوند كاب ويست أكتوبر ؟
ما بداية مساحات الوحدات في كمبوند كاب ويست أكتوبر؟
تبدأ مساحات الوحدات السكنية من 90 مترًا مربعًا وتصل إلى مساحات أكبر تناسب مختلف الاحتياجات.
ماهي بداية اسعار وحدات كمبوند كاب ويست أكتوبر ؟
تبدأ أسعار الوحدات في كاب ويست أكتوبر من 4,085,000 جنيه مصري
ما هي أطول فترة سداد المتاحة في الكمبوند؟
تصل فترات السداد في كمبوند كاب ويست حتي 7 سنوات
ما أنواع الوحدات السكنية المتاحة داخل كاب ويست ؟
يوفر شقق سكنية بغرفتين أو ثلاث غرف نوم بمساحات متنوعة تناسب مختلف الاحتياجات.
إذا كنت تبحث عن سكن هادئ، أو استثمار آمن، أو الاثنين معًا
فإن كاب ويست أكتوبر يقدم لك معادلة نادرة يصعب تكرارها.
الفرص الحقيقية لا تنتظر طويلًا، وكاب ويست واحدة منها.
