كمبوند فيالي العبور Viale Elobour City
حيث تلتقي الروح الإيطالية بجودة الحياة العصرية في قلب العبور الجديدة
في عالم يتسارع فيه الإيقاع، وتزداد فيه الحاجة إلى مساحات تمنح الإنسان التوازن بين الراحة
الخصوصية، والرقي، يبرز كمبوند VIALE كإجابة واعية لكل من يبحث عن أسلوب حياة متكامل، لا
يقتصر على السكن فحسب، بل يمتد ليصنع تجربة يومية تنبض بالهدوء والجمال والاستدامة.
مشروع سكني متكامل تقدمه شركة MRS برؤية مختلفة، تستلهم تفاصيلها من روح الشوارع الإيطالية
الراقية، وتترجمها إلى واقع ملموس في واحد من أكثر مواقع شرق القاهرة تميزًا: مدينة العبور الجديدة.
موقع كمبوند فيالي العبور Viale Elobour City استراتيجي
يمنحك سهولة الوصول وقيمة الاستثمار
يتمتع VIALE بموقع استثنائي أمام مرور العبور مباشرة، في منطقة حيوية مكتملة الخدمات، تصلها كافة
وسائل المواصلات بسهولة ويسر.
هذا الموقع لا يضمن فقط سهولة التنقل والوصول من وإلى الكمبوند، بل يعزز أيضًا من القيمة الاستثمارية
للمشروع، حيث يقع في نطاق يشهد نموًا عمرانيًا متسارعًا، وطلبًا متزايدًا على السكن الفعلي والخدمات
المتكاملة.
العيش في هذا الموقع يعني أنك على مقربة من المحاور الرئيسية، والخدمات الحكومية، والمراكز التجارية
بالإضافة إلى ذلك المؤسسات التعليمية، والرعاية الصحية، دون أن تتنازل عن الهدوء والخصوصية داخل
مجتمع سكني مغلق، مصمم بعناية ليكون ملاذًا آمنًا ومريحًا لسكانه.
– تفاصيل كمبوند ميد تاون التجمع السادس –
| التواصل مع المبيعات | 01144976193 |
| أسم المشروع | كمبوند فيالي العبور Viale Elobour City |
| الشركة المطورة | شركة MRS للتطوير العقاري MRS Development |
| موقع المشروع | يقع في قلب مدينة العبور |
| انواع الوحدات | شقق فاخرة |
فيالي العبور سكن فعلي من اليوم الأول ورؤية تتحقق على أرض الواقع
ما يميز VIALE حقًا هو كونه مشروعًا موجهًا للسكن الفعلي، وليس مجرد وحدات تنتظر الحياة.
منذ اللحظة الأولى للاستلام، يصبح الكمبوند بيئة حقيقية للمعيشة، حيث تتكامل الخدمات، وتعمل المرافق
بالإضافة إلى ذلك تدار التفاصيل اليومية باحترافية تضمن راحة السكان واستقرارهم.
كمبوند فيالي العبور تخطيط عمراني متوازن على مساحة 11 فدانًا
أُقيم المشروع على مساحة إجمالية تبلغ 11 فدانًا، تم استغلالها وفق فلسفة عمرانية ذكية تضع الإنسان في
قلب التصميم.
بالإضافة إلى ذلك يضم الكمبوند 19 عمارة فقط، وهو عدد مدروس بعناية ليحقق كثافة سكنية منخفضة
تضمن مزيدًا من الخصوصية، وهدوءًا ملحوظًا، ومساحات مفتوحة تمنح كل وحدة إحساسًا بالاتساع
بالإضافة إلى ذلك الانفصال عن الزحام.
هذه الكثافة المنخفضة لا تعني فقط راحة نفسية أعلى، بل تعكس جودة تخطيط حقيقية، حيث لا تتزاحم
المباني، ولا تطغى الكتل الخرسانية على المساحات الخضراء، بل يتناغم كل عنصر مع الآخر في
لوحة عمرانية متوازنة.
فيالي العبور Viale Elobour City تصميم معماري راقٍ بإشراف خبير
جاء التصميم المعماري لكمبوند VIALE تحت إشراف الاستشاري الهندسي المهندس محمد حافظ، أحد أبرز
الأسماء في مجال التصميم المعماري في مصر، وصاحب بصمة واضحة في مشروعات كبرى مثل: استاد
القاهرة، Waterway، Trivium، وCity Hall.
بالإضافة إلى ذلك هذا الإشراف يضمن مستوى رفيعًا من الجودة، سواء على مستوى الواجهات الخارجية
أو توزيع الوحدات، أو تفاصيل التصميم الداخلي، حيث تمت مراعاة التهوية الطبيعية، ودخول الضوء
بالإضافة إلى ذلك الانسيابية في الحركة، بما يعكس فلسفة معمارية تجمع بين الجمال والوظيفة.
%20 مبانٍ و80% حياة مفتوحة
بالإضافة إلى ذلك يعتمد المشروع على مفهوم التنفس العمراني، حيث تشغل المباني نسبة لا تتجاوز 20%
فقط من إجمالي المساحة، مقابل 80% مخصصة للخدمات، المساحات الخضراء، والمناطق المفتوحة.
بالإضافة إلى ذلك هذه المعادلة تمنح السكان إحساسًا حقيقيًا بالاتساع، وتوفر بيئة صحية تسمح بتجديد
الهواء، وتقلل من التكدس، وتخلق مساحات مثالية للمشي، الاسترخاء، وممارسة الأنشطة اليومية.
مدينة العبور
العبور تُعدّ واحدة من المدن الحديثة التي أُنشئت لتخفيف الضغط السكاني عن القاهرة الكبرى، وقد نجحت
خلال السنوات الماضية في أن تفرض لنفسها مكانة مميزة بين مدن الجيل الجديد في مصر.
بالإضافة إلى ذلك تقع مدينة العبور في موقع استراتيجي شرق القاهرة، بالقرب من طريق القاهرة–
الإسماعيلية الصحراوي، ما يجعلها حلقة وصل مهمة بين العاصمة والمدن الجديدة والمناطق الصناعية
المحيطة.
كمبوند فيالي العبور Viale Elobour City
بالإضافة إلى ذلك قد صممت المدينة وفق تخطيط عمراني حديث يراعي التوازن بين المناطق السكنية
والخدمية والصناعية، الأمر الذي ساعد على توفير بيئة مناسبة للمعيشة والعمل في آنٍ واحد.
بالإضافة إلى ذلك تتميز العبور بتنوع أحيائها السكنية، حيث تضم مناطق للإسكان الاجتماعي والمتوسط
وفوق المتوسط، إلى جانب الفيلات والمجمعات السكنية المغلقة، مما يلبي احتياجات شرائح اجتماعية
مختلفة. كما تحتوي المدينة على عدد كبير من المدارس الحكومية والخاصة والدولية
كمبوند فيالي العبور Viale Elobour City
بالإضافة إلى ذلك المعاهد والجامعات القريبة، وهو ما يجعلها خيارًا مناسبًا للأسر الباحثة عن الاستقرار.
وعلى الصعيد الاقتصادي، تُعد المنطقة الصناعية في العبور من أكبر وأهم المناطق الصناعية في مصر
إذ تضم مصانع في مجالات متعددة مثل الصناعات الغذائية والدوائية والهندسية، وقد وفّرت آلاف فرص
العمل وأسهمت في تنشيط الحركة الاقتصادية.
ولا تقتصر مميزات المدينة على الجانب العمراني والاقتصادي فقط، بل تمتد لتشمل المساحات الخضراء
بالإضافة إلى ذلك الميادين الواسعة والخدمات المتكاملة من مستشفيات وأسواق ومراكز تجارية، ما يضفي
عليها طابعًا حضاريًا مريحًا.
ومع استمرار خطط التطوير والتوسع، تُعد مدينة العبور نموذجًا واعدًا لمدن المستقبل التي تسعى الدولة
إلى بنائها، حيث تجمع بين التخطيط الجيد وجودة الحياة وفرص النمو المستدام.
خدمات متكاملة تثري تفاصيل الحياة اليومية في كمبوند فيالي العبور
في VIALE لا تقتصر الخدمات على الأساسيات، بل تمتد لتصنع نمط حياة متكامل يناسب مختلف الأعمار
بالإضافة إلى ذلك الاهتمامات، ومن أبرز هذه الخدمات:
- حمام سباحة كبير مصمم وفق أعلى معايير الأمان والراحة
- بالإضافة إلى ذلك مناطق جلوس هادئة (Sitting Areas) وسط المساحات الخضراء
- منطقة مخصصة للشواء (BBQ Area) للتجمعات العائلية
- بالإضافة إلى ذلك مساحات مخصصة لليوجا والتأمل لتعزيز التوازن النفسي
- منطقة ألعاب للأطفال مصممة بعناية وأمان
- بالإضافة إلى ذلك ملاعب بادل تنس لعشاق الرياضة
- شواحن للسيارات الكهربائية دعمًا لمفاهيم الاستدامة
Strip Mall متكامل داخل الكمبوند يضم خدمات يومية وتجارية تلبي احتياجات السكان دون الحاجة
للخروج
كمبوند فيالي العبور Smart Compound حيث التكنولوجيا في خدمتك
ينطلق VIALE نحو المستقبل من خلال تطبيق أنظمة ذكية متكاملة بالتعاون مع Mars Smart Systems،
لتقديم تجربة معيشة عصرية تعتمد على التكنولوجيا لرفع مستوى الراحة والأمان.
تشمل هذه الأنظمة حلولًا ذكية للتحكم، وإدارة المرافق، وتعزيز الأمان، بما يواكب تطلعات الجيل الجديد،
بالإضافة إلى ذلك يمنح السكان إحساسًا بالسيطرة والاطمئنان في كل تفاصيل حياتهم اليومية.
مساحات كمبوند Viale Elobour City متنوعة تناسب مختلف الاحتياجات
يوفر الكمبوند وحدات سكنية بمساحات متنوعة، صممت لتلائم أنماط حياة مختلفة، سواء للأسر، أو
الأزواج، أو الباحثين عن استثمار عقاري واعد في منطقة تشهد نموًا مستمرًا. تم توزيع المساحات بذكاء
مع مراعاة الخصوصية، وسهولة التأثيث، والاستفادة القصوى من كل متر مربع.
مشروع لا يتكرر وتحول حقيقي في مفهوم السكن بالعبور الجديدة
ليس من المعتاد أن يظهر مشروع واحد قادر على إعادة تعريف مفهوم السكن في منطقة كاملة، ولكن
VIALE من MRS Development جاء ليكسر هذا النمط، ويقدم نموذجًا سكنيًا جديدًا يُحدث نقلة نوعية
في العبور الجديدة، من حيث التخطيط، الجودة، المرونة، وقيمة ما يحصل عليه العميل مقابل استثماره.
إنه ليس مجرد مشروع جديد، بل علامة فارقة في مسار التطوير العمراني بالمنطقة، ويكفي أن تتأمل
تفاصيله لتدرك أن ما يُقدَّم هنا يتجاوز المألوف.
MRS Development رؤية تطويرية تعتمد على القيمة لا الكم
تقدّم شركة MRS Development هذا المشروع برؤية تطويرية واضحة، تقوم على تقديم مجتمعات
سكنية حقيقية، توازن بين التخطيط الذكي، جودة التنفيذ، واحتياجات السوق الفعلية.
بالإضافة إلى ذلك يعد كمبوند VIALE انعكاسًا مباشرًا لفلسفة الشركة التي تؤمن بأن النجاح لا يقاس بعدد
الوحدات، بل بجودة الحياة التي تقدمها، ومدى استدامة المشروع وقيمته على المدى الطويل.
كمبوند فيالي العبور Viale Elobour City ارتفاعات مدروسة
تضمن الخصوصية والراحة البصرية
من النقاط الجوهرية التي تميّز VIALE عن غيره في العبور الجديدة، اعتماد ارتفاعات معمارية مدروسة
بعناية:
أرضي + 5 أدوار فقط، وهي معادلة تحقق توازنًا مثاليًا بين الاستغلال الأمثل للأرض، والحفاظ على
الخصوصية، والحد من الكثافات الرأسية التي تؤثر سلبًا على جودة المعيشة.
- هذا القرار التصميمي ينعكس مباشرة على:
- بالإضافة إلى ذلك هدوء المشروع
- انخفاض التكدس
- بالإضافة إلى ذلك رؤية مفتوحة ومسافات بصرية مريحة
- إحساس دائم بالخصوصية داخل الوحدات والمناطق المشتركة
كمبوند فيالي العبور Viale Elobour City مرونة سداد غير مسبوقة
لأول مرة في منطقة العبور الجديدة، يقدّم مشروع سكني متكامل أنظمة سداد مرنة تصل إلى 7 سنوات،
وهي ميزة تنافسية حقيقية تضع VIALE في صدارة الاختيارات، سواء للراغبين في السكن أو المستثمرين.
هذه المرونة لا تمثل فقط تسهيلًا ماليًا، بل تعكس فهمًا حقيقيًا لاحتياجات السوق، وتمنح العملاء فرصة
امتلاك وحدة داخل كمبوند متكامل دون ضغوط مالية، مع الحفاظ على قيمة استثمارية قوية ومتنامية.
خطط سداد كمبوند فيالي العبور مدروسة وفرصة استثمارية حقيقية
- موعد الاستلام: خلال 3 سنوات
- بالإضافة إلى ذلك سعر المتر يبدأ من: 18,800 جنيه مصري قبل الخصم
- خصومات تصل حتى: 15% في المرحلة الحالية
الأسعار قابلة للزيادة مع تقدم مراحل التنفيذ هذه المعطيات تجعل من VIALE فرصة لا تُعوض، سواء للسكن
أو الاستثمار، حيث يجمع المشروع بين السعر التنافسي، والموقع المميز، وجودة التنفيذ، والتخطيط الذكي.
كمبوند فيالي العبور Viale Elobour City ليس مجرد مسكن، بل أسلوب حياة
في النهاية، يقدم VIALE من MRS مفهومًا مختلفًا للسكن، حيث تتلاقى التفاصيل المعمارية الراقية مع
التخطيط الذكي، والخدمات المتكاملة، والتكنولوجيا الحديثة، ليصنع مجتمعًا سكنيًا حقيقيًا ينبض بالحياة.
تفاصيل هامه عن Viale Elobour City
ما الذي يميز كمبوند فيالي العبور عن غيره في المنطقة؟
يتميز بكثافة سكنية منخفضة، مساحات خضراء واسعة، تصميم معماري راقٍ، وخدمات متكاملة تجعله مناسبًا للسكن الفعلي والاستثمار.
أين يقع كمبوند فيالي العبور؟
يقع أمام مرور العبور مباشرة في قلب العبور الجديدة، بالقرب من المحاور الرئيسية والخدمات الحيوية، مع سهولة الوصول من وإلى القاهرة.
هل الكمبوند مناسب للسكن أم الاستثمار فقط؟
مناسب للسكن الفعلي من اليوم الأول، وفي الوقت نفسه يُعد فرصة استثمارية قوية بفضل الموقع، الطلب المتزايد، وأنظمة السداد المرنة.
ما أنظمة السداد وموعد الاستلام؟
أنظمة سداد مرنة تصل إلى 7 سنوات، وموعد الاستلام خلال 3 سنوات، مع خصومات تصل إلى 15٪ في المرحلة الحالية.
إنه خيار لمن يبحث عن الهدوء دون انعزال، وعن الجودة دون مبالغة
وعن استثمار آمن بقيمة متصاعدة إنه ببساطة المكان الذي تستحق
أن تسميه وطنك القادم تواصل الأن معنا علي الرقم التالي لمزيد من التفاصيل
