كمبوند سيترا ريزيدنس نيو زايد

كمبوند سيترا ريزيدنس نيو زايد

سيترا ريزيدنس زايد الجديدة  عندما تتحول الندرة إلى أصل سكني واستثماري حقيقي في سوق عقاري

مزدحم بمشروعات

تتشابه في الرسائل وتتنافس على المظهر الخارجي، يصبح التفرّد الحقيقي هو القدرة على تقديم قيمة عميقة

تتجاوز الشكل إلى

الجوهر كثير من الكمبوندات تَعِد، والقليل فقط يُخطَّط له بعناية تحترم الأرض، التنظيم، ومستقبل العميل.

من هنا يأتي Citra Residence New Zayed ليس كمجرد مشروع جديد على الخريطة، بل كنموذج

تطويري مختلف يقاس بما يحافظ عليه من قيمة على المدى الطويل، لا بما يطرحه من وعود مؤقتة.

بالإضافة إلى ذلك سيترا ريزيدنس هو انعكاس لفهم أكثر نضجًا لمعنى السكن الراقي والاستثمار الذكي،

خاصة حين يكون الموقع داخل واحدة من أندر بقاع زايد الجديدة الحزام الأخضر حوض 10.

تفاصيل كمبوند سيترا زايد الجديدة Citra Residence

التواصل مع المبيعات	01144976193
أسم المشروع	كمبوند سيترا زايد الجديدة Citra Residence
الشركة المطورة	شركة ويلث هولدينج للتطوير العقاري
موقع المشروع	في قلب الشيخ زايد
انواع الوحدات	فيلات مستقلة – تاون هاوس – توين هاوس

منهج تطوير كمبوند سيترا ريزيدنس نيو زايد Citra Residence New Zayed

قبل أن يبدأ التنفيذ أو تظهر الإعلانات كان هناك قرار أساسي شكل هوية المشروع بالكامل

تطوير كمبوند فيلات منخفض الكثافة في منطقة ذات اشتراطات صارمة، مع الالتزام الكامل بها، دون

حلول ملتوية أو تحميل مبالغ فيه.

بالإضافة إلى ذلك اختارت Wealth Holding Developments طريقًا أكثر صعوبة، لكنه أكثر أمانًا

واستدامة:

• الحفاظ على الأرض دون استنزاف
• بالإضافة إلى ذلك تسليم مساحات حقيقية للعميل
• بناء مجتمع سكني هادئ ومتوازن
• بالإضافة إلى ذلك حماية القيمة السوقية للوحدات مع الزمن

هذه الرؤية مدعومة بخبرة تتجاوز 23 عامًا في السوق العقاري، وباستثمارات إجمالية للمشروع تصل إلى

10 مليارات جنيه مصري.

موقع كمبوند سيترا ريزيدنس نيو زايد Citra Residence New Zayed

موقع Citra قلب الحزام الأخضر حيث تولد القيمة

يقع Citra Residence New Zayed داخل حوض 10 بالحزام الأخضر أحد أكثر المناطق التزامًا

بالإضافة إلى ذلك انضباطًا في اشتراطات البناء، وهو ما يجعل المعروض فيها نادرًا بطبيعته.

ما الذي يميز هذا الموقع؟

• مخصص للفيلات فقط
• بالإضافة إلى ذلك لا شقق ولا أبراج
• نسبة بناء شديدة الانخفاض
• بالإضافة إلى ذلك مساحات مفتوحة تفوق المباني
• صعوبة تكرار نفس النموذج مستقبلًا

محيط حيوي قوي:

• بجوار Beverly Hills
• بالإضافة إلى ذلك بالقرب من Swan Lake ومشروعات SODIC
• اتصال مباشر بطريق دهشور
• بالإضافة إلى ذلك دقائق من محور البوليفارد
• قرب استراتيجي من مطار سفنكس الدولي

هذا الموقع لا يخدم رفاهية السكن فقط، بل يوفّر أساسًا استثماريًا قائمًا على الندرة الفعلية.

المساحة والتخطيط: مشروع يتنفس بطبيعته

يمتد المشروع على مساحة تقارب 30 فدانًا (نحو 126,000 م²)، وهي مساحة نادرة في منطقة تعتمد

غالبية مشروعاتها على المساحات المحدودة.

لكن التميّز الحقيقي يظهر في طريقة توزيع الأرض:

• 15% فقط مباني
• بالإضافة إلى ذلك 85% مساحات خضراء وخدمات ومسطحات مائية
• أكثر من 107,000 م² مخصصة للفراغات المفتوحة

النتيجة: إحساس دائم بالاتساع والهدوء، بعيدًا عن مفهوم الكمبوندات المكثفة.

Citra Residence

نسبة التحميل: عدالة حقيقية في التسعير

في كثير من مشروعات الأحواض، تصل نسب التحميل إلى 40–50%، ما يعني أن العميل يدفع مقابل

مساحات لا يلمس قيمتها.

في  Citra Residence:

• نسبة التحميل لا تتجاوز 25%

قرار يعكس احترام المطوّر للعميل، ويعزز من سهولة إعادة البيع وقوة العائد الاستثماري.

مجتمع فيلات فقط: خصوصية بلا مساومة

المشروع مخصص للفيلات فقط، وهو ما يخلق:

• مستوى خصوصية أعلى
• بالإضافة إلى ذلك هدوء دائم
• تجانس سكني
• بالإضافة إلى ذلك جودة حياة مستقرة

أنواع الوحدات:

• Town House
• بالإضافة إلى ذلك  Twin House
• Standalone Villas

للمرة الأولى في زايد الجديدة:

• حديقة خاصة لكل فيلا
• بالإضافة إلى ذلك حمام سباحة خاص لكل وحدة
• تصميمات داخلية مدروسة
• بالإضافة إلى ذلك مساحات عملية تلائم الأسرة العصرية

العمارة والاستشاري: جمال هادئ يدوم

تعاونت ويلث هولدينج مع  Diaa Consultأحد أكبر المكاتب الاستشارية في مصر والمنطقة، لتولي:

• التخطيط العام
• بالإضافة إلى ذلك التصميم المعماري
• توزيع الكتل والخدمات
• تحقيق التوازن بين المباني والطبيعة

النتيجة مشروع لا يعتمد على المبالغة، بل على عمارة ذكية تحترم المكان والزمن.

خدمات كمبوند سيترا ريزيدنس نيو زايد  Citra Residence New Zayed

تجربة حياة متكاملة في قلب الحزام الأخضر تم تصميم خدمات Citra Residence لتكون أكثر من مجرد

مرافق، فهي جزء أساسي من أسلوب الحياة اليومي وتحقق التوازن بين الرفاهية و النشاط، والراحة:

الخدمات تجربة حياة متكاملة في قلب الحزام الأخضر

تم تصميم خدمات Citra Residence لتكون أكثر من مجرد مرافق، فهي جزء أساسي من أسلوب الحياة

اليومي، وتحقق التوازن بين الرفاهية، النشاط، والراحة:

• Crystal Lagoons ومسطحات مائية خلابة
• بالإضافة إلى ذلك Club House فاخر للقاءات الاجتماعية والاستجمام
• Gym & SPA مجهزة بالكامل للعناية بالصحة واللياقة
• بالإضافة إلى ذلك Strip Mall للمطاعم والكافيهات والمتاجر
• Medical Centerلتلبية كافة الاحتياجات الصحية
• بالإضافة إلى ذلك Kids Area وحضانة متكاملة للأطفال
• مسارات مشي وجري وسط الطبيعة
• بالإضافة إلى ذلك مسارات للدراجات الهوائية
• ملاعب كرة القدم وPadel & Tennis
• بالإضافة إلى ذلك مسجد لتلبية الاحتياجات الروحية
• حمامات سباحة متعددة لكل أفراد العائلة
• بالإضافة إلى ذلك مناطق استرخاء وتأمل في قلب الطبيعة
• أمن وحراسة 24/7 لضمان راحة البال

كل هذه الخدمات صممت على مساحات حقيقية واسعة، لتضمن تجربة سكنية متكاملة، وليست مجرد

عناصر شكلية أو ديكور.

Hotel Living رفاهية تدار باحتراف

يقدم المشروع مفهوم Hotel Living من خلال:

• فندق عالمي داخل الكمبوند
• بالإضافة إلى ذلك إدارة فندقية محترفة
• خدمات استقبال وصيانة
• بالإضافة إلى ذلك Housekeeping
• أنظمة ذكية متكاملة

تجربة سكنية تمزج بين الخصوصية والرفاهية، وتعزّز القيمة الإيجارية والاستثمارية.

 Citra Residence الفرصة التي يصعب تكرارها

يمثل Citra Residence New Zayed فرصة استثمارية فريدة لا يمكن تكرارها بسهولة، بفضل مجموعة

من العوامل المميزة:

• موقع استثنائي داخل الحزام الأخضر يضمن ندرة المعروض
• بالإضافة إلى ذلك كمبوند فيلات حصري يعكس خصوصية عالية
• التزام كامل بالاشتراطات التنظيمية والقانونية
• بالإضافة إلى ذلك وضوح الوضع القانوني للوحدات والمشروع
• المعروض المستقبلي محدود، مما يحافظ على قيمة الاستثمار
• بالإضافة إلى ذلك تخطيط منخفض الكثافة يخلق بيئة سكنية متوازنة
• مطوّر ذو خبرة طويلة وسجل نجاح مثبت

كل هذه العوامل تعمل معًا لضمان استقرار السعر على المدى الطويل وتعزيز نموه التدريجي، مما يجعل

الاستثمار في سيترا ريزيدنس قرارًا آمنًا وذكيًا.

أسعار وأنظمة سداد كمبوند سيترا ريزيدنس نيو زايد

• Town House تبدأ من 13,900,000 جنيه
• بالإضافة إلى ذلك Twin Houseتبدأ من 14,400,000 جنيه
• Standalone Villa تبدأ من 25,000,000 جنيه

أنظمة سداد Citra Residence

• مقدم يبدأ من 10%
• بالإضافة إلى ذلك تقسيط حتى 10 سنوات
• خصم لونش 10%

EOI:

• 150,000 Town House جنيه
• بالإضافة إلى ذلك Standalone 200,000 جنيه

قرار يحسب بالعقل لا بالاندفاع

Citra Residence New Zayed ليس مشروعًا لكل من يبحث عن عنوان فقط، بل لمن يقدّر الهدوء

الخصوصية، وقيمة الأرض.

هو خيار لمن يفهم أن:

• المساحة قيمة
• بالإضافة إلى ذلك التخطيط احترام
• والندرة استثمار

ابرز الأجوبة حول كمبوند سيترا ريزيدنس نيو زايد ؟

من هي الشركة المطورة لمشروع سيترا ريزيدنس ؟

هي شركة ويلث هولدينج للتطوير العقاري

ما هي مساحة مشروع سيترا ريزيدنس ؟

يقع على مساحة 30 فدان

اين يقع مشروع سيترا ريزيدنس ؟

يقع في زايد الجديدة حوض 10 بالحزام الأخضر

ما هي انواع وحدات مشروع سيترا ريزيدنس ؟

يضم فيلات مستقلة و تاون هاوس و توين هاوس

ما هي أطول مدة سداد يقدمها مشروع سيترا ريزيدنس؟

سداد مرن يصل إلى 10 سنوات

سيترا ريزيدنس حين تصبح الأرض أصلًا، والفخامة شعورًا، والاستثمار قرارًا واعيًا.

تواصل الأن واغتنم الفرصة في قلب زايد الجديدة

للحجز والأستفسار من خلال فريق مبيعات ويلث هولينج تواصل معنا الأن

01144976193