كمبوند ذا مارس العبور The Mars Obour City
كمبوند ذا مارس العبور حيث يبدأ السكن من فكرة ويتحول إلى تجربة حياة متكاملة
في مدينة العبور في لحظة البحث عن منزل جديد لا يبحث الإنسان عن جدران
فقط بل عن إحساس إحساس بالانتماء بالأمان بالخصوصية وبأن هذا المكان
يشبهه فعلًا ومن هنا تبدأ الحكاية مع كمبوند The Mars بمدينة العبور
مشروع ذا مارس العبور الذي لم يبن ككتلة سكنية تقليدية بل كـ فكرة متكاملة
تعيد تعريف معنى السكن الراقي داخل واحدة من أهم مدن شرق القاهرة.
كمبوند ذا مارس العبور لا يقدم مجرد وحدات للبيع بل يقدم نمط حياة مختلف
يجمع بين التصميم الجريء الموقع النادر والخدمات التي تواكب طموحات الجيل الجديد
من الباحثين عن سكن واستثمار ذكي في آن واحد.
تفاصيل طرح كمبوند ذا مارس العبور The Mars Obour City
| التواصل مع المبيعات | 01144976193 |
| أسم المشروع | كمبوند ذا مارس العبور The Mars Obour City |
| الشركة المطورة | شركة المتواضع جروب للتطوير العقاري |
| موقع المشروع | في قلب مدينة العبور |
| انواع الوحدات | شقق سكنية – فيلات راقية فاخرة |
قبل أن تسأل عن التفاصيل دعنا نبدأ بالموقع
في العقار كل شيء يبدأ وينتهي بالموقع قد تتشابه المشروعات في التصميم أو الخدمات
لكن الموقع المميز لا يمكن تقليده وهنا تحديدًا تظهر أولى نقاط قوة The Mars
يقع المشروع في قلب الحي السابع بمدينة العبور أحد أرقى وأهدأ أحياء المدينة
بالإضافة إلى ذلك مباشرة أمام حي الفيلات والقصور وهو ما يمنحه ميزة تنافسية حقيقية
لا تتكرر كثيرًا هذا الموقع لا يعني فقط سكنًا راقيًا اليوم
بل يعني قيمة مستقبلية مضمونة مع الوقت سواء للسكن أو الاستثمار.
الحي السابع معروف بطبيعته المنظمة كثافته السكنية المدروسة وقربه من المحاور الرئيسية
بالإضافة إلى ذلك الخدمات ما يجعل العيش فيه تجربة مريحة بعيدة عن الزحام وقريبة من كل ما تحتاجه.
تفاصيل كمبوند ذا مارس العبور The Mars Obour City
يتمتع كمبوند The Mars بموقع استثنائي في قلب الحي السابع حي الفيلات
بمدينة العبور وهو أحد أكثر المناطق رقيًا وهدوءًا داخل المدينة حيث تتكامل عناصر الخصوصية
و الأمان والحيوية في آنٍ واحد هذا الموقع لا يمنح السكان مجرد عنوان مميز
بل يوفر لهم أسلوب حياة فاخر داخل بيئة راقية تحيط بها الفيلات والقصور
وتتميز بتنظيم عمراني متوازن يضمن الهدوء دون العزلة ومن هذا الموقع الذهبي
يصبح الوصول إلى أهم المحاور والوجهات أمرًا بالغ السهولة
فكمبوند ذا مارس العبور قريب مباشرة من الطريق الدائري الأوسطي الذي يربط شرق القاهرة بغربها
بالإضافة إلى ذلك على مقربة من محور العبور الرئيسي الذي يسهل الحركة
داخل المدينة وخارجها. كما لا تستغرق الرحلة إلى مدينة الشروق أكثر من 15 دقيقة
بينما يمكن الوصول إلى مدينة نصر، مصر الجديدة، والقاهرة الجديدة في حوالي 20 دقيقة فقط
بالإضافة إلى ذلك هو ما يعزز القيمة السكنية والاستثمارية للمشروع
ويكتمل هذا التميز بقرب مطار القاهرة الدولي
على بعد 15 دقيقة، بالإضافة إلى كارفور الذي يبعد نحو 10 دقائق ليجد السكان كل ما يحتاجونه قريبًا
دون التضحية بالهدوء والرقي الذي يميز موقع The Mars
لماذا تم اختيار The Mars؟ عندما تتحول الفكرة إلى هوية
قبل أن ترى المباني وقبل أن تدخل كمبوند The Mars Obour City
ستشعر أن هناك شيئًا مختلفًا. اسم المشروع لم يأتِ صدفة بل يعكس رؤية تصميمية وفلسفة واضحة.
كمبوند ذا مارس العبور مستوحى من عالم الفضاء وكوكب المريخ، ليس بشكل مبالغ فيه
ولكن بأسلوب ذكي يظهر في:
- الواجهات المعمارية
- بالإضافة إلى ذلك الإضاءة الليلية
- توزيع الكتل السكنية
- بالإضافة إلى ذلك تصميم المول التجاري
الهدف هنا ليس الإبهار فقط، بل خلق هوية بصرية مميزة تجعل المشروع سهل التذكر
مختلف عن أي كمبوند آخر في مدينة العبور، وقادر على الحفاظ على مكانته السوقية لسنوات طويلة.
مساحات وتصميمات كمبوند ذا مارس العبور The Mars Obour City
جاء تخطيط كمبوند ذا مارس العبور ليعكس فلسفة واضحة تقوم على تحقيق التوازن
بين الكثافة السكنية والراحة البصرية حيث يمتد المشروع على مساحة إجمالية 7 فدان
تم استغلالها بذكاء شديد دون ازدحام أو تكدس ليمنح كل مبنى مساحته الخاصة وإطلالته المفتوحة.
يضم المشروع 10 عمارات سكنية فقط إلى جانب Mall تجاري متكامل
ما يضمن مجتمعًا سكنيًا هادئًا ومحدود الكثافة بعيدًا عن العشوائية التي تفقد السكن قيمته مع الوقت.
أما الارتفاعات فقد تم اختيارها بعناية لتكون أرضي + 6 أدوار وهو ارتفاع مثالي يحقق الخصوصية
ويعزز الإحساس بالاتساع ويحافظ على انسجام التصميم العام
دون حجب الرؤية أو الضغط على المساحات المفتوحة.
هذا التخطيط المدروس لا يخدم الجانب الجمالي فقط بل يرفع من جودة الحياة اليومية
بالإضافة إلى ذلك يعزز القيمة الاستثمارية للمشروع على المدى الطويل.
كمبوند ذا مارس العبور تصميم معماري يسبق التوقعات لأن الراحة تبدأ من التخطيط
قبل الحديث عن المساحات أو الأسعار، يجب التوقف عند نقطة جوهرية كيف صممت الوحدات؟
في The Mars التصميم المعماري قائم على مفهوم الفندقية السكنية أي أن كل وحدة تم التفكير فيها لتمنحك:
- إحساسًا بالاتساع
- بالإضافة إلى ذلك تدفقًا طبيعيًا للهواء والضوء
- توزيعًا عمليًا للمساحات
- بالإضافة إلى ذلك خصوصية حقيقية بين الجيران
واحدة من أقوى المميزات هنا هي العزل الصوتي الكامل داخل الوحدات، وهي تفصيلة قد تبدو بسيطة، لكنها تصنع فارقًا ضخمًا في جودة الحياة اليومية، خاصةً في عالم أصبح الهدوء فيه رفاهية حقيقية.
كمبوند ذا مارس العبور The Mars Obour City
المساحات الخضراء حين يصبح الهدوء جزءًا من الروتين اليومي
بعد يوم عمل طويل وضغوط الحياة، ما يحتاجه الإنسان فعلًا هو مساحة يتنفس فيها.
ولهذا السبب لم تُعامل المساحات الخضراء في The Mars كعنصر تكميلي
بل كعنصر أساسي في التخطيط.
مشروع ذا مارس العبور يضم Landscape واسعة تتخللها Water Features مدروسة بعناية
تخلق حالة من الهدوء البصري والنفسي، وتحوّل المشي داخل الكمبوند إلى تجربة يومية ممتعة.
هذه المساحات لا تخدم الجانب الجمالي فقط بل:
- ترفع من القيمة العقارية للوحدات
- بالإضافة إلى ذلك تحسن جودة الهواء
- تعزز الإحساس بالراحة والاسترخاء
خدمات كمبوند ذا مارس العبور The Mars Obour City
السكن الحديث لم يعد يقتصر على وحدة جميلة فقط، بل على منظومة خدمات متكاملة
تختصر الوقت وتسهّل الحياة وهو ما يقدمه The Mars بوضوح.
Club House مساحة للحياة الاجتماعية
الـ Club House داخل الكمبوند مصمم ليكون نقطة التقاء للسكان
سواء للترفيه، ممارسة الأنشطة، أو قضاء وقت ممتع مع العائلة والأصدقاء
وهو عنصر أساسي في أي مجتمع سكني ناجح.
Strip Mall احتياجاتك اليومية بين يديك
بدلًا من الخروج المتكرر من الكمبوند يوفر Strip Mall داخلي كل الخدمات اليومية مثل:
- السوبر ماركت
- بالإضافة إلى ذلك الصيدلية
- مطاعم وكافيهات
- بالإضافة إلى ذلك خدمات متنوعة
Mall رئيسي قلب استثماري نابض
المول الرئيسي في The Mars ليس مجرد مركز تجاري، بل واجهة استثمارية قوية
بتصميم مستوحى من كوكب المريخ، وإطلالة مباشرة على حي الفيلات والقصور
ما يجعله نقطة جذب حقيقية سواء للزوار أو المستثمرين.
Underground Parking رفاهية التنظيم والأمان
وجود جراجات تحت الأرض يضمن شوارع داخلية منظمة، هدوء بصري، وأمان كامل للسيارات.
تنوع الوحدات داخل كمبوند ذا مارس العبور
G Villa مساحة وخصوصية بلا تنازل
قبل أن تختار، تخيّل امتلاك فيلا داخل كمبوند متكامل، بسعر مدروس.
G Villa تأتي بمساحة إجمالية 350 متر (بيزمنت + أرضي) مع Double Height
يمنح إحساسًا بالفخامة والاتساع، وسعر متر 26,000 جنيه فقط.
بالإضافة إلى ذلك Sky Villa تجربة فيلا بإطلالة مفتوحة
بمساحة 244 متر، تقدم Sky Villa تجربة معيشية راقية تناسب من يبحث عن التميّز دون تحميل ميزانية مبالغ فيها.
الشقق السكنية عملية وذكية
بمساحات من 118 إلى 195 متر، وتصميمات تلائم السكن العائلي أو الاستثمار الإيجاري
بالإضافة إلى ذلك سعر متر 30,000 جنيه.
أنظمة سداد كمبوند ذا مارس العبور
- مقدم 25%
- تقسيط حتى 5 سنوات
- بالإضافة إلى ذلك ديعة صيانة 8%
لماذا The Mars اختيار ذكي؟
لأنك ببساطة تجمع بين موقع نادر و فكرة مبتكرة و تصميم ذكي و خدمات متكاملة و سعر عادل وقابل للنمو
The Mars ليس مجرد كمبوند بل خطوة محسوبة نحو حياة أرقى وثمار أكثر أمانًا في مدينة العبور.
ابرز الأجوبة والتساؤلات حول كمبوند ذا مارس العبور ؟
من هي الشركة المطورة لمشروع ذا مارس؟
هي شركة المتواضع جروب للتطوير العقاري
ما هي مساحة مشروع ذا مارس؟
يقع على مساحة 7 فدان
اين يقع مشروع ذا مارس؟
في قلب الحي السابع حي الفيلات بمدينة العبور
ما هي أطول فترة سداد يقدمها ذا مارس ؟
تصل حتى 5 سنوات
للحجز والاستعلام من خلال فريق مبيعات المتواضع جروب للتطوير العقاري
