سيتاليا العبور سيتي Citalia Obour City

سيتاليا العبور سيتي Citalia Obour City

في قلب العبور الجديدة وعلى واحدة من أهم المحاور الحيوية

بالإضافة إلى ذلك “شارع التسعين”، ينطلق مشروع

Citalia Obour City من شركة فاليرو للتطوير العقاري

ليعيد تعريف الحياة السكنية الراقية بمعايير تصميم ذكي

بالإضافة إلى ذلك مساحات خضراء مفتوحة، وخدمات متكاملة

تحقق لك التوازن المثالي بين الراحة، الخصوصية، والرفاهية.

هنا، لا تحصل فقط على وحدة سكنية، بل على أسلوب حياة يليق

بتطلعاتك.

– نقاط كمبوند سيتاليا العبور سيتي –

التواصل مع المبيعات	01144976193
أسم المشروع	سيتاليا العبور سيتي Citalia Obour City
الشركة المطورة	شركة فاليرو للتطوير العقاري Valero Developments
موقع المشروع	يقع في قلب مدينة العبور الجديدة
انواع الوحدات	شقق سكنية

تفاصيل سيتاليا العبور سيتي Citalia Obour City

من تطوير شركة فاليرو للتطوير العقاري 

موقع المشروع:

• في قلب العبور الجديدة.
• بالإضافة إلى ذلك يعتبر من أرقى وأهم المواقع الحيوية بالمدينة.
• قريب من الطرق والمحاور الرئيسية، مما يسهل الوصول منه وإليه.

تفاصيل المشروع والتصميم:

• إجمالي المساحة13  فدان.
• بالإضافة إلى ذلك نسبة المباني منخفضة، لضمان الرفاهية والخصوصية.
• تصميم ذكي يجمع بين الفخامة والعملية لحياة متكاملة.
• بالإضافة إلى ذلك توزيع مثالي للوحدات والمسطحات الخضراء والمرافق.

أنواع الوحدات والمساحات:

• شقق سكنية متنوعة تناسب كل الاحتياجات:
• بالإضافة إلى ذلك استوديوهات.
• شقق من غرفتين إلى ثلاث غرف.
• بالإضافة إلى ذلك وحدات بحدائق خاصة أو روف.

مساحات تبدأ من حوالي 85 متر حتى 180 متر (قابلة للتأكيد حسب الكتيب الرسمي أو التفاصيل الدقيقة من الشركة).

الجزء التجاري:

• منطقة تجارية متكاملة داخل الكمبوند.
• بالإضافة إلى ذلك تضم محلات، كافيهات، مطاعم، وخدمات تلبي كافة احتياجات السكان والزوار.
• تصميم حديث وعصري لجذب البراندات والأنشطة المتنوعة.

خدمات ومميزات الكمبوند:

• لاندسكيب واسع ومتنوع.
• بالإضافة إلى ذلك بحيرات صناعية وشلالات مائية.
• كلوب هاوس ونادي اجتماعي.
• بالإضافة إلى ذلك أمن وحراسة 24/7.
• جراجات خاصة.
• مناطق للأطفال وممشى رياضي.
• بالإضافة إلى ذلك خدمات ذكية وإدارة مرافق باحترافية.

أنظمة السداد:

• تسهيلات كبيرة في الدفع.
• مقدم يبدأ من نسبة بسيطة.
• تقسيط حتى 10 أو 12 سنة (حسب المرحلة ونوع الوحدة)

عن شركة فاليرو للتطوير العقاري Valero

• شركة ذات رؤية عصرية وطموح كبير.
• بالإضافة إلى ذلك تمتلك سجل ناجح في مشروعات سكنية وتجارية داخل العبور الجديدة.
• Citalia هو المشروع الثالث والأقوى حتى الآن، بعد مشاريعها السابقة الناجحة.

مساحة سيتاليا العبور سيتي Citalia Obour City

• يقع الكمبوند في قلب العبور الجديدة مباشرة على شارع التسعين الرئيسي.
• بالإضافة إلى ذلك واجهة مميزة على الحزام الأخضر (Green Belt)، مما يمنح المشروع إطلالة طبيعية مفتوحة ومساحات خضراء غير محجوبة.
• قريب من جامعة بنها الجديدة ومحور العبور والطريق الدائري الإقليمي.

المساحة الإجمالية:

• 13 فدان إى مايعادل حوالي 54,600 متر مربع.
• بالإضافة إلى ذلك تم تخصيص المشروع ليكون كمبوند سكني متكامل الخدمات.

تفاصيل التوزيع والمساحات داخل المشروع:

نسبة البناء:

• لا تتعدى 30% فقط من إجمالي مساحة المشروع.
• مما يعني أن 70% مخصصة للمسطحات الخضراء واللاندسكيب والممرات ومناطق الترفيه والخدمات.

الوحدات السكنية:

• مكونة من عمارات بتصميم عصري.
• أرضي + 5 أدوار (غالبًا).
• بالإضافة إلى ذلك مساحات الوحدات تتنوع كالتالي:
• من 85 م² إلى 180 م².
• وحدات بحديقة خاصة أو وحدات بروف (روف).
• شقق من غرفة واحدة حتى 3 غرف.

التصميم العام:

• تم التصميم بنظام Smart Zoning لتحقيق:
• بالإضافة إلى ذلك خصوصية بين الوحدات.
• أفضل تهوية وإضاءة طبيعية.
• بالإضافة إلى ذلك واجهات مودرن أنيقة.
• مداخل فندقية ومصاعد متطورة.

مساحات سيتاليا العبور سيتي Citalia Obour City

يقدم كمبوند سيتاليا العبور سيتي مجموعة متنوعة من

الوحدات السكنية بمساحات تناسب مختلف الاحتياجات

العائلية حيث تتوفر شقق بمساحات تبدأ من150  متر

بالإضافة إلى ذلك حتى 170 متر مربع، بتصميمات ذكية

تضمن أعلى درجات الاستفادة من المساحة، وتشمل:

• شقة 150 م² ( 3 غرف نوم + 2 حمام + مطبخ + ريسبشن واسع )
• بالإضافة إلى ذلك شقة 170 م² ( 3 غرف نوم + 3 حمامات + مطبخ + ريسبشن فاخر )

خدمات سيتاليا العبور سيتي Citalia Obour City

يوفر كمبوند Citalia Obour City تجربة سكنية متكاملة ترتكز

على الراحة والرفاهية، من خلال مجموعة متكاملة من الخدمات

المصممة بعناية لتلبية كافة احتياجات السكان.

بالإضافة إلى ذلك يضم المشروع نادي اجتماعي فاخر (Clubhouse)

ومناطق مخصصة للأطفال، بالإضافة إلى حمامات سباحة موزعة

داخل الكمبوند، ومساحات خضراء مفتوحة تمنح السكان إحساسًا دائمًا

بالهدوء والراحة.

بالإضافة إلى ذلك يتميز الكمبوند بوجود منطقة تجارية تضم محلات

وكافيهات ومطاعم، بالإضافة إلى ممرات للمشي والجري

بالإضافة إلى ذلك جراجات خاصة لكل وحدة سكنية، ونظام أمن

وحراسة متكامل على مدار 24 ساعة مدعوم بكاميرات مراقبة

بالإضافة إلى ذلك بوابات الكترونيه  لسهولة وأمان  الدخول

والخروج

بالإضافة إلى ذلك جراج  تحت كل عماره مخصص للسكان

الكمبوند أشرف على تنفيذه اكبر مكتب استشارى  فى مصر

مكتب حسين صبور

بالإضافة إلى ذلك من ابتكار وتصميم  مكتب DSC ولأول

مره فى العبور

بالإضافة إلى ذلك مساحات خضراء وفيو على الحزام الاخضر

بعرض 120 متر

نقدم تجربة معيشية استثنائية تعتمد على التصميم الذكي والاستدامة

مما يضمن كفاءة استخدام الطاقة وتوفير أعلى مستويات الراحة.

سيتاليا العبور سيتي Citalia Obour City

في Citalia Obour City، لا نقدم مجرد وحدات سكنية

بل نبتكر أسلوب حياة متكامل مبني على أسس التصميم الذكي

والاستدامة بالتعاون مع Distance Studio Consultants

أحد أبرز المكاتب الهندسية في الشرق الأوسط

بالإضافة إلى ذلك يقود المشروع المهندس أحمد رشاد  عضو

مجلس الإدارة – برؤية معمارية متقدمة تضع راحة السكان

وكفاءة الطاقة في مقدمة الأولويات.

بالإضافة إلى ذلك التصميم يجمع بين الوظيفية والجمال

من خلال توزيع المساحات بعناية، وتوفير تهوية طبيعية

بالإضافة إلى ذلك إضاءة مثالية، مع مراعاة المساحات

الخضراء وتدفق الحركة داخل الكمبوند، مما يخلق بيئة

معيشية تنبض بالحيوية والهدوء في آن واحد.

هذا التعاون يمثل نقلة نوعية في تطوير المشاريع العقارية

داخل العبور الجديدة، ويؤسس لمفهوم جديد من الحياة

العصرية الذكية.

شركة فاليرو للتطوير العقاري

واحدة من الشركات الصاعدة بقوة في السوق

العقاري المصري، بفضل رؤيتها الطموحة

بالإضافة إلى ذلك اهتمامها بأدق التفاصيل في

التصميم والتنفيذ. تأسست فاليرو على أساس

تقديم مشروعات متكاملة تجمع بين الجودة

بالإضافة إلى ذلك الابتكار، والموقع الاستراتيجي

مع التزام تام بمواعيد التسليم ومعايير البناء العالمية.

بالإضافة إلى ذلك من خلال مشاريعها المتميزة

استطاعت الشركة أن تحجز لنفسها مكانة مرموقة

بين كبار المطورين، حيث قدمت أكثر من مشروع

ناجح في العبور الجديدة ويُعد Citalia Obour City

ثالث وأقوى مشروعاتها حتى الآن، ليكون نموذجًا للحياة

الذكية والمجتمعات المتكاملة.

بالإضافة إلى ذلك تركز فاليرو على خلق قيمة حقيقية للعملاء

من خلال تقديم وحدات سكنية بتصميمات عصرية

بالإضافة إلى ذلك مساحات متنوعة، وخطط سداد

مرنة تلبي احتياجات مختلف الشرائح.

أسعار وأنظمه سيتاليا العبور سيتي Citalia Obour City

• أسعار  تبدأ من 2,380,000 جنيه فقط
• بالإضافة إلى ذلك نظام الدفع مقدم 35% فقط وتقسيط على سنتين بدون فوائد

التشطيب والتسليم:

• الوحدات تسلم بحالة نصف تشطيب  (Semi-Finished)
• بالإضافة إلى ذلك موعد التسليم خلال سنة واحدة فقط من تاريخ التعاقد

لا تفوت الفرصة للانضمام إلى مجتمع سكني استثنائي يجمع

بين الموقع الذهبي، التصميم العصري، والمساحات الواسعة

بالإضافة إلى ذلك أنظمة سداد مرنة تناسب خططك

Citalia Obour City هو المكان الذي تبدأ فيه أجمل

فصول حياتك عيش المستقبل من دلوقتي

معلومات سيتاليا العبور سيتي Citalia Obour City

اين يقع كمبوند سيتاليا العبور سيتي؟

يقع سيتاليا بموقع استراتيجي لا يُضاهى في قلب العبور الجديدة

ما هي الشركة المطورة لمشروع كمبوند سيتاليا ؟

شركة فاليرو للتطوير العقاري

ما هي انواع وحدات كمبوند فيدا ريزيدنس؟

يضم شقق سكنية

ما هي بداية اسعار كمبوند فيدا ريزيدنس ؟

تبدأ من 1,250,000 جنية مصري

سيتاليا العبور سيتي اغتنم الفرصة الآن للعيش في قلب العبور الجديدة داخل مجتمع راقٍ

ومتكامل الخدمات، بتصميمات عصرية وأنظمة سداد مرنة تلبي تطلعاتك.

01144976193