جويا ريزيدنس العبور
عنوان الفخامة الحديثة في قلب العبور
مدينة العبور تحولت خلال السنوات الأخيرة من مركز صناعي إلى وجهة سكنية واستثمارية
واعدة تجمع بين قربها من القاهرة وإمكانيات نمو عالية. في هذا الإطار يطل جويّا ريزيدنس
كمشروع يهدف إلى إعادة تعريف تجربة السكن في العبور: ليس مجرد شقة أو عقار، بل مجتمع
متكامل يجمع بين تصميم معماري رفيع، مساحات خضراء واسعة، ومرافق تخدم نمط حياة
عصري متوازن بين الهدوء والحركة.
في سطور هذا المقال سنغطي الرؤية المعمارية، تفاصيل الوحدات، المرافق والخدمات،المميزات الموقعية
الجوانب المالية وخطط السداد، القيمة الاستثمارية المتوقعة، ونصائح عملية للمشتري الذكي كل ذلك
بأسلوب يسهل على القارئ فهم لماذا قد يكون جويّا ريزيدنس خيارك القادم.
تفاصيل كمبوند جويا ريزيدنس العبور
| التواصل مع المبيعات | 01144976193 |
| أسم المشروع | كمبوند جويا ريزيدنس العبور Joya Residence ElObour |
| الشركة المطورة | شركة ريد ان للتطوير العقاري RED IN Developments |
| موقع المشروع | في قلب منطقة Golden Square مدينة العبور |
| انواع الوحدات | شقق سكنية |
جويا ريزيدنس العبور توقيع علمي من بيت الخبرة محرم باخوم
اختيار مطوّر المشروع للتعاون مع بيت الخبرة الهندسي محرم باخوم يضع جويّا ريزيدنس
في خانة المشاريع التي تولي اهتمامًا دقيقًا بالتصميم والوظيفة معًا. هذا التعاون يترجم إلى عدة
عناصر تصميمية واضحة داخل المشروع:
- تخطيط حضري ذكي: توزيع الوحدات والمباني بطريقة تقلل الازدحام وتزيد الخصوصية، مع طرق وممرات تخدم حركة المشاة والمركبات بسلاسة.
- بالإضافة إلى ذلك توازن بين الشكل والوظيفة: الواجهات الخارجية تعكس لغة معمارية معاصرة (Ultra Modern) بينما تتسم الفراغات الداخلية بالكفاءة في استغلال المساحة.
- مداخل تعكس الهوية: المداخل واللوبيات مصممة لتكون بيانًا بصريًا يعبر عن فخامة مشروع يتعامل مع التفاصيل الصغيرة والكبيرة.
- بالإضافة إلى ذلك الاستدامة البصرية والعملية: استخدام المساحات الخضراء بنسبة كبيرة (أكثر من 75%) يخلق مناخًا داخليًا يخفف من أثار الاحتباس الحراري المحلي ويحسن جودة الهواء ويمنح السكان فسحة للتنفس والراحة.
هذه العناصر مجتمعة تخلق إحساسًا بأن كل زاوية في جويّا ريزيدنس تم التفكير فيها لتخدم تجربة مستخدم نهائية
سواء كنت تبحث عن الراحة، البيئة الاجتماعية، أو الأداء الوظيفي للمسكن.
مساحات وحدات جويا ريزيدنس العبور Joya Residence
خيارات مدروسة تناسب كل حاجات الأسرة
جويّا ريزيدنس يقدم وحدات تبدأ من 100 م² حتى 210 م² بتقسيمات داخلية عملية. هذا التنوع يسمح
بتلبية شرائح مختلفة من المشترين — من الأزواج الشبان إلى الأسر الكبيرة. لنستعرض السمات
الأساسية لكل فئة:
شقق 2 غرفة (حوالي 100 م²)
- مناسبة للأزواج الجدد أو كاستثمار للإيجار.
- بالإضافة إلى ذلك تقسيم عملي: ريسبشن ملائم للضيوف، غرفتان نوم، حمامين.
- كفاءة في استغلال المساحة مع فتحات تهوية مناسبة وإضاءة طبيعية جيدة.
بالإضافة إلى ذلك شقق 3 غرف (مساحات متوسطة)
- خيار مثالي للعائلات الصغيرة والمتوسطة.
- بالإضافة إلى ذلك غرفة معيشة واسعة، مطبخ عملي، غرف نوم متعددة، وغالبًا بكميات تخزين مناسبة داخل الوحدة.
- توازن بين السعر والمساحة يجعلها المنتج الأكثر جذبًا في السوق للسوق المستهدف.
شقق 4 غرف (حتى 210 م²)
- موجهة للعائلات الكبيرة أو المشترين الباحثين عن رفاهية ومساحات أكبر.
- بالإضافة إلى ذلك إمكانية تحويل غرفة إلى مكتب منزلي أو غرفة ضيوف، ما يعكس المرونة المطلوبة في تصميمات اليوم.
- تعطي تجربة سكنية أشبه بفيلا داخل عمارة بكفاءة أعلى.
خدمات ومرافق جويا ريزيدنس ترفع جودة الحياة
ما يجعل جويّا ريزيدنس يبرز هو مجموعة المرافق المتكاملة التي صممت لتلبية احتياجات الأسرة
العصرية، وتشجيع أسلوب حياة صحي ومجتمعي.
- %75 مساحات خضراء واسعة
وجود نسبة كبيرة من المسطحات الخضراء يحول المشروع إلى واحة وسط المدينة، يخفف الضوضاء
بالإضافة إلى ذلك يحسّن الميكروكليمات داخل المشروع، ويزيد من فرص النشاطات الخارجية والاسترخاء
للأسر.
بالإضافة إلى ذلك المساحات الخضراء ترفع من قيمة العقار على المدى المتوسط والطويل.
- بالإضافة إلى ذلك مسارات للجري ومناطق للرياضة
توفير مسارات مخصصة للجري ومناطق ممارسة الأنشطة يعكس فهمًا لحياة صحية متكاملة عنصر
مهم للعائلات ومحبي الرياضة، ويعزز الانخراط المجتمعي.
- مسجد داخل المشروع
وجود مسجد يعبر عن الاهتمام بالجوانب الروحية والاجتماعية، ويضيف عامل جذب للسكان
الباحثين عن مجتمع متكامل يلبي احتياجاتهم اليومية.
- بالإضافة إلى ذلك مول تجاري متكامل
مول داخل المشروع يعني راحة يومية: محلات تجارية، سوبر ماركت، خدمات طبية أساسية، وربما
مقاهي ومطاعم. هذا يقلل الحاجة إلى التنقل ويخلق فرص دخل إضافية للمشروع عبر نسبة الإشغال التجاري.
- نادي اجتماعي (Club House) وصالة جيم حديثة
النادي الاجتماعي مكان للقاءات العائلية والاحتفالات والأنشطة المجتمعية، بينما يوفر الجيم أجهزة حديثة
تلبي احتياجات اللياقة. وجود مساحات متعددة الاستخدامات داخل النادي يفتح بابًا لفعاليات مجتمعية تزيد
من تماسك السكان.
- بالإضافة إلى ذلك منطقة ألعاب الأطفال ومظاهر الأمان
مناطق لعب آمنة ومصممة للأطفال ضرورية للأسر. إضافة إلى ذلك، أنظمة أمان متكاملة
بوابات إلكترونية، كاميرات مراقبة، حراسة 24/7 — تمنح سكان المشروع راحة بال وتساهم
في خلق بيئة آمنة للعائلات.
- مداخل Ultra Modern وتجربة أول انطباع راقية
المداخل الحديثة ليست مجرد منظر؛ بل تعمل كعنصر وضعية يعكس جودة المشروع ويرفع من
قيمة أي زيارة أو بيع مستقبلي.
موقع جويا ريزيدنس العبور Joya Residence
الموقع أحد أهم عوامل اختيار العقار، وجويّا ريزيدنس يتميز بعدة نقاط قوية:
- قربه من جهاز العبور الجديدة :يعني وصولًا سريعًا للخدمات الحكومية، والمحاكم، وبعض المرافق الحيوية.
- بالإضافة إلى ذلك مباشرة على محور خط 10 الرئيسي : هذا يعطي إمكانية وصول سهلة وتقليل زمن التنقل إلى شوارع رئيسية ومحاور رئيسية.
- بالإضافة إلى ذلك قربه من شارعي التسعين والسبعين : عمودا الحركة في التجمعات والقرب من مناطق خدمية وتعليمية وتجارية.
- سهولة الوصول إلى طريق بلبيس الصحراوي والدائري الأوسطي : مهم للسفر اليومي أو لمتنقلي العمل بين المناطق المختلفة.
أسعار وخطط سداد جويا ريزيدنس Joya Residence
المعلومات المالية التي قدمتها تُظهر أن المشروع يستهدف فئات دخل متوسّطة إلى مرتفعة
مع محاولات لتوفير فرص امتلاك عبر خطط سداد ميسرة.
الأسعار المذكورة (طبقًا لمواصفات المشروع)
- (شقة 2 غرفة + 2 حمام + ريسبشن ) بأسعار تبدأ من 2,100,000 جنيه.
- بالإضافة إلى ذلك (شقة 3 غرف + 3 حمام + ريسبشن) بأسعار تبدأ من 2,900,000 جنيه.
- (شقة 4 غرف + 3 حمام + ريسبشن = 3,700,000 جنيه.
بوحدة بلا خدمات. لذا عند مقارنة الأسعار بين مشروعات أخرى ركز على الحزمة الكاملة وليس سعر المتر فقط.
العبور ومستقبل الاستثمار العقاري
لماذا الاستثمار هنا منطقي؟
مدينة العبور تقع في موقع استراتيجي يربط بين القاهرة ومناطق صناعية وتجارية واسعة.
نمو البنية التحتية، مشاريع تطوير الطرق، واهتمام الدولة بالتوسع العمراني يجعل من العبور
منطقة ذات احتمالات نمو في الطلب على السكن والخدمات.
نقاط تدعم جاذبية الاستثمار في العبور
- تحسن البنية التحتية: طرق ومحاور جديدة تقصّر زمن التنقل وتزيد من سهولة الوصول.
- بالإضافة إلى ذلك قربها من تجمعات سكنية وتجارية: يزيد الطلب على الوحدات السكنية والإيجارية.
- أسعار البداية غالبًا أقل من بعض مناطق القاهرة الجديدة والتجمعات الراقية، ما يمنح هامش نمو أكبر على المدى المتوسط.
عادةً المناطق التي تشهد زيادة في الخدمات والمرافق وتوافر مشروعات سكنية متكاملة تسجل ارتفاعًا
في الأسعار خلال 3–7 سنوات. لذلك شراء وحدة في مشروع متكامل وذو موقع جيد مثل جويّا قد
يحقق زيادة في القيمة سواء لأجل البيع لاحقًا أو لرفع قيمة الإيجار.
ماذا تبحث عنه قبل الاختيار النهائي لجويا ريزيدنس العبور ؟
عند مقارنة جويّا ريزيدنس بمشروعات أخرى تأكد من فحص العناصر التالية بموضوعية:
- نسبة المساحات الخضراء مقابل نسبة البنيان كلما زادت المساحات الخضراء كلما زادت جاذبية المشروع للسكان.
- بالإضافة إلى ذلك سُمعة المطوّر والالتزام بمواعيد التسليم تحقق من مشاريع سابقة لمطوّر المشروع لمعرفة معدلات الالتزام والجودة.
- إدارة ما بعد البيع/صيانة نظام إدارة جيد يضمن استدامة جودة الخدمات وصيانة المرافق، ما يحافظ على قيمة الممتلكات.
جويّا ريزيدنس استثمار في جودة الحياة وليس مجرد عقار
جويّا ريزيدنس يقدم مزيجًا متماسكًا من تصميم معماري محترف، مساحات مناسبة للعائلات
بالإضافة إلى ذلك مرافق متكاملة، وموقع استراتيجي داخل مدينة العبور. مع خطط سداد مرنة تصل
إلى 7 سنوات وأسعار تتماشى مع مستوى الخدمات المقدمة، المشروع يمثل فرصة للمشترين الباحثين
عن توازن بين الراحة والقيمة الاستثمارية.
إذا كنت تبحث عن منزل يمنح عائلتك بيئة صحية، أمانًا، وقربًا من البنى التحتية الحيوية
أو كنت مستثمرًا يهدف إلى شراء وحدة ذات إمكانيات إيجارية جيدة فـجويّا ريزيدنس يستحق
الوقوف عنده بجدية.
أبرز الأسئلة عن جويا ريزيدنس العبور Joya Residence
أين يقع مشروع جويّا ريزيدنس؟
يقع المشروع في قلب مدينة العبور على محور خط 10 الرئيسي، بالقرب من جهاز العبور الجديدة، كما يتميز بسهولة الوصول إلى شارع التسعين وشارع السبعين، بالإضافة إلى قربه من الطريق الدائري الأوسطي وطريق بلبيس الصحراوي.
ما هي المساحات المتاحة داخل جويا ريزيدنس؟
تتنوع الوحدات السكنية لتناسب مختلف الاحتياجات، حيث تبدأ المساحات من 100 متر² بوحدات مكونة من غرفتين، وتصل إلى 210 متر² بوحدات تضم أربع غرف، مع تقسيمات داخلية عملية تحقق أقصى استفادة من المساحة.
ما أبرز الخدمات التي يقدمها جويا ريزيدنس؟
يضم جويّا ريزيدنس مجموعة متكاملة من المرافق والخدمات، منها: مساحات خضراء واسعة تمثل أكثر من 75% من إجمالي المشروع، مول تجاري متكامل، نادي اجتماعي، صالة جيم حديثة، مسجد، مسارات للجري، منطقة مخصصة للأطفال، مداخل بتصميم Ultra Modern، بالإضافة إلى أنظمة أمان متطورة وحراسة على مدار الساعة.
ما هي أنظمة الدفع والسداد المتاحة؟
يوفر المشروع أسعارًا تنافسية تبدأ من 2,100,000 جنيه، مع خطط سداد مرنة تصل إلى 7 سنوات، مما يمنح العملاء فرصة امتلاك وحدة سكنية مميزة بسهولة وراحة تامة.
جويّا ريزيدنس العبور فخامة، راحة، وخدمات متكاملة في قلب المدينة
بأسعار تنافسية وأنظمة سداد حتى 7 سنوات تواصل الأن معنا
01144976193
