تمايا الشيخ زايد
في ظل التوسع العمراني السريع في مدينة الشيخ زايد، يظهر كمبوند تمايا الشيخ زايد كأحد المشروعات السكنية
التي تقدم مفهومًا مختلفًا للحياة، حيث لا يقتصر على توفير وحدات سكنية فقط، بل يركز على خلق بيئة متكاملة
تجمع بين الراحة، الخصوصية، والتخطيط الذكي. المشروع من تطوير شركة Tibia Developments، ويعكس خبرة
قوية في تقديم مجتمعات سكنية مدروسة تلبي احتياجات الحياة العصرية.
معلومات عن مشروع تمايا
| التواصل مع المبيعات | 01144976193 |
| موقع المشروع | يقع مشروع في قلب الثورة الخضراء الشيخ زايد |
| الشركة المطورة | Tibia Developments |
| انواع الوحدات | شقق سكنية – فيلات |
| مساحات الشقق | من أول غرفة واحدة |
تمايا الشيخ زايد موقع استراتيجي يمنحك كل شيء
يقع مشروع تمايا في قلب الثورة الخضراء – شارع 13، أمام الربوة مباشرة، وعلى بعد خطوات من شارع النزهة، وهو
ما يمنحه موقعًا استثنائيًا يجمع بين الهدوء وسهولة الوصول.
قرب المشروع من الطرق الحيوية مثل محور 26 يوليو، بالإضافة إلى قربه من النادي الأهلي، هايبر وان، وأهم خدمات
الشيخ زايد، يجعل الحياة اليومية أكثر سهولة وانسيابية، سواء في التنقل أو قضاء الاحتياجات اليومية.
الأهم من ذلك أن المشروع مقام على أرض مرتفعة (تبة عالية)، وهو ما يمنح معظم الوحدات إطلالات مفتوحة (Open View) تضيف قيمة جمالية واستثمارية كبيرة.
تمايا الشيخ زايد تصميم معماري يركز على الإنسان
واحدة من أهم نقاط القوة في تمايا هي فلسفة التصميم، حيث تم الاعتماد على أسلوب معماري حديث يحقق التوازن بين الشكل الجمالي والوظيفة العملية.
المباني تتكون من أرضي + 3 أدوار فقط، ما يعني تقليل الكثافة السكانية داخل المشروع، وبالتالي توفير مستوى أعلى من الخصوصية والهدوء. كما تم توزيع المباني بشكل مدروس يسمح بوجود مساحات واسعة بين كل عمارة وأخرى، مما يعزز التهوية الطبيعية ويمنح السكان إحساسًا بالراحة والانفتاح.
التصميم لا يعتمد فقط على الشكل الخارجي، بل يمتد إلى تخطيط داخلي ذكي للوحدات، حيث تم استغلال كل متر بشكل عملي لتوفير مساحات معيشة مريحة تناسب مختلف أنماط الحياة.
تنوع في المساحات يلبي كل الاحتياجات
يوفر كمبوند تمايا مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية التي تناسب جميع الفئات:
- شقق غرفة نوم واحدة بمساحات مدمجة وعملية
- شقق غرفتين تناسب العائلات الصغيرة
- شقق 3 غرف بمساحات أوسع للعائلات الكبيرة
- دوبلكس وبنتهاوس لعشاق الفخامة والمساحات المفتوحة
هذا التنوع يمنح العميل حرية اختيار الوحدة التي تتناسب مع احتياجاته الحالية والمستقبلية، سواء للسكن أو الاستثمار.
تمايا الشيخ زايد خدمات متكاملة لأسلوب حياة متوازن
يحرص كمبوند تمايا الشيخ زايد على تقديم مفهوم مختلف للحياة السكنية، حيث لا يقتصر الأمر على توفير وحدات
للمعيشة فقط، بل يمتد ليشمل نظام خدمات متكامل مصمم بعناية يهدف إلى تحسين جودة الحياة اليومية للسكان
وتحقيق أعلى درجات الراحة والرفاهية داخل المجتمع السكني.
يأتي في مقدمة هذه الخدمات الـ Clubhouse الذي يمثل قلب النشاط الاجتماعي داخل المشروع، حيث يوفر
مساحات مخصصة للرياضة والاسترخاء والتجمعات العائلية، مما يمنح السكان فرصة للترفيه وممارسة الأنشطة
المختلفة دون الحاجة للخروج خارج الكمبوند، في بيئة راقية وآمنة.
كما تم تخصيص Kids Area متكاملة وآمنة للأطفال، تم تصميمها وفق معايير عالية تضمن السلامة والترفيه في نفس
الوقت، مما يسمح للأطفال باللعب والتفاعل بحرية داخل بيئة مراقبة ومجهزة بالكامل، وهو ما يمنح الأهل شعورًا أكبر
بالراحة والاطمئنان.
مشروع تمايا
أما المساحات الخضراء الواسعة فهي عنصر أساسي داخل المشروع، حيث تم توزيعها بشكل مدروس بين المباني
لتوفير إطلالات طبيعية مريحة وإحساس دائم بالهدوء والاتساع. هذه المساحات لا تضيف فقط لمسة جمالية،
بل تساهم أيضًا في تحسين جودة الهواء وخلق بيئة صحية للسكان.
بالإضافة إلى ذلك يعزز المشروع هذا الطابع الهادئ من خلال ممرات المشي والاستجمام التي تمتد داخل الكمبوند،
لتشجع السكان على ممارسة الرياضة الخفيفة مثل المشي أو الجري اليومي في بيئة آمنة ومريحة، بعيدًا عن ضوضاء الشوارع والزحام.
كما تضيف المميزات المائية (Water Features) لمسة جمالية راقية داخل المشروع، حيث تخلق إحساسًا بالهدوء والفخامة في نفس الوقت، وتساهم في تحسين المشهد العام للمكان وإضفاء طابع بصري مميز على التصميم العام.
ولا يمكن تجاهل عنصر الأمان والتنظيم من خلال الجراجات تحت الأرض (Underground Parking) التي تم تصميمها لتغطية كامل المشروع، مما يساعد على تقليل التكدس المروري داخل الكمبوند، ويوفر حركة أكثر سلاسة وأمانًا للسكان،
مع الحفاظ على الشكل الجمالي للمسطحات السطحية بدون سيارات.
كل هذه الخدمات والمرافق تم دمجها بعناية داخل تمايا الشيخ زايد لتخلق بيئة متكاملة تعتمد على مفهوم “العيش المتوازن”، حيث يجتمع الراحة، الأمان، الجمال، والعملية في مكان واحد، مما يجعل المشروع أكثر من مجرد سكن،
بل أسلوب حياة متكامل يلبي احتياجات الأسرة اليومية بكل تفاصيلها.
الأسعار في كمبوند تمايا الشيخ زايد
يقدم كمبوند تمايا الشيخ زايد واحدًا من أكثر أنظمة التسعير تنافسية في منطقة الثورة الخضراء، حيث يبدأ سعر المتر
من 35,000 جنيه مصري، وهو سعر مميز جدًا مقارنة بالموقع الاستراتيجي للمشروع وجودة التصميم والخدمات
المقدمة داخله. هذا التسعير تم وضعه ليكون فرصة حقيقية لكل من يبحث عن استثمار عقاري قوي أو سكن
راقٍ في الشيخ زايد، خاصة في مرحلة الطرح الأولى التي تعد الأفضل من حيث السعر وتنوع الوحدات المتاحة.
كما تختلف الأسعار الإجمالية حسب نوع الوحدة ومساحتها، حيث تبدأ الوحدات السكنية من شقق صغيرة بأسعار
مناسبة، وتصل إلى وحدات أكبر مثل الدوبلكس والبنتهاوس التي ترتفع قيمتها وفقًا للمساحة والإطلالة والموقع
داخل المشروع، مما يوفر خيارات متعددة تناسب مختلف الشرائح.
المساحات في كمبوند تمايا الشيخ زايد
تم تصميم كمبوند تمايا الشيخ زايد ليقدم تنوعًا كبيرًا في المساحات، بحيث يلبي احتياجات مختلف العملاء سواء أفراد أو عائلات صغيرة أو كبيرة.
تبدأ المساحات من وحدات مدمجة مناسبة للشباب أو الاستثمار، وصولًا إلى شقق أكبر وأكثر رحابة:
- شقق غرفة نوم واحدة تبدأ من حوالي 50 – 90 متر²
- بالإضافة إلى ذلك شقق غرفتين تبدأ من حوالي 99 – 105 متر²
- شقق 3 غرف تبدأ من حوالي 133 متر² وتصل إلى 193 متر²
- بالإضافة إلى ذلك وحدات دوبلكس بمساحات تبدأ من 197 متر²
- وحدات بنتهاوس بمساحات كبيرة تتجاوز 300 متر²
هذا التنوع في المساحات يمنح العميل حرية اختيار الوحدة المناسبة حسب احتياجاته وإمكانياته، مع الحفاظ على نفس مستوى الجودة والتصميم داخل جميع الوحدات.
أنظمة السداد في كمبوند تمايا الشيخ زايد
حرصت شركة Tibia Developments على تقديم أنظمة سداد مرنة جدًا داخل مشروع تمايا، بهدف تسهيل عملية الشراء وجعل التملك متاحًا لأكبر شريحة ممكنة من العملاء دون ضغوط مالية كبيرة.
تبدأ أنظمة الدفع من مقدمات بسيطة، مع خطط تقسيط طويلة الأجل تصل إلى 12 سنة، مما يمنح العميل مرونة كبيرة في السداد ويجعل القسط الشهري مناسبًا لظروفه المختلفة.
أبرز أنظمة السداد داخل المشروع تشمل:
- مقدم يبدأ من 0% أو 10% أو 15% حسب الخطة المختارة
- تقسيط يصل إلى 8 سنوات / 10 سنوات / 12 سنة
- جدية حجز تبدأ من 50,000 جنيه فقط (مستردة بالكامل)
هذا النظام يمنح العملاء فرصة قوية لامتلاك وحدة داخل مشروع مميز في الشيخ زايد بأقل مقدم ممكن وأطول فترة سداد، مما يقلل العبء المالي ويزيد من جاذبية المشروع كفرصة استثمارية طويلة المدى.
لماذا يُعتبر تمايا فرصة مختلفة؟
نستعرض بعض معلومات تساعدك علي معرفة لماذا مشروع تمايا فرصة مختلفة:
رقم الحجز الخاص بمبيعات تمايا الشيخ زايد ؟
01144976193 للحجز والتواصل علي مدار اليوم
أنواع الوحدات في مشروع تمايا ؟
يضم مشروع وحدات متنوعة من شقق - دوبلكس - بنتهاوس لتلبية احتياجات العملاء
مساحات كمبوند تمايا ؟
تبدأ مساحات من 52 متر لغرفة واحدة
أنظمة السداد مشروع تمايا ؟
0% مقدم وأقساط حتي 12 سنة
يُعد مشروع تمايا الشيخ زايد من الفرص العقارية التي يصعب تكرارها في السوق الحالي، لأنه لا يعتمد على عنصر
واحد فقط مثل الموقع أو السعر، بل يجمع بين مجموعة متكاملة من العوامل التي تصنع مشروعًا استثنائيًا بكل
المقاييس، وهو ما يجعله مناسبًا لكل من يبحث عن سكن راقٍ أو استثمار عقاري مضمون القيمة والنمو في المستقبل.
أول ما يميز تمايا هو الموقع القوي داخل منطقة واعدة في قلب الثورة الخضراء بالشيخ زايد، وهي منطقة تشهد نموًا
عمرانيًا سريعًا وطلبًا متزايدًا على السكن، مما يرفع من القيمة الاستثمارية للمشروع مع مرور الوقت. هذا الموقع
يجمع بين القرب من أهم المحاور والخدمات الحيوية، وفي نفس الوقت يوفر بيئة هادئة بعيدًا عن الزحام، وهو توازن
نادر في السوق العقاري.
مشروع تمايا
ثاني عنصر أساسي هو أن المشروع يعتمد على تصميم منخفض الكثافة السكانية، حيث لا يتجاوز البناء أرضي + 3 أدوار فقط، وهو ما يضمن أعلى درجات الخصوصية والهدوء للسكان. هذا النوع من التصميم أصبح مطلوبًا بشدة في الوقت
الحالي، لأنه يوفر أسلوب حياة أكثر راحة وانسيابية مقارنة بالمشروعات ذات الكثافة العالية.
كما يتميز تمايا بكونه مطروحًا في مرحلة إطلاق بأسعار تنافسية جدًا، وهو ما يمنح العملاء فرصة الدخول في المشروع
بأفضل سعر ممكن قبل أي زيادات مستقبلية متوقعة مع تقدم التنفيذ وزيادة الطلب.
هذه المرحلة تحديدًا تعتبر أهم مرحلة استثمارية داخل أي مشروع عقاري ناجح.
إضافة إلى ذلك، يوفر المشروع تنوعًا كبيرًا في المساحات، مما يجعله مناسبًا لفئات مختلفة من العملاء؛ سواء الشباب الباحثين عن وحدات صغيرة، أو العائلات التي تحتاج مساحات أكبر، أو حتى المستثمرين الراغبين في وحدات دوبلكس
أو بنتهاوس ذات قيمة أعلى وعائد استثماري أقوى.
ولا يمكن تجاهل وجود خدمات متكاملة داخل المشروع، حيث تم تصميم تمايا ليكون مجتمعًا سكنيًا متكاملًا وليس مجرد
مبانٍ سكنية. من مساحات خضراء، ونادي اجتماعي، ومناطق للأطفال، ومرافق ترفيهية، إلى مميزات مائية وجراجات
تحت الأرض، كل ذلك يخلق بيئة معيشية متكاملة توفر كل احتياجات السكان داخل حدود الكمبوند دون الحاجة للخروج منه.
لهذه الأسباب مجتمعة، يُعتبر تمايا فرصة مختلفة فعلًا لأنه يجمع بين الموقع، التصميم، السعر، التنوع، والخدمات في مشروع واحد، مما يجعله خيارًا مثاليًا لكل من يبحث عن استقرار سكني أو استثمار عقاري قوي في واحدة من أهم مناطق الشيخ زايد.
المطور العقاري خبرة تبني ثقة
يقف خلف مشروع تمايا الشيخ زايد اسم قوي في السوق العقاري المصري وهو شركة Tibia Developments،
بالإضافة إلى ذلك هي شركة تطوير عقاري تمتلك خبرة ممتدة في تنفيذ وإدارة المشروعات السكنية والتجارية
على أعلى مستوى من الجودة والاحترافية. استطاعت الشركة خلال سنوات عملها أن تبني سمعة قوية قائمة
على الالتزام، الدقة
في التنفيذ، وتسليم المشروعات في المواعيد المحددة، وهو ما جعلها تحظى بثقة شريحة كبيرة من العملاء
والمستثمرين.
تأسست Tibia Developments على يد مجموعة من الخبرات الهندسية التي تمتلك رؤية واضحة في تطوير
مجتمعات عمرانية متكاملة، وليس مجرد إنشاء مبانٍ سكنية. لذلك ركزت الشركة منذ بدايتها على تقديم قيمة حقيقية
في كل مشروع، من خلال الدمج بين التصميم العصري، اختيار المواقع الاستراتيجية، وجودة التنفيذ العالية.
هذا النهج ساعدها على تنفيذ وتسليم آلاف الوحدات السكنية ضمن مشروعات مختلفة، سواء في مشروعات سكنية
كبرى أو مشروعات تجارية متعددة الاستخدامات.
مشروع تمايا
كما تتميز الشركة بقدرتها على التعامل مع مشروعات متنوعة الأحجام، بدءًا من المجتمعات السكنية المتوسطة
وحتى المشروعات الكبيرة متعددة الاستخدام، مع الحفاظ دائمًا على نفس مستوى الجودة والدقة في التفاصيل.
وقد ساهم ذلك في تعزيز مكانتها داخل السوق العقاري، وجعل اسمها مرتبطًا بـ المصداقية والثقة والاستقرار
الاستثماري.
وفي مشروع تمايا الشيخ زايد، تظهر فلسفة الشركة بوضوح من خلال الاهتمام بالتفاصيل، واختيار موقع مميز،
بالإضافة إلى ذلك تقديم تصميم منخفض الكثافة يحقق أعلى درجات الراحة للسكان، وهو ما يعكس فهمًا عميقًا
لاحتياجات العملاء في السوق الحالي.
بالإضافة إلى ذلك باختصار، فإن التعامل مع Tibia Developments لا يعني فقط شراء وحدة سكنية، بل يعني الاستثمار
مع مطور يعتمد على خبرة حقيقية، سجل إنجازات قوي، والتزام كامل بمعايير الجودة والتسليم، مما يمنح العملاء
الثقة الكاملة في قرارهم داخل مشروع تمايا.
الخلاصة
تمايا الشيخ زايد ليس مجرد كمبوند، بل هو نمط حياة متكامل يجمع بين الراحة، التصميم الذكي، والموقع المميز.
سواء كنت تبحث عن بيت جديد أو فرصة استثمارية قوية، فإن هذا المشروع يقدم لك كل المقومات التي تحتاجها
لاتخاذ قرار ناجح.
الآن هو الوقت الأفضل للحجز، قبل زيادة الأسعار ومع توافر أفضل الوحدات
