اطلالة ريزيدنس اكتوبر

اطلالة ريزيدنس اكتوبر

في ظل الطفرة العمرانية غير المسبوقة التي تشهدها مصر خلال السنوات الأخيرة أصبح القطاع العقاري

واحدًا من أقوى أدوات الاستثمار وأكثرها استقرارًا على المدى الطويل لم يعد شراء وحدة سكنية قرارًا

مرتبطًا بالحاجة إلى السكن فقط، بل أصبح خطوة استراتيجية مدروسة تهدف إلى الحفاظ على رأس المال

بالإضافة إلى ذلك تنميته في بيئة اقتصادية متغيرة.

ومع توسع المدن الجديدة وتطور البنية التحتية، برزت مدينة 6 أكتوبر الجديدة كواحدة من أهم وجهات

الاستثمار والسكن في غرب القاهرة وفي قلب هذه المنطقة الواعدة يبرز كمبوند اطلالة ريزيدنس اكتوبر

 Etlala Residence October كأحد المشروعات التي تعيد تعريف مفهوم السكن الذكي والاستثمار

الآمن في آنٍ واحد.

بالإضافة إلى ذلك المشروع لا يقدم مجرد وحدات سكنية، بل يطرح رؤية متكاملة لحياة عصرية متوازنة

تجمع بين الموقع الاستراتيجي، والتخطيط العمراني المدروس، والخدمات المتكاملة، والأسعار التنافسية

بالإضافة إلى ذلك أنظمة السداد المرنة. إنه نموذج لمجتمع سكني متكامل ينمو بالتوازي مع نمو المنطقة

المحيطة به، ويستفيد من التحولات الاقتصادية الكبرى في غرب القاهرة.

التواصل مع المبيعات	01144976193
أسم المشروع	كمبوند اطلالة اكتوبر Etlala October
الشركة المطورة	شركة بليدج للتطوير العقاري
موقع المشروع	مدينة اكتوبر
انواع الوحدات	شقق سكنية

موقع كمبوند اطلالة ريزيدنس أكتوبر Etlala Residence October

الميزة الأولى التي تمنح Etlala Residence October قوة تنافسية واضحة هي موقعه المباشر على

طريق الواحات في مدينة أكتوبر الجديدة هذا الطريق يُعد أحد أهم المحاور الحيوية التي تربط غرب

القاهرة بعدد كبير من المناطق السكنية والصناعية واللوجستية.

بالإضافة إلى ذلك قرب المشروع من شبكة طرق رئيسية يمنحه سهولة وصول استثنائية، ومن أبرز هذه

المحاور:

• الطريق الدائري الأوسط
• بالإضافة إلى ذلك الطريق الدائري الإقليمي
• محور 26 يوليو
• بالإضافة إلى ذلك طريق الضبعة

هذا الترابط المروري لا يوفّر فقط سهولة الحركة اليومية للسكان، بل يرفع من القيمة السوقية للمشروع على

المدى المتوسط والطويل، خاصة في ظل التوسع العمراني المخطط الذي يحوّل المنطقة تدريجيًا إلى مركز

سكني واستثماري متكامل يخدم مئات الآلاف من السكان والعاملين.

اطلالة ريزيدنس اكتوبر قرب استراتيجي من أهم المعالم الحيوية

واحدة من أبرز نقاط القوة في كمبوند اطلالة ريزيدنس هي قربه من عدد كبير من المعالم والخدمات التي

تخلق طلبًا حقيقيًا ومستدامًا على السكن.

يقع المشروع على بعد:

• 5 دقائق فقط من مطار أكتوبر.
• بالإضافة إلى ذلك 10 دقائق من محور الضبعة والطريق الدائري الأوسط.
•  15دقيقة من مطار سفنكس الدولي والطريق الدائري الإقليمي.
• بالإضافة إلى ذلك حوالي 30 دقيقة من مول مصر.

هذا الموقع يمنح السكان ميزة تقليل زمن التنقل اليومي بشكل كبير، سواء للعمل في المناطق الصناعية

المحيطة، أو للدراسة، أو للتنقل إلى قلب القاهرة. كما يجعله خيارًا مثاليًا للعائلات، والموظفين، والعاملين

في القطاعات الصناعية واللوجستية، وحتى المستثمرين الباحثين عن وحدات مؤجرة بعائد مستقر.

اطلالة ريزيدنس اكتوبر قوة استثمارية مدعومة بالاقتصاد الحقيقي

نجاح أي مشروع عقاري لا يعتمد فقط على جمال التصميم أو جودة التشطيب، بل يعتمد بشكل أساسي على

حجم الطلب الحقيقي في المنطقة.

بالإضافة إلى ذلك تتمثل القوة الاستثمارية الحقيقية لمشروع Etlala Residence في موقعه داخل نطاق

منطقة اقتصادية وصناعية عملاقة تضم:

• منطقة صناعية تمتد على مساحة تقارب 11,000 فدان.
• بالإضافة إلى ذلك ميناء أكتوبر الجاف الذي يبعد أقل من 3 كيلومترات.
• خطط مستقبلية لتوفير أكثر من 2,000,000 فرصة عمل خلال السنوات القادمة.

بالإضافة إلى ذلك هذه المؤشرات تعني تدفقات بشرية ضخمة من العاملين والمهنيين، وهو ما يخلق طلبًا

قويًا على الوحدات السكنية سواء بغرض السكن أو الإيجار.

بالإضافة إلى ذلك بالتالي، فإن الاستثمار في اطلالة ريزيدنس لا يعتمد على التوقعات فقط، بل يستند إلى

اقتصاد إنتاجي حقيقي يدعم نمو الطلب العقاري في المنطقة.

أسعار كمبوند اطلالة ريزيدنس أكتوبر Etlala Residence October

يقدّم المشروع وحدات متنوعة بأسعار تنافسية مقارنة بالمشروعات المجاورة في نفس النطاق الجغرافي، مع

توقعات قوية بارتفاع القيمة الرأسمالية خلال السنوات المقبلة.

الوحدات المتكررة (Typical Units):

• 50 م² – تبدأ من 1,000,000 جنيه
• بالإضافة إلى ذلك 60 م² – تبدأ من 1,200,000 جنيه
• 105 م² – تبدأ من 1,995,000 جنيه
• بالإضافة إلى ذلك 130 م² – تبدأ من 2,665,000 جنيه

وحدات بحديقة خاصة:

• 45 م² + 33 م² حديقة – 1,027,500 جنيه
• بالإضافة إلى ذلك 50 م² + 15 م² حديقة – 1,087,500 جنيه
•  82 م² + 19 م² حديقة – 1,769,500 جنيه
• بالإضافة إلى ذلك 95 م² + 23 م² حديقة – 2,052,500 جنيه
•  100 م² + 64 م² حديقة – 2,160,000 جنيه
• بالإضافة إلى ذلك 115 م² + 14 م² حديقة – 2,622,500 جنيه

هذه الأسعار تمنح فرصة دخول قوية للمستثمرين والأفراد الباحثين عن قيمة حقيقية مقابل السعر، خاصة مع

النمو المتوقع للمنطقة.

تفاصيل كمبوند اطلالة ريزيدنس أكتوبر Etlala Residence October

تخطيط ذكي ومساحات متوازنة حيث يمتد المشروع على مساحة تقارب 25 فدانًا (حوالي 105,000 متر

مربع)، ويضم:

• 1,560 وحدة سكنية متنوعة.
• بالإضافة إلى ذلك مساحات تبدأ من 45 مترًا مربعًا وتصل إلى 130 مترًا مربعًا.
• توزيع عمراني متوازن بين المباني والمساحات المفتوحة.

تم تصميم الوحدات لتحقيق أقصى استفادة من المساحات الداخلية، مع توفير تهوية طبيعية ممتازة وإضاءة

جيدة، إضافة إلى مستويات عالية من الخصوصية.

خدمات كمبوند اطلالة Etlala Residence October

يقدم المشروع أسلوب حياة متكامل من خلال مجموعة واسعة من الخدمات، منها:

• مول تجاري على مساحة 2,270 متر مربع.
• بالإضافة إلى ذلك نادٍ رياضي متكامل على مساحة 7,000 متر مربع.
• مدرسة على مساحة 4,200 متر مربع.
• بالإضافة إلى ذلك مساحات خضراء ومسطحات مائية.
• مناطق ألعاب آمنة للأطفال.
• بالإضافة إلى ذلك منطقة مطاعم وكافيهات.
• نظام أمن وحراسة 24/7.
• بالإضافة إلى ذلك إدارة ذكية للمرافق.
• جراجات منظمة.
• بالإضافة إلى ذلك مسجد بتصميم مميز.
• ممرات للمشاة والدراجات.
• بالإضافة إلى ذلك خدمات صيانة ونظافة دورية.
• مناطق مخصصة للفعاليات الاجتماعية.

كل هذه العناصر تخلق بيئة سكنية متكاملة تعزز جودة الحياة اليومية.

الاستشاري المعماري Platon Designs Group

تولى التصميم المعماري للمشروع مكتب Platon Designs Group، الذي تأسس عام 2001، ويعد من

المكاتب البارزة في مجالات التصميم المعماري والتخطيط العمراني والتصميم الداخلي واللاندسكيب، وله

سجل حافل بالمشروعات داخل مصر وخارجها.

الأستشاري العام ACE محرم باخوم

يشارك في الإشراف على المشروع مكتب ACE – العرب المهندسون الاستشاريون، الذي تأسس عام

1950، وله تاريخ طويل في تنفيذ والإشراف على مشروعات قومية كبرى في مصر.

المطور العقاري شركة بلديچ للتطوير العقاري

تأسست شركة بلديچ عام 2014، واستطاعت تنفيذ وتسليم أكثر من 86 مشروعًا متنوعًا بين عمارات سكنية

بالإضافة إلى ذلك فيلات وكمبوندات في مناطق استراتيجية مثل 6 أكتوبر والشيخ زايد والساحل الشمالي،

مع الالتزام بمعايير الجودة ومواعيد التسليم.

أنظمة السداد في اطلالة ريزيدنس اكتوبر

يوفر المشروع خطط سداد مرنة تناسب مختلف الاحتياجات:

• %8 مقدم وتقسيط حتى 8 سنوات.
• بالإضافة إلى ذلك 10% مقدم وتقسيط حتى 10 سنوات.
• %15 مقدم مع خصم فوري 10% وتقسيط حتى 6 سنوات.

كما تتوفر خصومات وعروض خاصة خلال فترات محددة، ما يمنح فرصة مميزة للراغبين في الشراء قبل

أي زيادات سعرية مستقبلية.

لماذا كمبوند اطلالة ريزيدنس اكتوبر هو الخيار الأذكى الآن؟

لأنه يجمع بين:

• موقع استراتيجي قوي في منطقة نمو حقيقي.
• بالإضافة إلى ذلك أسعار تنافسية قابلة للزيادة مستقبلًا.
• طلب فعلي مدعوم بمنطقة صناعية ضخمة.
• بالإضافة إلى ذلك تخطيط عمراني مدروس.
• خدمات متكاملة داخل المشروع.
• بالإضافة إلى ذلك مطور واستشاريين يتمتعون بثقة السوق.
• أنظمة سداد مرنة تناسب شريحة واسعة من العملاء.

معلومات هامه عن كمبوند إطلالة 6 أكتوبر 

أين يقع كمبوند اطلالة ريزيدنس أكتوبر؟

يقع مباشرة على طريق الواحات في أكتوبر الجديدة، بالقرب من المحاور الرئيسية والمناطق الصناعية الحيوية.

ما أقل سعر للوحدات في المشروع؟

تبدأ الأسعار من 1,000,000 جنيه للوحدات بمساحة 50 مترًا مربعًا.

هل تتوفر أنظمة سداد مرنة؟

نعم، يبدأ المقدم من 8% مع تقسيط يصل حتى 10 سنوات، مع أنظمة وخصومات متنوعة.

هل المشروع مناسب للاستثمار؟

نعم، لقربه من المنطقة الصناعية وميناء أكتوبر الجاف مما يضمن طلبًا قويًا على السكن والإيجار.

سواء كنت تبحث عن سكن مستقر لعائلتك، أو عن فرصة استثمارية بعائد إيجاري ورأسمالي قوي

فإن Etlala Residence October يضعك في المكان الصحيح في الوقت الصحيح.

إنه ليس مجرد كمبوند بل خطوة ذكية نحو مستقبل سكني واستثماري أكثر أمانًا ونموًا في

قلب غرب القاهرة تواصل الأن معنا لمزيد من التفاصيل

01144976193